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建筑形式三期共18栋6+1的多层2一期B栋多层层高6层0建筑结构砖混结构0砖混结构0建筑风格深褐色欧式建筑风格2现代建筑风格1外墙保温37墙外加8公分保湿苯板08公分保温苯板0外墙材料面砖加涂料1面砖和涂料1立面美感错落有致1比较简约1基础砖基础深度不超过2米1钢筋和水泥地基2窗塑钢窗0塑钢窗0玻璃二玻璃0二玻璃0单元门钢化玻璃的37开单元门1规划中档单元门1入户门品牌单门1规划普通入户门0道路沥青道路0水泥路1管线PVC管材0PVC管材0层高2.9米12.9米1单元楼梯理石楼梯2规划理石楼梯1规划用地11万M22占地5万M20建筑面积24万M22建筑面积10万㎡0容积率1.8左右1容积率1.6左右1绿化率35%左右130%1楼间距30米230米左右1车库比300个车库600户住户2:12车库200多个住宅600多户3:11会所将近4000M2商业体2没有会所0广场社区旁边有政府广场2有露天网球广场1幼儿园有小型托儿所0社区内没有幼儿园0商业配套只有闲置的商务楼0有临街商服0景观规划澳大利亚公司设计2黑龙江林业设计院2社区规划有水系绿地面积大设计感强2有3000㎡亲水乐园水系景观广场1学区锦江小学七中0未定0医疗距离医院较远0距离医院较远不方便0地段处于郊区离市中心较远0地段较偏生产生活不方便0代理商自销自销销售中心售楼处简单办公环境一般售楼处环境简单规模很小销售物料沙盘一个户型四个沙盘一个没有户型模型推广渠道报广电视围挡报广百湖周刊路牌围挡一期道路很窄,安达市场唯一的木质扶手,楼道内事地砖铺设,小区环境优美,物业相对好,口碑也好。30户户赠送挂壁式太阳能,商服赠送同等面积地下室17明珠逸景备注作品价值营销价值案名细节产品价值阳光新城8栋多层层高6层05栋多层1栋高层2砖混结构0多层砖混高层框架0+1与锦江外地面差不多现代风格1现代简约三色混1未定8公分厚苯板0面砖加涂料1面砖加漆普通平层0平面无美感0基深1.6左右基身不超过2米10公分垫板1未定阴面三玻阳面两玻1未定普通白色塑钢窗0未定可视对讲1未定普通单门0未定水泥板不会太宽1未定02.9米1层高是3米但举架是2.8米0铁艺扶手理石踏步11.7万㎡只有6栋占地1.7万㎡04.4万㎡3.8万㎡02.98属于高密建筑4栋五单元多层020%左右基本上没有什么绿化030米10未定均为地上车库108个1没有会所00没有广场00社区内没有幼儿园00社区内有商服商服64-145㎡35个均价7000㎡1没有设计单位00没有景观可言00七中0东城小学七中要与二中洽谈0距离医院较远0附近只有安达市医院0地段还算居中,对面是七中工行农行1与大庆路相邻0自销自销业务员底薪800元+提成售楼处简陋销售员3个老头半小时内均无客户售楼处一般装饰只有彩页户型图沙盘3个户型模型2组洽谈桌报广DM网络安达电视台报广安达电视台(百湖晚报)价格未定但可以交定金2万据说顶楼不超过1900元568㎡户型均为把山,84㎡开门既是客厅私密性极差129㎡进门后有6-7㎡浪费面积,物业后期无保障10福城家园润达学府成高层一栋(一层)多层(二期)2一期入住二期8栋多层三期规划高层2直列多层0多层砖混高层框架0+1多层砖混高层框架0+1砖混0现代简约1现代1现代1保温板08公分厚苯板0苯板普通0一层到四层面砖棕色五六层为白色涂料1一层为面砖二到五层是深绿色六层淡绿色1普通涂料0普通平面无立体美感0没有任何立体感0无0基身不超过2米砖基础1基身不超2米砖基础0混凝土加砖1塑钢窗塑钢管里面是绿色0塑钢0三玻两腔一期是两玻璃1阳面单层阴面二玻0二玻0玻璃门刷卡对讲1老式单元门普通门铃0普通单元门0单开0单开0普通入户门0水泥板路有两车道1不平整砂石路理石201PVC0举架是2.8米002.9㎡1铁艺扶手理石踏步1铁艺扶手理石踏步1理石铺设1共20万㎡2一期14栋二期8栋三期6栋共30万㎡240512㎡038万㎡260万㎡273793.5㎡0一期