玉兰花园项目造价咨询招标文件XXXX-9-24

XXXX（暂名）项目造价咨询招标文件项目编号：SDGSLC-002招标人：XXXXXXXX置业发展有限公司招标代理单位：XXXX招标投标代理有限公司日期：二O一二年九月目录投标邀请函-----------------------------------------------------2第一章投标须知---------------------------------------------3投标人须知前附表---------------------------------------------3一、总则----------------------------------------------------7山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件1二、招标文件----------------------------------------------8三、投标文件的编制-------------------------------------------9四、投标文件的密封与递交------------------------------------12五、开标-------------------------------------------------13六、评标-------------------------------------------------13七、定标------------------------------------------------17八、授予合同---------------------------------------------17九、不正当竞争与纪律监督------------------------------------17第二章合同格式-----------------------------------------------19第一部分建设工程造价咨询合同-------------------------------20第二部分建设工程造价咨询合同标准条件-----------------------22第三部分建设工程造价咨询合同专用条件-----------------------25第三章投标书格式--------------------------------------------29一、投标书--------------------------------------------------------------------------29二、法定代表人资格证明书-------------------------------------------------------31三、法定代表人授权委托书-------------------------------------------------------32四、投标保证金----------------------------------------------------------------------33五、唱标单--------------------------------------------------------------------------34第四章辅助资料表-------------------------------------------35第五章资格审查资料------------------------------------------38第六章工程造价咨询服务评分细则------------------------------40山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件2投标邀请函（招标编号：SDGSLC-002）：XXXXXXXX（暂名）项目造价咨询委托XXXX招标投标代理有限公司组织招标，项目编号：SDGSLC-002，现邀请贵单位前来参与。一、招标条件：本招标项目XXXXX·X花园项目的招标人(项目业主)为XXXXXXXX置业发展有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加XXXXX·X花园项目工程造价咨询投标。二、项目概况与招标范围：1、项目概况：该项目位于XXXX经十东路以南，世纪西路以东，占地109.47亩，地山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件3上容积率3.0，地下容积率1.5，建筑密度20%。项目规划建筑面积约30万平方米（包括地上和地下），建安投资约9亿元。2、招标范围：工程造价咨询（包括招标控制价、工程量清单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计，具体内容详见总则1.3条）。3、标段划分：共一个标段。工程造价咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至工程结算审计完成（其中过程控制咨询周期为施工许可证取得之日起54个月）。三、资格要求：1、具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好。2、资质要求：具有建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。3、业绩要求：近三年(2009年1月1日至今)承担过总建筑面积20万平方米及以上高层住宅小区的造价咨询(提供2009年1月1日至今承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。4、人员要求：项目负责人必须具备国家注册造价工程师证书和高级职称证书（提供证书），且取得国家注册造价工程师资格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程造价咨询要求。5、财务要求：需提交近两年（2010、2011年度）的财务情况（需审计的应附经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件；不需审计的应附公司资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件）6、其它：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；投标人须是XXXX集团审计中介机构备选库内的造价咨询机构；本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取：时间：2012年9月24日至2012年9月29日（节假日除外）每天8：30-11：30，13：30-16：30。