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物业投标流程和标书样本流程项目实施1招标公告和招标文件获取，需交纳招标文件资料费招标发布业主处2招标文件阅读理解公司投标项目部3根据招标文件内容实地勘察公司投标项目部4准备招标文件要求的证件公司办公室5根据招标文件要求制定标书，技术标、商务标分别制定封面公司投标项目部6查验投标文件的文字和格式准确性，防止出现废标状况公司审核部门7交纳投标保证金，制作正式标书，检查封口，递交投标书公司财务部门8开标日，准备招标文件中要求查验的所有复印件原件投标负责人**保障房小区物业管理方案31、商务报价书（开标一览表）采购编号:SCZW2014B02项目名称:******保障房小区物业管理项目序号名称月支出（元）年支出（元）备注1主任8009600兼职，每月补贴1000元2水电工140016800兼职，计0.5人工资3勤杂工2200264004卫生保洁2200264002人兼职，计1人工资5保安78009360024小时值班6其他费用360043200其他所有费用合计大写：贰拾壹万陆仟元整小写：216000.00元注：1、以上报价为一年的报价，本次招标服务期为一年，合同期满后考核合格的可续签一年，但价格同第一年。期间供应商应自行考虑价格波动风险。2、其他费用为除上表前5项外的费用，如小区内公共用电、水（如路灯、保安室用电用水等）、税费、设备材料费、保险费、管理费等一切费用。供应商名称:（盖章）_______________法定代表人或委托代理人（签名或盖章）:_________________签字日期:_2014_年_9_月_24_日**保障房小区物业管理方案42公司营业执照副本复印件3、资质证书复印件4、相关人人员岗位证书**保障房小区物业管理方案55、投标承诺函***房地产管理处（***住房保障中心）：_**市**物业管理有限公司_(投标人全称)授权___程紫珠__(委托代理人姓名)__物业服务中心副主任_(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的采购编号：SCZW2014B02，******保障房小区物业管理(招标编号、招标项目名称)招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵守本投标书中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。1、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德；（3）具有履行合同的能力和良好的履行合同记录；（4）具有良好的资金、财务状况及依法缴纳税收和社会保障资金的记录；（5）产品及生产所需装备符合中国政府规定的相应技术标准和环保标准；（6）没有违反政府采购法规、政策的记录；（7）没有发生重大经济纠纷、经济犯罪和走私犯罪记录；（8）符合招标文件要求的其他资格条件。2、提供投标须知规定的全部投标文件，包括：资格证明文件正本1份，副本2份；技术投标书正本1份，副本2份；商务投标书正本1份，副本2份；投标人须知要求的投标人提交的全部文件；由采购代理机构开具的金额为4000元的投标保证金收据；按招标文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见商务报价表。3、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。4、保证遵守招标文件中的其他有关条款。5、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。6、我方愿意向贵方提供真实完整的任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。7、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件的澄清或修改文件（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。**保障房小区物业管理方案68、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定：投标人有下列情形之一的，处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；（三）与采购人、其它投标人或者采购代理机构恶意串通的；（四）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（五）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；（六）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。9、我方的投标文件在开标后90天内有效。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：**市解放街716号邮编：_323300_电话：0578-2268096传真：0578-2268096法定代表人或委托代理人签字或盖章_____________投标人盖公章_____________________日期：__2014_年_9_月_24_日注：1、未按照本投标函要求填报的投标函将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝；2、需同时提供投标保证金收据原件（手持）。**保障房小区物业管理方案76、法人授权委托书***房地产管理处（***住房保障中心）：本授权书声明：注册于**市**物业管理有限公司的法定代表人代表本公司授权***，物业服务中心副主任为本公司合法代理人，就贵方组织的有关******保障房小区物业管理（采购编号：SCZW2014B02）的投标及合同的执行、完成，以本单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于2014年9月24日签字生效，特此声明。委托单位：（公章）法定代表人：（签字或盖章）签发日期：2014年9月24日_______________________________________________________________________附：1、全权代表人工作单位：物业服务中心职务：副主任身份证号码：*******************性别：女年龄：412、委托人企业法人营业执照号码：地址：**市解放街716号经济性质：私营注册资金：100万经营方式：私营经营范围：商业管理、物业管理、保洁服务、停车管理等3、附法定代表人和委托代理人身份证复印件法人代表身份证复印**保障房小区物业管理方案8管理人员身份证复印件**保障房小区物业管理方案97、投标人参标申请表机构代码编号55475716-0投标人名称**市**物业管理有限公司营业执照编号***********投标人地址**市解放街716号注册日期二○一○年四月二十九日注册资金壹佰万元投标人网址E-mail法定代表人***电话：*********手机：*************联系人电话：手机；主营项目物业管理、地面清扫、垃圾清运、保洁服务、管道疏通、绿化管理及维护、停车服务。兼营项目本单位申请参加下列采购项目的投标：采购编号招标项目是否参加投标1SCZW2014B02******保障房小区物业管理是234填报单位签章：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：填报时间：2014年9月24日**保障房小区物业管理方案108、投标人资格声明（一）名称及概况：1．企业名称：**市**物业管理有限公司银行开户名称：**市**物业管理有限公司开户银行：帐号：企业详细地址：**市解放街716号传真：0578-2268096电话：0578-22680962．法定代表人姓名：***3．项目联系人：姓名***职务：办公室副主任电话********手机*********4．注册地址：**市解放街716号5．注册资金：壹佰万元自有资金：壹佰万元企业人数:150人6．企业性质：有限责任公司7．主要经营地点：**市如有派出机构，请列出名称及详细通讯地址如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。投标人名称（盖章）：______________________________签字人职务和部门：_________________________法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：________________________签字日期：____2014年9月24日___8、其他资料（招标文件中要求提供的及资信评分办法中涉及的资料）**保障房小区物业管理方案11采购编号：********************项目名称：**县***保障房小区物业管理技术标投标文件**市**物业管理有限公司2016年9月**保障房小区物业管理方案12目录第一部分物业管理总体方案..........................................................................................................................13第一章公司简介................................................................................................................................13第二章项目基本情况和物业管理定位............................................................................................13一、小区概况......................................................................................................................................13二、前期介入......................................................................................................................................13三、物业管理目标..........................................................................................................................13四、用专业，让业主单位更放心....................................................................................................14五、让业主更满意............................................................................................................................14六：建社区活动基金，提供丰富的社区文化服务。......................................................................14第三章前期物业管理操作方案..................................................................................................