高层据说三期以后要有洋房111.8211没有绿化30%125米相对挺宽的124米以下28-30米1均为地上车库191个(二期)1二期地上车库280个10000广场规模不大(一期建完的)10000二期没有一期在90㎡左右举架3.1米左右0商服5500元/㎡006层赠送阁楼面积43-56㎡无00错落有致采光较好20锦江小学七中0未定00安达市医院00偏离正阳街中心位置2之前用哈市港联现在是自销经理月薪五千有提成并且有权利议价无代销商销售员是中年老妇女像菜市场自销现场来访4组/30分钟,有成交相对气派现场来访2组/30分钟不是很大沙盘3个户型图版6组洽谈桌有沙盘户型模型规模可以气氛一般彩页无一期外墙涂料褪色小区绿化成气候3#高层住的安达分局局长市委书记3#10F511下装修中,物业较差外墙是240mm的。20一期口碑极差不是全天供水水质不好外墙涂料褪色楼下到处是垃圾形象工程差到极点业主有被欺诈的感觉格局整体有条形设计的感觉60-70㎡左右的户型极差毫无人性设计理念124㎡卫生间双卫设计相邻生活及不方便并且设计部专业之极客厅两门相对格局不完整12无天然气管道入户24小时供水11人和锦江世纪城中和雅苑高层多层2单独高层1直列多层0一、二层商服框架多层砖混0+1框架1砖混0现代1无0无0普通苯板0普通苯板0普通苯板0普通苯板0普通涂料0普通涂料0无0无0无0混凝土加砖1砼基础2框架砼基础2塑钢0塑钢0塑钢0二玻0二玻0二玻0普通0普通0普通0普通0很差0普通0理石2水泥1理石2PVC0PVC0PVC02.9米13米22.91理石铺设1水泥0理石025674㎡03000多㎡04900㎡06.5万㎡01万㎡020395㎡02.5603.304.16030%1无0只有很少绿化030米1无0无0无0无00000000000000二中20市医院0政府一路之隔2在十道街出行购物方便0自销自销什么都没有只有一个男销售很小销售道具什么都没有彩页沙盘无彩页无无无天然气管道入户24小时供水10无天然气管道入户24小时供水一梯三户共240户B售113户剩127户84㎡125㎡105㎡每层差价20元均价2400元13F2900元97华泰牛都学府高层、多层2直列多层0直列多层0砖混框架0+1砖混0砖混0现代1无0现代1苯板0普通苯板0苯普01层面砖其他涂料0+1普通涂料0面砖+涂料1无0无0无0钢筋水泥(高层)砖基1条形混凝土砖基1砖1塑钢窗0塑钢窗0普通0阳面二玻阴面三玻1有两玻有三玻的1二玻0飞云单元门0普通单元门0可视对讲普通0飞云入户门0普通入户门0高级们2单元门口理石布梯水泥1理石铺设2水泥1PVC0PVC0PVC0商服4.2米住3米2层高2.912.8以上1理石铺设1理石铺设1理石131381㎡043388.31㎡02.08㎡067447㎡0100218㎡040000㎡02.1502.3102.0以上030%030%130左右030米133米230米1车库175个左右600户住宅1车库200个左右500多户住宅14:1100无000无000无00有商业街2有商服000没景观000无01小学曙光1二中200方便10离车站庆克隆近购物出行方便2一般0自行销售自行销售太小与开发商一起办公简陋只有一个沙盘沙盘彩页沙盘彩页无大庆派单天然气管道入户24小时供水12无天然气管道入户24小时供水1513御景豪庭天佑国际隆美高层、多层2砖混0简欧2苯板0面砖+涂料1有1墙下条形砼基础、栓下独立砼基础2塑钢窗0三玻2高档2品牌三七门2理石铺设2PVC0多层2.9米洋房3.0米1+2理石铺设110万㎡250万㎡21.43130%13021:12大型会所1000㎡2大型广场6000㎡2绿色家园大型幼儿园2400㎡23万㎡大型商场2万㎡商业街2景观规划公司2高低错落有序2未定1方便离市医院较近1地段好与市政府一路之隔2大庆上策在建丰富27本案阳光新城明珠逸景福城家园润达学府苑建筑形式三期共18栋6+1的多层一期13栋多层6层二期三栋高层8栋多层6层一二层商服(20户左右)5栋多层1栋高层商服30