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碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益第二讲项目融资种类IPMP中国认证委员会办公室华鼎项目管理咨询公司碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益豺狼的微笑[爱尔兰]阿奎利斯.爱克斯/著狼的智慧特怀曼·L·托尔利/著碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益狼，是陆地上生物最高的食物链终结者之一。由于有狼的存在，其他野生动物才得以淘汰老、弱、病、残的不良族群；也因为有狼的威胁存在，其他野生动物才被迫进化得更优秀，以免被狼淘汰，所以狼使生态处于一种平衡状态。没有狼的存在，生态上将出现莨莠不齐、传染病众生的局面，不利于生命的稳定、健康的平衡发展。况且狼是群居动物中最有秩序、纪律的族群。--阿奎利斯·爱克斯碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益狼的十大处世哲学碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益一、卧薪尝胆：狼不会为了所谓的尊严在自己弱小时攻击比自己强大的东西。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益二、众狼一心：狼如果不得不面对比自己强大的东西，必群而攻之。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益三、自知之明：狼也很想当兽王，但狼知道自己是狼不是老虎。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益四、顺水行舟：狼知道如何用最小的代价，换取最大的回报。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益五、同进同退：狼虽然通常独自活动，但狼却是最团结的动物，你不会发现有哪只狼在同伴受伤时独自逃走。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益六、表里如一：狼也很想当一个善良的动物，但狼也知道自己的胃只能消化肉，所以狼唯一能做的只有干干净净的吃掉每次猎物，而某些自认为是善良的动物却总在酒店饭庄里做一些不是“太善良”的事。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益七、知己知彼：狼尊重每个对手，狼在每次攻击前都会去了解对手，而不会轻视它，所以狼一生的攻击很少失误。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益公狼会在母狼怀孕后，一直保护母狼，直到小狼有独立能力。而不像某些自诩为“唯一有感情”的动物，在妻子怀孕后，在外花天酒地。所以狼很不满人把那些不钟情的人称之为狼心狗肺！因为这不公平！！八、狼亦钟情碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益九、授狼以渔：狼会在小狼有独立能力的时候坚决离开它，因为狼知道，如果当不成狼，就只能当羊了。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益十、自由可贵：狼不会为了嗟来之食而不顾尊严的向主人摇头晃尾。因为狼知道，决不可有傲气，但不可无傲骨，所以狼有时也会独自哼哼自由歌。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益狼之“团队精神”碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益多么壮丽的场面！广阔无垠的旷野上，一群狼踏着积雪寻找猎物。它们最常用的一种行进方法是单列行进，一匹挨一匹。领头狼的体力消耗最大。作为开路先锋，他在松软的雪地上率先冲开一条小路，以便让后边的狼保存体力。领头狼累了时，便会让到一边，让紧跟在身后的那匹狼接替它的位置。这样它就可以跟队尾，轻松一下，养精蓄锐，迎接新的挑战。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益个体与整体碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益在夜里，没有哪一种声音比狼群异乎寻常的音乐般的嚎叫更阴森、凄楚、可怕而又动听的了。狼嚎个原因也许是为打破一切等级界线提供时间、场合和机会。狼群的社会秩序非常牢固，每个成员都明白自己的作用和地位。我们观察狼群进食时，能看到类似屈膝行礼、鞠躬、哀叫和拥抱的声音和动作——一切都依每个成员在狼群中的地位而定。但是当狼在一起嚎叫时，一切等级界线都消失了，它们仿佛在宣告：“我们是一个整体，但是各个都与众不同，所以最好不要惹我们。”任何听过狼群奇妙的合唱的人都会证明，它们的这种信息表达得十分清楚。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益人类的组织和家庭更是如此，如果其中的每个个体的个性不是被扼杀而是被大加赞扬，那么它就更令人敬畏。每位成员都应通过发挥特有的才智和力量来肩负起对团体应尽的义务。通过表现个体的独特性以及尊重、鼓励其他成员表现自我，整个集体定会变得强大而令人敬畏。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益善于交流的狼碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益狼是最善交际的食肉动物之一。它们并不仅仅依赖某种单一的交流方式，而是随意使用各种方法。它们嚎叫、用鼻尖相互挨擦、用舌头舔、采取支配或从属的身体姿态，使用包括唇、眼、面部表情以及尾巴位置在内的复杂精细的身体语言或利用气味来传递信息。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益如果人类像狼一样努力培养并运用有效的交流技能，我们能避免多少暴力、误解和失败？！碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益有时候没有信任可能也有交流，然而没有表达清楚的交流则不可能有信任。家庭和其他组织、团体可以通过开诚布公的沟通和交流来解决问题，没有沟通它们就会出现机能障碍。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益第一章、BOT项目融资•项目融资与企业融资•BOT融资的含义•BOT融资模式的特点•BOT模式的具体形式•BOT模式的结构分析•BOT模式的操作程序•BOT的特许权协议•BOT模式的风险因素及其防范碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益1.