地点：XXXX招标投标代理有限公司（济南市经十路17175号D座二层）购买招标文件时，请携带本投标邀请函。五、招标文件售价：每本500元，售后不退，如需邮购另加50元。六、投标文件的递交时间：2012年10月16日9：00时递交地点：XXXX招标投标代理有限公司（济南市经十路17175号D座二层）。七、招标人及招标代理机构：招标人：XXXXXXXX置业发展有限公司联系人：电话：招标代理：XXXX招标投标代理有限公司联系人：电话：电子邮箱第一章投标须知投标人须知前附表序号内容规定山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件41工程综合说明工程名称：XXXXX·X花园项目工程造价咨询建设地点：XXXX经十东路以南，世纪西路以东建设单位：XXXXXXXX置业发展有限公司招标代理：XXXX招标投标代理有限公司项目概况:(1)项目概况：该项目位于XXXX经十东路以南，世纪西路以东，占地109.47亩，地上容积率3.0，地下容积率1.5，建筑密度20%。项目规划建筑面积约30万平方米（包括地上和地下），建安投资约9亿元。本次招标内容为本项目造价咨询招标，(2)投资概算：270万元(3)工程质量标准：合格。(4)工程造价咨询服务期限：计划工期54个月，计划开工时间2012年10月。招标范围：项目的土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各专业的全过程造价控制及与该项目有关的其它咨询工作。（包括招标控制价、工程量清单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计等）。详见总则1.3条(5)标段划分：共一个标段。2合同名称：XXXXXXXX项目工程造价咨询合同3资金来源：自筹4投标人资格要求：1、具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好。2、资质要求：具有建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。3、业绩要求：近三年(2009年1月1日至今)承担过总建筑面积20万平方米及以上高层住宅小区的造价咨询(提供2009年1月1日至今承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。4、人员要求：项目负责人必须具备国家注册造价工程师证书和高级职称证书，且取得国家注册造价工程师资格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程造价咨询要求。5、财务要求：需提交近两年（2010、2011年度）的财务情况（需审计的应附经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件5和财务情况说明书等材料的复印件；不需审计的应附公司资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件）6、其它：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；投标人须是XXXX集团审计中介机构备选库内的造价咨询机构；本项目不接受联合体投标。5投标有效期为90天（日历日）6投标保证金数额为：伍万投标保证金提交方式：投标保证金可采用支票或银行汇票的形式，必须从投标人账户中转出。开户行：中国农业银行XXXX支行珍珠泉分理处账号：账户信息：XXXXXXXX置业发展有限公司7投标答疑:提交质疑文件时间：2012年9月30日上午10：00时前领取答疑文件时间：2012年10月1日下午15：00时提交（领取）质疑文件地点：XXXX招标投标代理有限公司（投标人若有问题需要澄清，应于投标答疑时间前以传真形式向招标购代理和招标人提出，并将需要澄清的问题以Word版的文本，给XXXX招标投标代理有限公司发电子邮件（），并电话通知。招标代理将以投标答疑文件的方式予以解答，书面答复由投标人按上述时间地点前去领取或以传真、电子邮件方式发给所有投标人。8投标文件份数：正本一份，副本四份，资格审查文件一份，WORD电子文档一份（光盘或移动存储介质）9投标文件递交至：XXXX招标投标代理有限公司开标室接受单位：XXXX招标投标代理有限公司投标文件递交截止时间：2012年10月16日9：00时，超出时限，不予接收。10开标时间（同投标文件递交截止时间）：2012年10月16日9：00时(北京时间)开标地点：XXXX招标投标代理有限公司开标室（11评标办法：综合评估法，择优定标。12招标单位：XXXXXXXX置业发展有限公司地址：联系人：山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件6联系电话：招标代理单位：XXXX招标投标代理有限公司地址：联系人：联系电话：传真：山东高速绿城·玉兰花园（暂名）项目造价咨询招标文件7一、总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第一项所述。1.2本工程通过邀请招标的方式，择优选定一家工程造价咨询人。1.3招标范围：项目的土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各专业的全过程造价控制及与该项目有关的其它咨询工作。（包括招标控制价、工程量清单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计等）。具体如下：2.1.1编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品的造价水平）；2.1.2编制招标控制价，组织市场化招标控制价的备案；2.1.3编制与审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制），施工图出具后30日内完成，包括各项经济指标分析；2.1.4编制预算费用表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程附属工程及配套项目等），施工图纸出具后40日内完成；2.1.5参与工程、材料、设备招标文件以及合同的评审、签订，出具咨询意见；2.1.6对设计、施工、材料、设备选用方案提供咨询、出具比选方案；2.1.7根据工程进度编制工程付款计划，审核施工单位报送的《工程款月度报审表》，并出具审核意见，经业主审批后作为下月进度款的支付依据，每月24日前完成各单位进度款的审核；2.1.8测算因设计变更、现场签证及主材价格变动等发生的费用，测算相应调整对目标成本的影响，并提供动态成本分析报告；2.1.9参与设备和材料的入库验收，对设备