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建设工程项目施工招标文件编号：LYG20060228连云港市建设工程造价咨询事务所1投标通知书（被通知单位全称）：一、土建（含桩）、水电安装采用资格预审的方式进行，招标公告已发布，现正式通知所有符合资质要求的投标单位参加本工程项目投标。二、请投标单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。三、招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标单位的法定代表人（或其委托代理人）准时出席，否则视为弃权处理。招标人：招标代理机构：连云港市建设工程造价咨询事务所（公章）法人代表（签字或盖章）：负责人（签字或盖章）：地点：新浦区海昌北路49号电话：5410247经办人：传真：5512121邮编：222002招标文件发售时间200年月日至200年月日2第一章投标须知前附表序号内容1工程综合说明建设单位：连云港市荣阳房地产开发有限公司工程名称：盛世嘉园小区2#、4#—11#住宅楼建设地点：新浦朝阳东路报社对面承包方式：包工包料结构层次：砖混建筑面积：31000M2要求质量标准：合格要求工期：2006年3月15日开工，2006年10月15日竣工工期215日历天2招标范围：土建(含桩)、水电安装3资金来源：自筹100%资金落实情况：已落实4投标有效期：投标文件递交截止时间后50天内有效5投标保证金额为：叁万元整6投标文件份数为：正本一份,副本三份(正、副本均为投标文件全套),同时需提供用商务标标准电子数据和word格式技术标文档正副各一份,用于导入评标系统辅助清标评标（商务标与技术标分开装订）7投标文件递交至：市招标投标中心五楼投标截止时间：2006年3月16日9时30分8开标时间：2006年3月16日9时30分开标地点：市招标投标中心五楼9招标文件发售地点：连云港市建设工程造价咨询事务所招标文件发售时间：2006年3月9日至2006年3月9日10其他：投标文件一律采用A4纸装订。招标文件中未注明采用何种币种和语言，均以人民币和中文为准。3一、总则（一）工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表2、现场条件（1）施工场地拆迁及平整情况已完成。（2）施工用水、电已通至现场。（3）场内外道路畅通。3、按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。(二)合格投标人资格条件：1、投标的施工单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的房屋建筑施工总承包三级及以上。2、项目经理资质要求相应资质三级及以上。（三）投标费用投标人应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成１．投标通知书２．投标须知及前附表３．合同的主要条款４．技术规范５．图纸６．投标文件表式７．工程量清单８．招标文件规定时间内发出的补充通知（五）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于5天内4以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，解答的内容向市招标办备案，并分发给所有获得招标文件的投标人。投标人一旦接受该招标文件，即作为认可该招标文件所有条款。2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。（六）招标文件的修改1、投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、补充通知以书面形式发给各投标人、标底编制单位（设标底时）及其它有关部门。3、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。三、投标报价（七）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。（八）投标报价方式本工程项目采用固定单价。投标单位在获取施工图纸后，对工程量清单的数量及项目进行核实，投标单位经核实无误后，即作为固定合同价的报价依据；如投标单位经过核实发现原清单中有漏项或清单5项目数量有误，可按招标文件中规定的澄清方式向招标单位提出澄清要求，如不提出澄清要求，即认为招标单位提供的清单项目和清单项目的数量准确无误，该清单即作为固定合同价的报价依据。（九）投标报价的计价方法本工程项目采用工程量清单计价，按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》。（十）投标报价编制依据招标文件、施工图、施工现场条件、施工组织设计、地方性有关建设、造价方面的规定。（十一）投标报价编制要求1、工程量清单凡有数量的项目均应填写投标价格进行报价。2、投标人根据自身施工方法、工艺、组织、措施等情况，考虑施工期间市场行情变化因素，自主报价（不低于个别成本价）。3、投标报价的计价格式必须符合工程量计价规范中的格式。4、属于代收代缴性质的费用和材料暂定价，投标报价时不得下浮。5、工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用。6、投标报价使用商品砼价格组价。6四、投标文件（十二）投标人应该认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于2006年3月10日前向招标人索取，否则责任自负。（十三）投标文件应该包括下列内容：1、投标书及其附录；2、授权委托书（如有授权）；3、资格证明材料：企业营业执照、资格证书、拟报项目经理资格证书复印件；4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）规定的表格格式；5、如以联合体投标，须附联合协议书；6、施工组织设计，包括对该工程的总体概述、施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置、施工进度计划和各阶段进度的保证措施、各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施、安全文明施工及环境保护措施、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验、劳动力、机械设备和材料投入计划、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案、冬雨季施工、已有设施、管线如何加固、保护等特殊情况下的施工措施、新技术、新产品、新工艺、新材料应用；注：投标文件电子文件光盘:一.