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-1-第二章城市与城市化-2-第一节城市内部空间结构ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航1.说出城市土地利用的主要类型,城市地域结构的含义、模式。2.运用有关资料,分析三大功能区的布局位置、特点。3.分析城市内部空间结构的形成原因和发展变化。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航一二一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用类型商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等。2.城市功能区(1)形成:同一种土地利用方式在城市空间上的集聚。(2)特点:功能区之间无明确的界线,某一种功能区以某种土地利用方式为主,可能兼有其他类型的用地。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航一二(3)常见功能区。功能区分布特征住宅区城市中最为广泛的一种土地利用方式在有的城市,随着住宅区的分化出现了中高级住宅区和低级住宅区商业区多位于市中心、交通干线两侧或街角路口呈点状或条状分布工业区主要分布在交通比较便捷的地带由城市内部工业相互聚集而成图表导读读教材图2.4“常州市工业分布状况”,可看出:(1)从总体上看,工业区分布在城市的外围,交通网最密集的市中心区分布极少;(2)从每一块工业用地的布局看,则趋向于交通便捷的地带;(3)在城市主导风的上风地带即城市东北方向,工业分布较少。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航一二二、城市内部空间结构的形成和变化1.城市内部空间结构(1)概念:在城市中,不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构,也叫作城市地域结构。(2)典型模式:同心圆模式、扇形模式、多核心模式。2.形成因素(1)经济因素(主要因素)影响地租高低的因素:交通便捷程度、距离市中心远近各类土地利用的付租能力:商业用地的付租能力随距市中心远近的变化最快,住宅用地次之,工业用地最慢ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航一二(2)社会因素收入高低知名度种族或宗教导致住宅区的分化(3)历史因素:早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响。3.发展变化(1)城市发展初期:城市的地域范围狭小,功能用地混杂布置。(2)城市发展后期:随着工业发展到一定规模和第三产业的兴起,市中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题日渐突出。为了降低成本、保护环境,市区的工厂向外搬迁,原有的工业用地被改造为商业用地或其他用地,城市内部空间结构发生变化。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航一二图表导读读教材图2.7“各类土地利用付租能力随距离递减示意”,应注意以下几点:(1)总体而言,越靠近市中心,地租越高;(2)商业对距市中心远近最敏感,市中心交通便捷、流动人口多,商业愿意付出很高的租金,从市中心向外,商业的付租能力迅速下降;(3)工业对距市中心远近最不敏感,其在郊区的付租能力最高;(4)付出租金最高的活动可以得到这些土地。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航知识点一知识点二城市三大功能区的形态、特征及位置功能区形态特征区位选择及原因商业区呈点状或条状占地面积小,人员流量大,地价高,土地利用集约位置:市中心、交通干线两侧、街角路口。原因:①流动人口多;②交通便捷,便于商品流通工业区集聚性强,成片分布专业化程度高,协作性强,工业生产过程中有大量的运输需求,导致集聚位置:市区外缘、交通比较便捷的地带。原因:①减轻对市区的污染;②交通便利,降低运输成本ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航功能区形态特征区位选择及原因住宅区呈片状、团状、点状分布占地面积大;建筑质量上中高级与低级住宅区分化,位置上背向发展中高级住宅区位置:城市外缘,与高坡、文化区联系。原因:①环境优美;②文化氛围浓低级住宅区位置:内城、工业区附近,与低地、工业区相联系。原因:①便于工人上下班;②收入低知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航【例题1】下图为“某城市示意图”。读图,完成下列各题。(1)简要说明该城市工业区分布的位置特点。(2)图中E、F两地适合发展为中心商务区的是。(3)A、B、C、D四地最适宜建高级住宅区的是,并说明高级住宅区在该地建设的原因。知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航解析:第(1)题,由图分析,该城市工业区沿交通干线布局,分布于城市北侧,且工业区与住宅区之间有隔离带(河流)。第(2)题,图示F位于市中心,交通便捷,适合发展为中心商务区。第(3)题,A靠近风景区,地势高且远离工业区,最适宜建高级住宅区。答案:(1)沿交通干线布局,靠近铁路、公路、河流;分布在河流以北(城市外缘或城市北侧);工业区与住宅区之间有隔离带(河流)分开。(2)F(3)A风景区(环境好);地势高;远离工业区,污染小。知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航影响城市内部空间结构形成和变化的因素1.经济因素经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素。城市里各种功能的活动都要占用一定的土地,而城市土地的供应是有限的。在市场竞争的环境下,每一块土地用于哪一种活动,主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。影响地租高低的因素主要有交通便捷程度和距离市中心远近两个方面。知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航(1)交通便捷程度影响地租高低。交通便捷程度越高,土地价格或地租越高;反之越低。城市内不同区位的土地交通便捷程度不同,地租高低也就相应存在差异。如下图所示。知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航(2)距离市中心远近影响地租高低。距离市中心越近,土地价格或地租越高;反之越低。城市各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化如下表所示。各类土地利用付租能力随距离递减示意图付租能力商业用地付租能力随距离递减最快,距离市中心远近对商业区影响最大住宅用地的付租能力随距离递减较慢,距离市中心远近对住宅影响较小工业用地的付租能力随距离递减最慢,距离市中心的远近对工业的影响最小知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航区位市中心靠近市中心处远离市中心处功能区商业区住宅区工业区区位选择原因接近最大消费人群,商业付租最高既利于工人上下班,又方便购物工业生产占地空间较大,地租成本比例高,该区域内工业付租最高综合付租能力和地租两方面因素,一般在地租最高的市中心和地租次高的道路交会处形成商业区,在地租较低的郊区形成工业区,在商业区和工业区之间形成住宅区。知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航2.其他因素知识点一知识点二ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航知识点一知识点二【例题2】读“城市地租等值线(单位:元/平方米)分布图”,完成下列各题。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航知识点一知识点二(1)图中的地租最高峰是(用字母表示,下同)处,形成原因是。(2)图中的地租次高峰是处,判断理由是。(3)A、D、F、G四处地租由高到低的排列顺序是。(4)图中字母代表中心商务区的是,代表外围商业用地的是,代表工业用地的是,代表住宅用地的是。ZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航知识点一知识点二解析:第(1)题,影响地租高低的主要因素有交通便捷程度和距离市中心的远近两个方面,图中A处位于市中心且交通最为便利,地租最高。第(2)题,从城市中心向外延伸的主要公路的两旁和公路交会处,交通便捷程度较高,可形成地租的次高峰,如图中B、C、D、E四处。第(3)题,由图中等值线数值即可判断。第(4)题,付租能力最强的商业区位于地租高的地点,对交通要求高的工业区分布在城市外围交通线附近,住宅区在商业区和工业区之间。答案:(1)AA位于城市中心,有多条道路通过,交通便捷程度高(2)B、C、D、E它们处在市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路的交会处,交通便捷程度较高,租金较高(3)A、D、G、F(4)AB、C、D、EFGZHONGNANJUJIAO重难聚焦ZHISHISHULI知识梳理目标导航