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大观园·家天下F区II标段地面工程工程施工合同发包方（甲方）：XX省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司承包方（乙方）：XX市第七建筑安装工程有限公司施工合同发包方（甲方）：XX省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司承包方（乙方）：XX市第七建筑安装工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方将大观园·家天下F区II标段地面工程承包给乙方，为保证工程质量，结合本工程施工特点，甲乙双方经协商一致，特签订本合同，以资信守。第一条工程概况1、工程名称：大观园·家天下F区II标段地面工程。2、工程地点：大观园·家天下F区第二条承包范围1、按甲方要求的范围及施工内容施工。2、工程内容：（1）临时道路（2）拆除等零星工程第三条承包方式和合同价款1、以包工包料，包质量，安全文明施工。2、合同价款：依据竣工图和签证按实结算，该结算价款作为最终合同价款。第四条工期1、工程开工日期：2012年7月3日（以现场实际开工日期为准），合同工期为30个日历天。2、如遇不可抗力的因素，经甲、乙双方代表签证，工期相应顺延。第五条工程质量标准及验收1、工程质量：合格。2、必须按照国家相关标准、规范和图纸设计的技术标准要求施工。3、乙方每一道工序结束（特别是隐蔽工程）后应及时通知甲方验收后方可进行下一道工序，每道工序应按规范施工。4、材料、设备应符合设计图纸规格、质量的要求，乙方按其上报并经甲方认可的品牌、规格型号供货、施工，应符合国家有关规定。5、工程竣工后，乙方应及时通知甲方相关部门进行验收。第六条工程款支付本工程无预付款，每月进度按当月完成工程量支付70%的进度款，竣工验收合格后14日内支付至工程总价款的90%，待竣工结算审核完毕后14日内支付至总价款的95%，余款5%作为质保金，保修期满后一次性付清（无息）。第七条工程造价计算依据1、本工程采用施工图及经济技术签证、变更按实结算。人工费按47元∕综合工日调整。2、定额采用《全国统一建筑工程基础定额XX省综合估价表》（2000年）、《全国统一安装工程预算定额XX省单位估价表》（2000年），土建按综合费率15%（含税金），安装工程按人工费56%取费，税金按3.413%计取。3、材料价格执行施工期间《XX市工程造价信息》的信息价，信息价缺项没有价格的材料，按甲、乙双方认可价格结算。甲定乙供不参与取费的的材料核价时加10%的管理费用，税金另计。第八条工程材料工程主材（如水泥等）必须是XX市场通用的品牌产品，必须经复测合格、报验手续合格后方可使用在本工程中。第九条乙方保修承诺及赔偿1、本工程保修期为一年，工程保修期自整个工程竣工验收交付使用之日起计算。2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题，如出现质量问题乙方应及时维修，不得拖延，质保期间因乙方原因造成损失的应由乙方赔偿。3、本合同约定工程质量必须达到合格而实际未达到的，乙方应无条件返工至工程合格，同时承担由此给甲方造成的损失，并按总价款的5%向甲方支付违约金。乙方的原材料、半成品、成品由乙方负责进行保护。第十条双方义务（一）甲方义务1、委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中的需要以及与丙方协调的相关问题，并参与工程的初验，各种验收和签证的管理工作。负责协调乙方施工人员与物业及其他施工单位之间的关系。参与工程质量与施工进度的监督，参加工程材料的验收、隐蔽工程验收、竣工验收。2、甲方在开工前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。向乙方提供现场施工用水、用电点，费用由乙方承担。3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。4、接乙方书面竣工验收通知书后7日内进行竣工验收。（二）乙方义务1、委派现场代表负责施工期间的全面管理。现场代表常驻现场，每月不得少于24天，有事必须向甲方代表请假（24小时以上含24小时），如变更现场代表应事先经甲方书面同意。2、根据甲乙双方确认的施工图纸施工，施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。并及时办理验收和确认手续。3、乙方须验收时应提前三天以书面方式通知甲方进行竣工验收。4、乙方应做到文明施工，同时遵守甲方现场施工的管理规定，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到完工清场，安全责任由乙方全面负责。第十一条违约责任1、除不可抗力的原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的0.1%向乙方支付违约金。3、本合同约定工程质量需达到合格而实际未达到的乙方应按工程总造价的3%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此造成的损失，甲方有权直接在应付而未付的工程款中扣除。超过合同施工期限的，每逾期一日，乙方按合同总价的0.2‰向甲方支付违约金。4、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工超过两个工作日以上的，甲方有权解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。5、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的3日内仍不进场施工的，甲方有权单方面解除合同，按合同终止和解除条款执行。第十二条转让条款未经合同相关方书面同意，任何一方不得全部或者部分转让其在合同条款下的权利和义务。合同终止和解除（一）因违约而解除本合同1、由于乙方违约造成本合同不能履行或者不能完全履行，如果甲方认定本合同已无必要继续履行或者乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不能纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方必须在收到甲方的通知后，三天内无条件退出施工场地。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或者不完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。3、守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任权利。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同因按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、法律法规规定终止的其他情形。第十四条不可抗力条款由于不能预见，不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或者需要延期履行，部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。第十五条经济技术签证必须做到准确及时，无特殊原因不得超过3个工作日，否则不予办理，乙方报出7个工作日内甲方必须予以确认或答复。第十六条适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十七条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；若协商不能解决，任何一方均可向XX市人民法院起诉。第十八条其他1、按本合同规定应该偿付的违约金，赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后十日内付清。2、本合同未尽事宜，双方可协商后另行签订补充合同（协议），凡与本合同相抵触的各种合同（协议）均以本合同为准。3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章后生效，每份均具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：法定代表：法定代表：委托代理人：委托代理人：时间：时间：