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景苑3门屋面漏水整修工程第一章、编制依据1、工程相关文件，设计图纸；2、施工现场条件和实地勘察资料；3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》；4、《北京市屋面改性沥青卷材防水工程推荐做法》；5、《建筑构造通用图集》；6、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；7、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；第二章、工程概况工程名称：光明景苑3门屋面漏水整修工程工程概况：光明景苑3门经现场勘查得知，屋面防水年久失修，防水层防水卷材老化开裂，出现大面积破坏及开卷，屋面渗水严重，已严重影响到住户的住房生活环境；女儿墙保温层严重开裂脱落，墙体水泥砂浆脱离原有墙体，导致墙体砖裸露在空气中，雨天雨水顺着墙体砌砖缝进入屋面顶板及楼层立面，致使墙体和窗户出现大面积渗水现象；外立面墙体保温，由于挤塑板的热胀冷缩及吸水性，原有外墙饰面保护层出现大面积接缝开裂，保温层起鼓现象。雨水打湿墙体保温层后顺着接缝进入保温层内部破坏墙体保温。漏水部位如下:材料选用：屋面采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材女儿墙选用抗裂砂浆找平采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材翻至女儿墙外皮形成滴水檐，防止反水进入女儿墙外墙皮，进行二次跑水。外墙开鼓及开裂采用抗裂防水砂浆找平，喷涂外墙涂料。第三章、施工组织设计1.质量目标确保工程质量“合格”。2.工期目标随甲方安排，争取在规定时间里提前完工。3.安全目标本工程现场定为“文明安全”施工工地。4.施工任务划分及组织安排本工程我公司将投入三支整套施工队伍，把每支队伍大致分为基层清理工作队，涂刷涂料工作队、铺贴卷材工作队、表层工作队，其他配合工种工作队等，各工序做到一次成活，一次成优，由公司所在工程项目部统一调配管理。本工程根据工程情况和甲方具体要求安排工序。5.施工人员组织安排公司将选派优秀的人员组建项目经理部、组织过硬的施工队伍，以确保工程质量达优良为中心思想，争创优质安全文明工程。人员注册率达100%，持证率100%，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。该项目工程人员安排如下：序号工种人数工作内容1技术人员1编制方案、制定措施、整理资料、技术交底2质安人员2质量安全监督、工程验收3测量人员3放线4采购人员2材料供应及时通知检验5主要施工人员10清除层面杂质灰尘,涂刷底层涂料、铺贴卷材、表层处理6机械设备1维修所有机械小工具等7零星3零星工程6.主要材料选择和供应6.1、材料性能SBS改性沥青防水卷材此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。主要技术性能指标：执行GB18242－2000标准。可溶物含量，g/m2不小于2900；不透水性压力不小于0.3Mpa，保持时间，不小于30min；耐热度105℃，受热2h，涂盖层应无滑动；拉力：纵向450N/50mm，横向450N/50mm；断裂延伸率：纵向、横向30%；低温柔度，-18℃，r=15mm，3S，弯1800无裂纹。6.2、配套材料基层处理剂：采用改性沥青涂料。6.3、辅助材料主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。7.设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：计划投入的主要施工机具(工具)设备表序号机械设备及工具名称数量用途进场计划1小平铲、扫帚10把清理基层开工前全部进场2铲刀、钢钎10把基层修补3木抹、铁抹5把基层修补4搅拌桶3个拌合水泥砂浆序号机械设备及工具名称数量用途进场计划5滚动刷10把涂布胶粘剂（冷底油）6铁桶10个分装胶粘剂（冷底油）7汽油喷灯60个热熔卷材用8剪刀5把裁剪卷材用9卷尺2个度量尺寸用10干粉灭火器5个消防设施第四章、施工工艺SBS施工方案1.施工流程基层处理涂布底油细部处理卷材试铺铺贴卷材质量检验闭水实验成品保护2.基层处理基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。3.防水层施工3.1.涂布底胶目的，清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。基层处理完，基层含水率达到要求后，用长把排刷把稀释过的氯丁胶或沥青涂料均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。3.2.卷材施工3.2.1.附加层底胶涂布作业完成后，先在复杂部位铺贴一层附加层，宽度为300mm。3.2.2.卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。3.2.3.先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。3.2.4.在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1—喷嘴；2—火焰；3—改性沥青卷材；4—水泥砂浆找平层；5—混凝土层；6—卷材防水层3.2.5.卷材的搭接宽度为长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜（如下图）。然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。3.2.6.铺贴平面和立面的卷材防水层。在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。3.2.7.在铺设第二层卷材时，其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开为二分之一的卷材宽度，其铺设方法及接缝方法和第一层相同。应注意安排好两层卷材之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。3.2.8.屋面施工时，喷灯火焰不能直对着屋面原有设备或其导线，如须直对施工时，采用挡板遮挡，以免火焰烫坏设备及连接导线。