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项目经营管理模式公寓1、采用一次性签10年经营管理合同的形式,前10年期间以8%的回报率保证业主的投资收益;前三年租金一次性返给业主,以降低首期款2、采用购房前签定10年的经营委托管理协议,前三年租金以8%一次性返给业主,后7年采用比例分红的形式;10年后,根据需要继续签委托管理协议。