光盘中包括如下内容(1)用转换工具转换好的商务标标准电子数据;(2)word格式的技术标文档;(3)所有从计价软件中导出的excel表格.转换工具的操作说明可参考招标文件光盘转换工具中的操作手7册.二.转换工具中对单位工程必须统一命名,投标人转换过程应严格遵守,举例如下:土建工程给排水工程电气工程暖通工程工程编号：01020304工程名称：土建工程给排水工程电气工程暖通工程单位工程：土建给排水电气暖通（十四）招标文件提供的文件表式（第五章表一至表十七）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。（十五）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样，投标文件中正、副本不一致时，以正本为准。部分表格采用电子文本格式，原始电子文本应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满。（十六）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其授权委托人的印鉴。（十七）投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定时间内有效。（十八）投标保证金1、投标人投标时须按投标须知的要求向招标人缴纳投标保证金，投标保证金可采用现金支付,也可以是银行出具的银行保函（银行保函的有效期至少超过投标有效期30天）。82、招标人与中标人签定施工合同后5日内，应当向中标人退还投标保证金（无息）。招标人应当与定标之日起7日内向未中标人退还投标保证金（无息）。3、投标人出现下列情况之一的，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人无正当理由拒绝签定合同。（十九）现场踏勘投标人可自行对施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人承担。五、投标文件密封和递交（二十）投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件的正本和全部副本分别密封，并在封袋上正确表明“正本”或“副本”字样。2、所有封袋上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称。3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章。4、“分部分项工程量清单综合单价分析表”（含工、料、机消耗量及价格组成数据）、“措施项目分析表”、“主要材料价格表”及其他反映组价和分析的数据要求采用电子文本格式，电子文本格式是指将数据存储为EXCEL电子表格格式。5、投标人未按上述规定提交投标文件正、副本和电子文本的，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。96、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。注:(1)投标报价应当使用符合”江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的软件公司(北京广联达,一点智慧,常州新一代,盐城晓通,南京未来、造价师3000)提供的工程量清单计价软件。(2)投标人如采用未经江苏省招标办论证过的软件编制投标文件必须通过北京广联达公司提供的数据转换工具，转换为标准格式,联系人:郑磊,联系电话:0518-2899221.(3)编制投标文件时，投标人录入工程量清单应采用导入excel格式工程量清单的方式，而不应采用重新手工录入的方式，excel格式的工程量清单含在招标文件的光盘中。（二十一）投标截止时间投标人须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送达投标地点。（二十二）投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行补充修改或撤回，但所递交的补充修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交，投标截止时间之后，投标人不得补充修改或撤回投标文件。10六、开标、评标、中标（二十三）评标办法：本工程采用综合评分评估法，由评标委员会根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标评标规则（施行）》的规定进行评分。评分标准详见附件。定标办法：招标人根据评委会推荐中标候选人的排序，确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签定合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。（二十四）开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标代理公司主持，邀请所有投标人参加。开标按照下列程序进行：（1）参加开标人员签到。（2）开标由招标代理公司主持，主持人宣布开标会议开始，介绍参加开标会议有关人员及招标项目的有关情况。（3）投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查、公证，并签字予以确认。（4）投标文件及修改文件经确认无误后，由唱标人当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、工期、质量标准、投标保证金或保函以及投标文件的修改、撤回等情况，并作现场记录。电子文本当众进行复制或者数据导入，供评标时使用。11（5）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。（6）宣布开标会议结束，进入评标阶段。（二十五）评标按照下列程序进行：1.组建清标工作组；2.评标准备及清标；3.组建评标委员会：4.初步评审：5.详细评审；6.推荐中标候选人；（二十六）清标工作组由招标人依法组建的评标委员会组成，清标工作组应当遵守法律、法规、规章关于评标工作原则、评标保密和回避等的规定。清标工作的主要内容包括：1、按照投标总价的高低或者招标文件规定的其他方法，对投标文件进行排序；2、根据招标文件的规定，对所有投标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；3、按照招标文件的规定的方法和标准，对投标报价进行换算；4、对投标报价进行