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地产别墅区积水坑堵漏、地下室墙面渗水工程施工方案及报价一、编制依据1、执行GB50108-2008《地下工程防水技术规范》2、执行GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》3、施工用有关材料的介绍资料、说明书等4、根据现场实际情况二、工程概况：积水坑渗漏水三、工程材料“壁立特”自闭性防水涂料及灌浆材料四、施工方案本工程第一步采用高压灌注堵漏裂缝修补技术”法施工本工程第二步采用BLT自闭性防水涂料整体内防水第一步：高压灌注堵漏裂缝修补技术”法施工工艺：高压灌注堵漏裂缝修补技术是采用高压注浆机所产生的巨大压力，将药剂经由止水针头送至壁体裂缝中，使药剂以裂缝中间部位为中心向四周扩散。药剂与水快速反应膨胀硬化后将裂缝永久性的堵住。本高压灌注机压力高达70mpa,可使药剂进入0.02mm以上的发丝裂缝深达1000mm。起到防水、补强、加固的作用。1、前期施工步骤a.寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫结水，待基层全部清理干净，表面稍干时，仔细寻找裂缝，用色笔或粉笔沿裂缝做好记号：对于干燥基层，清理后可用气泵或吹风机吹除表面尘土。b.钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝约150~350mm，沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔距应该按照现场实际情况而定，以两孔注浆在裂缝处能交汇为原则，一般刚开始时孔距宜为200mm左右：孔径的大小，应按配套的止水针头而定，本工程采用的为13mm钻头。孔与裂缝断面应成45度~60度交叉，并交叉在底版中部的1/3范围。c.埋止水针头：止水针头为配套部件，埋设应紧固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。前期施工应注意的问题a.在寻找裂缝钱，首先应对裂缝进行分析，并按裂缝宽度，长度的不同分别取芯，以确定裂缝的深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理。b.寻找裂缝是一项繁琐、细致的工作，如表面不宜于干燥，可以用喷灯烘干，裂缝处因含有水，立即可以发现，提高工作效率，每一施工区块必须确保无遗漏。2、裂缝修补a.灌注浆液应从第一针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从裂缝中冒出，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。在灌浆过程中如浆液已满相邻针头位置，应在该位置补孔，从新注浆。这样，整条裂缝的第一次注浆才算结束。b.为使裂缝完全灌满浆液，应进行二次灌浆。第二次灌注与第一次间隔一段时间，但必须在浆液凝固前完成。如二次后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。4）注浆时应注意的问题a.当一枚针头在灌注较长时间后（5分钟后），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注间隔一段时间后进行。b.灌注是应严密注视灌注机的压力表，如超过额定压力（350KG以上）应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。c.聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护器具如手套，护目镜，如不甚溅入眼睛，应立即送医院。5）表面清理及设备维护a.待浆液凝固后，表面应及时处理b.灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作30分钟，应及时清洗机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。c.灌注机使用前应经常检查，发现异常，立即予以维修，以防发生事故。第二步：“壁立特”BLT自闭性防水涂料做整体内防水层。施工工艺采用地下深小于10m的背水面防水施工方案（B方案），施工工序如下：基面处理、基层要求—渗透界面涂布—防水补强细部处理—防水层涂布一—防水层涂布二1.基层要求A.必须铲除混凝土浮浆物及松动砂浆和露出钢筋。B.较大裂缝V型切开，采用防水砂浆找平。C.施工缝及阴阳角部分，要粘贴无纺布。D.施工面有渗漏水现象，必须采取止水处理，施工前基层要湿润。2.防水涂布BLT自闭防水涂料液料：混合料：水按1：1：3的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布。养护0.5--2个小时。其作用：A对防水基面有清扫作用。B修复细小裂缝，渗透生根，带刺抓住地面增强粘结力的作用。C使防水层涂布与防水基面充分粘结，起界面作用。3.防水补强细部处理穿墙管与墙面阴角部位采用BLT自闭防水涂料液料1：粉料3的比例搅拌嵌缝加强处理。养护2--6小时。4.防水层涂布一按BLT自闭防水涂料液料1：粉料1.66的比例充分搅拌后用刮板涂刮，养护6--12小时。5.防水层涂布二按BLT自闭防水涂料液料1：粉料1.66的比例充分搅拌后用刮板涂刮，养护6--12小时。6.防水层涂布三按BLT自闭防水涂料液料1：粉料0.7的比例充分搅拌后用刷子涂刷，养护6--12小时。7、验收标准及检验方法①基层表面处理验收底涂料应涂刷均匀，凝固正常，无漏涂，无堆积。检验方法：观察检查②底涂料处理后基层表面应无孔洞、无裂缝、无划伤、无灰尘沾污、无异物，细部构造处的基层表面处理应符合设计要求和本规程的规定。检验方法：观察检查③涂层验收BLT自闭防水涂料涂层颜色应均匀，涂层应连续、无漏涂和流坠，无气泡、无针孔、无剥落、无划伤、无折皱、无龟裂、无异物。检验方法：观察检查④BLT自闭防水涂料防水工程不得有渗漏水现象检验方法：雨后观察或淋水2h、蓄水24h试验检测。