项目融资•项目融资–以项目未来收益和资产为融资基础，由项目的参与各方分担风险的具有无追索权或有限追索权的特定融资方式。•示例：某电力有限公司现有A、B两座电厂,需新建一座C电厂，融资有两种形式：–第一种：借来的款用以建设C厂，归还贷款来源于A、B、C三厂的收益。–第二种：借来的款用以建设C厂，但归还贷款资金仅来源于C厂的收益。•项目融资特点–项目贷款人对项目发起人的其他资产没有追索权–项目融资的信誉是项目自身的现金流量和收益水平–通常贷款人会要求提供信誉担保以避免还贷风险–项目融资需要一个稳定的政治、经济环境碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益城市照明减碳项目一站式成果外包机构支援呼叫：13823741008碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益项目融资与公司融资碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益项目融资的适用范围•资源开发类项目：石油、天然气、矿产等•基础设施项目：公共设施（电力、电信、自来水等）、公共工程（铁路、公路、大坝等）、交通工程（港口、地铁、机场等）•大型工业项目碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益利用BOT投资方式发展基础设施的优点•有利于解决目前面临的基础设施不足与建设资金短缺的矛盾；•有利于引导外资向基础产业合理倾斜，使之真正取得一种规模经济效益；•有利于帮助基础设施使用者树立有偿使用的新观念，实现基础设施建设的良性循环；•有利于在不影响政府所有权的前提下，分散基础设施投资风险；•有利于提高基础设施项目的建设效率；•有利于在投资建设和运营管理中引进先进的技术和管理方法；•有利于改善利用外资的结构。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益2.BOT融资模式•所谓BOT是Build（建造）—Operate（营运）—Transfer（转让）的缩写。这种融资方式的特点是借助私人投资建设原来要由政府开发的基础设施。•BOT的一般做法是：–政府部门与投资者签定投资项目的特许权协议，使投资者具有建造经营的权利；–项目公司在项目经营特许期内，利用项目收益偿还投资及营运支出，并获得利润；–特许期满后，投资者将该项目无偿交还给当地政府。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益BOT项目融资结构碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益BOT模式的结构分析•BOT模式的主要组成方：–项目的最终所有者（项目发起人）：是政府或者政府指定的公司。在BOT融资期间，项目发起人在法律上既不拥有项目，也不经营项目，而是给予一定特许经营权和一定数量资金的贷款或贷款担保。项目融资期满后无偿获得项目的所有权和经营权。–项目的直接投资者和经营者（项目经营者）：这是BOT融资模式的主体，通过特许权经营获得其投资收益，通常由一个项目公司（经营公司、工程公司、设备供应公司、其他投资者组成）承担。–项目的贷款银行：商业银行、政府出口信贷机构、世行、地区银行，取决于项目的经济强度、经营能力、资金状况，政府的支持及特许协议等。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益3.BOT模式的具体形式•BOT(建设--运营--转让)•BOOT（建造—经营—拥有—转让）•BOO（建设—经营—拥有）•BTO（建造—转让—经营）•BLT（建造—租赁—转让）•TOT(转让—经营—转让)碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益BOT与BOOT•BOT（建设—运营—转让）是BOT项目融资的基本形式•BOOT(建设—拥有—运营—转让）是指项目建成后在规定的期限内拥有项目的所有权和经营权，经营期满后将项目移交给政府部门的一种融资方式•BOT与BOOT的差异：–所有权的区别：BOT只有运营权、BOOT同时具有所有权和经营权–项目经营期限的差异：BOT方式经营期限短、BOOT经营周期长碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益BOO和BTO•BOO（建设—拥有—运营）–指私营部门根据政府所赋予的特许权，建设并经营某基础设施，但并不在一定期限后将该项目移交给政府部门。•BTO(建设—转让—经营)–由于某些项目的公共性很强（电厂、机场、铁路等），不宜让私营机构在运营期间享有所有权，项目完工后先向政府移交所有权，然后委托项目公司进行经营。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益BLT和TOT•BLT(建设--租赁--移交)–指工程完工后的一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，在特定期限后再移交政府部门。•TOT(转让—经营—转让)–是指将已经投产运营的基础设施项目移交给私营机构经营，凭借该项目在未来若干年的收益，一次性从私营机构中融得一笔资金，用于建设新的项目，特许经营期限满后再无偿转让给政府部门。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益4.BOT模式的操作程序•BOT项目一般都经过项目确定、准备、招标、各种协议和合同的谈判与签订，以及建设、运营和移交等过程。可分为如下三个阶段：–准备阶段：•主要是选定BOT项目，通过资格预审与招标，选定项目发起人；•项目发起人选择合作伙伴并取得合作意向，提交项目融资和项目实施方案，项目参与方起草合作合同，申请成立项目公司；•政府根据项目发起人申请，批准项目公司，并通过特许权协议授予项目公司特许权；•项目公司各股东签订股东协议，进行融资，并与建设、运营方签订合同，提出开工报告。碳战雇佣军以您尊贵的品牌与名义精准锁定节能率，狙击碳战收益4.BOT模式的操作程序•实施阶段:实施阶段包括项目建设和运营阶段：–项目建设阶段：项目公司通过PMC(ProjectManagementContract)机构对项目组织设计与施工，安排进度计划及资金，控制工程质量和成本，监督工程承包商，并保证财团投入资金，确保项目按预算、按期完工。–项目运营阶段：项目公司的主要任务是要求运营公司边建设、边运营，争取早投入、早收益，并合理分配现金流量，保证还本付息，并使股东获利。对项目进行维修