3.2.9.楼顶屋面原有的雨水口、落水管等如有损坏要及时修补。3.2.10.防水卷材上至女儿墙收口槽部位上层盖过下层铺贴在收口槽内，以水泥砂浆压实。防水层施工完毕后进行闭水实验，进行交工验收。3.3.采用改性沥青卷材防水的构造如图。4.质量检查与要求1.所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合GB18242-2000要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。2.卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3.卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。4.卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。5.成品保护1.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。2.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。3.施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。4.防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或沙浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。5.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。外墙涂饰部分工程技术方案第一节：弹涂涂料施工（一）材料要求：1、根据设计要求、基层情况、施工环境和季节，选择、购买建筑涂料及其他配套材料。2、主要机具：招标人提供的材料表（表一）序号品种单位数量质量等级备注1排笔把若干良2棕刷把若干良3高压无气喷涂机套4良带配套设施4喷斗个若干良5喷枪个若干良6高压胶管m若干良7长毛绒辊个若干良8压花辊个若干良9硬质塑料个若干良10电动弹涂器个若干良11不锈钢抹子把若干良12不锈钢抹子把若干良13托灰板把若干良14手持式电动搅拌器套5良15料桶个若干良16空气压缩机套2良注：投标方需自行分析工程所需材料、辅助材料等。除招标方提供材料以外的其它材料均由投标方提供。投标方如有疑问，需在投标文件上报前通知招标方。（二）作业条件：1、基层已经处理完毕，且经过干燥2、应将不喷涂的部位遮盖，以防污染。3、施涂前应在基体或基层处用抗裂砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。4、对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。（三）操作工艺：1、工艺流程：原则是先上后下。基层处理→施涂封底涂料→喷、滚、弹主涂层→喷、滚、弹面层涂料→涂料修整2、基层处理：用抗裂砂浆将基层修补找平；基层应干燥、干净，无孔隙、起砂和裂缝。3、分分格缝：首先按原外墙分格缝要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证与原分格缝要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。4、具体操作工艺要求是：弹涂：先在基层刷涂l～2道底漆涂层，待其干燥后进行弹涂。弹涂时，弹涂器的机口应垂直、对正墙面，距离保持30～50cm，按一定速度自上而下、由左向右弹涂。选用压花型弹涂时，应适时将彩点压平。5、修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。（四）质量标准：1、保证项目喷涂的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。2、基本项目：喷涂、滚涂、弹涂等表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。（五）成品保护：1、施工前应将不进行喷涂和弹涂的门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。2、移动吊篮时，要严防碰撞墙面和污染涂层。3、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。4、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。第二节：平涂涂料施工（一）施工准备1、及时了解整个项目施工的进度情况，确定调整我方施工方案。2、施工人员安排：根据工地工程进度需要确定进厂施工作业人员，分别担任：清扫、填补空隙、刮腻子、刮涂抗碱底漆、涂刷面漆、打杂工作、施工技术员。对技术和质量进行全方位管理和现场指导。3、工具及材料准备：招标人提供的材料表（表一）序号品种单位数量质量等级备注1铲刀把若干良2刮刀把若干良3刷子把若干良4辊刷个若干良5美纹纸张若干良6砂纸张若干良7电线m若干良8插座个若干良9遮盖纸张若干良注：投标方需自行分析工程所需材料、辅助材料等。除招标方提供材料以外的其它材料均由投标方提供。投标方如有疑问，需在投标文件上报前通知招标方。每个施工人员都配有专用施工用具，彻实施行工具分管制。经监理单位验收合格，4、根据施工进度情况调配货源。经监理单位验收合格，方可进行施工。（二）涂料施工步骤方法1）腻子批刮：使用外墙腻子的作用是提高基面整体平整度，均衡基材的吸水率，提高清洁度，使表面致密。腻子一般批刮两遍，视基面情况增加。第一遍腻子是主要是填补墙面的凹陷、气孔、砂孔和其他缺陷，即局部找平。第二遍腻子主要已整体找平为主，最终达到平整度的要求。待腻子干透后，应先用320＃砂纸打磨一次，不得磨出波浪形。也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。技术要求：腻子批刮易薄不宜厚，已批刮平整为主。完工后腻子表面无批刀痕。接搓痕迹。腻子批刮完毕后经3-4天保养，干燥后用砂纸打磨至平整。用2M靠尺检查墙面，偏差应小于2MM。腻子打磨后应及时涂刷底漆，以免造成再次污染。时间过长会影响腻子强度及覆着力。腻子批刮时如发现局部底材不符合要求，应按前工序处理至符合要求后方可批刮。腻子批刮完毕后需检查墙面，待水分和碱分符合要求并通过验收后方可进行涂料涂装。注意：外墙腻子应选择耐水性好，致密，建议采用有一定抗裂性能的腻