户容积率2.18左右22.592.24天然气天燃气管线入户天燃气管线入户天燃气管线入户天燃气管线入户供水24小时供水24小时供水未定24小时供水绿化率35%左右30%20%左右基本上没有什么绿化楼间距30米30米左右30米30米车库比300个车库2:1车库200多个3:1未定均为地上车库108个会所将近4000㎡商业体没有会所没有会所无会所广场社区旁边有政府广场有露天网球广场没有广场无广场幼儿园有小型托儿所社区内没有幼儿园社区内没有幼儿园和绿色家园用一个商业配套只有闲置的商务楼有临街商服社区内有商服商服64-145㎡35个均价7000㎡景观规划澳大利亚公司设计黑龙江林业设计院没有设计单位无设计单位社区规划有水系绿地面积大设计感强有3000㎡亲水乐园水系景观广场没有景观可言无景观学区锦江小学七中未定七中东城小学七中要与二中洽谈医疗距离医院较远距离医院较远不方便距离医院较远附近只有安达市医院物业开发商自己物业开发商自己物业未定开发商自己物业地段处于郊区离市中心较远地段较偏生产生活不方便地段还算居中,对面是七中工行农行与大庆路相邻11万㎡占地5万㎡1.7万㎡只有6栋占地1.7万㎡24万㎡建筑面积10万㎡4.4万㎡3.8万㎡600600多50多31070㎡-110㎡占50%115㎡-130㎡占50%74㎡-78㎡占20%;82㎡-93㎡占50%;97㎡占10%;120㎡占15%;洋房5%;50㎡-120㎡60-150㎡共300户左右60-90㎡占47%110-120㎡40多户占13%130-150㎡120户占40%均价2200-2300元/㎡,2F、5F2340元/㎡;3F、4F2450元/㎡;6F2120元/㎡多层均价2200元/㎡左右高层2400元/㎡3层2230元/㎡4、5层2380元/㎡案名细节户型面积比例价格每层表价户数建面规划用地产品价值作品价值未售贷款9.8折;一次性9.7折多层低于2000;高层2200左右一次性付款每平米减50元成交价锦江世纪城中和雅苑人和家园牛都名苑学府世家8栋多层(二期)一期14栋多层二期8栋多层三期规划高层2栋11栋直列多层高层1栋多层8栋单独高层1.921.822.563.3天燃气管线入户天燃气管线入户无无无24小时供水非全天供水24小时供水24小时供水白天12小时供水没有绿化30%30%无25米相对挺宽的24米以下28-30米30米无均为地上车库191个(二期)二期地上车库280个80无广场规模不大(一期建完的)二期没有一期在90㎡左右举架3.1米左右商服5500元/㎡商服6层赠送阁楼面积43-56㎡无错落有致采光较好锦江小学七中未定二中安达市医院市医院哈市卓越集团下属兴城物业自己物业学府物业偏离正阳街中心位置七道街市场近政府一路之隔共20万㎡一期14栋二期8栋三期6栋共30万㎡建面40512㎡25674㎡3000多㎡38万㎡60万㎡73793.5㎡6.5万㎡1万㎡400625800900多200多61㎡、68㎡、76㎡占17%;84㎡87㎡91㎡占83%;64㎡-109㎡两室占70%;115㎡-124㎡三室占30%;45㎡-87㎡主力面积80%125㎡占20%面积区间35-110㎡;70-80㎡主力户型占70%;其他占30%面积区间60-126㎡;60㎡占50%;84-126㎡占50%2F2088元/㎡;3F、4F2380元/㎡;5F2280元/㎡;6F2380元/㎡(赠送阁楼)2F2180元/㎡;3F-4F2280元/㎡;5F2180元/㎡;6F1980元/㎡把山差价50元/㎡最高价2330元/㎡最低2030元/㎡均价2200元/㎡三层2280元/㎡;4/5层2330元/㎡均价2700元/㎡一次性9.6折(9.3折也有,甚至9折都有)一次性9.8折;大约一次性优惠100元/㎡;贷款优惠9.8折一次性每平米减50元一次性9.8折三层2480元/㎡;6层开始每层加100元,7-21层每层在加20元;顶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