项目评估报告格式文本

评估报告编号：××借款人组织机构代码：××//BGXX(13)////BGXX(1)//项目评估报告评估机构：××评估机构公章：××评估报告完成日期：××年××月××日项目评估小组人员名单直接评估人××高级工程师××经济师//BGXX(13)//××市分行××经济师//BGXX(13)//××市分行××经济师评估审核人信贷评估××部经理××高级工程师声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照《//BGXX(13)//固定资产贷款项目评估办法》和有关规定，根据贷款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告全面反映了贷款申请人及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。直接评估人签字：××××年××月××日评估审核人签字：×××××年××月××日目录第一章前言7一、项目受理情况7二、项目可行性研究主要结论8三、贷款项目评估结论8四、借款人/项目基本信息和数据10第二章借款人评价11一、借款人概况11二、股东情况13三、股东的其它承诺32第三章项目概况分析33一、项目基本情况33二、项目组织形式错误!未定义书签。三、项目建设必要性错误!未定义书签。四、项目竞争优势和劣势分析错误!未定义书签。五、项目建设进度34六、项目建设条件及生产条件错误!未定义书签。七、工艺技术与设备错误!未定义书签。八、环保评估错误!未定义书签。第四章产品及市场分析35一、宏观趋势分析35二、产品目标市场分析35三、市场竞争能力分析35四、市场风险35第五章投资估算与融资方案评估37一、估算范围37二、估算依据37三、投资估算38四、资金筹措39五、资金落实39第六章财务效益评估41一、对项目进行利润测评42二、项目偿还能力测算43三、项目盈利能力分析44第七章不确定性分析46第八章银行相关效益与风险评估47一、银行相关效益评估47二、贷款风险及防范48三、担保评价49第九章总评价51一、评估概要51二、项目的主要优势和风险52三、评估结论52附表附件第一章前言一、项目受理情况（可摘录可行性研究报告总论有关内容，也可按下述内容填空）项目名称：//BGXX(1)//建设规模://BGXX(2)//项目背景如下：1.××年××月//BGXX(3)//委托//BGXX(4)//就//BGXX(1)//开展初步可行性研究（代项目建议书）工作，××年××月完成“初步可行性研究报告”。2.××年××月××日××（审批部门）以××号文予以批复项目建议书，项目正式立项。3.××年××月//BGXX(3)//委托//BGXX(4)//就//BGXX(1)//开展可行性研究工作，××年××月完成“可行性研究报告”。4.据此，//BGXX(4)//根据业主意见在××年××月完成了该工程可行性补充报告。（此条可有可无）5.//BGXX(5)//于××年××月在//BGXX(8)//主持召开了本工程可行性研究审查会议，并于××年××月××日以××号下达了《//BGXX(1)//可行性研究报告审查会议纪要》。在落实了会议纪要中所要求的各项技术经济问题以后，//BGXX(5)//于××年××月××日以××号《//BGXX(1)//可行性研究报告的审查意见》文件，上报××（审批部门）。6.//BGXX(6)//受××（审批部门）委托，于××月××日至××日在××主持召开了本工程可行性研究报告的评估会议，根据评估会议的要求，//BGXX(4)//将需要补充阐明和修改的内容编写成该可行性研究补充报告，上报评估单位。7.××年××月//BGXX(6)//组织评估小组到现场进行了详细地实地调查、走访和座谈。××年××月评估小组最终完成评估报告并提交委托方。二、项目可行性研究主要结论（摘录《可行性研究报告》总论中的结论、提示的主要风险、主要评价指标）//BGXX(4)//××年××月完成了//BGXX(1)//可行性研究报告。该报告认为：××三、贷款项目评估结论（建议在编制第二章～第九章后再编写本章节）（一）项目评估结论项目借款人//BGXX(7)//目前（规模）已拥有××，其生产经营正常、资信好、自我积累能力强。该公司控股股东是××在××（项）技术和资金方面实力雄厚。//BGXX(1)//符合国家产业政策。项目在建设条件、技术、筹资和管理上都不存在大的问题。××（产品）市场完全消纳；本项目经济效益较好，有一定抗风险能力，是××的配套项目，相对风险较小。鉴于上述原因，建议//BGXX(13)//给予该项目利率××%的××年以上期限的长期贷款//ZB(13)//万元。（二）项目的主要竞争优势和劣势（摘录第三章项目概况分析中项目优势及劣势，可适当简化）1．政策优势××2.开发优势××3．地缘优势××综上所述，//BGXX(1)//已经具备天时、地利、人和的有利开发建设条件。4.项目的主要风险本项目的主要风险有政策风险、市场风险、利率风险、资金风险等，评估在充分考虑各种可能出现风险的前提下进行，并且对各种风险对项目的影响程度进行了敏感性分析。考虑到各种风险发生的可能性和影响程度后认为：该项目具有一定的抗风险能力。评估强调：在资金风险方面，经办行在该项目建设期和经营期里应密切关注各项资金使用情况，以便尽早发现问题，及时采取措施解决，将风险降到最低。5.需要关注的问题××项目评估结论与项目可行性研究结论对比分析项目项目评估结论可行性研究结论总投资（万元）//ZB(1)//固定资产投资（万元）//ZB(2)//流动资金投资（万元）//ZB(10)//贷款偿还期（年）//ZB(25)//全部投资回收期（年）//ZB(29+N)//全部投资内部收益率（%）//ZB(30+N)//资本金利润率（%）//ZB(24)//四、借款人/项目基本信息和数据项目名称：//BGXX(1)//借款人：//BGXX(7)//注册地址：//BGXX(8)//法定代表人：××经营范围：××注册资本：××亿元可研报告编制单位：//BGXX(4)//建设规模：//BGXX(2)//建设内容：××。××建设工期：该项目总工期××个月第二章借款人评价一、借款人概况本项目为新设法人项目，并已注册，借款人为//BGXX(7)//。//BGXX(13)//尚未对借款人进行客户评价，根据//BGXX(13)//总行“固定资产贷款项目评估办法”的要求，对借款人的基本情况、资本结构、组织架构、领导者素质、融资情况进行综合评价。（一）借款人的基本情况借款人名称：//BGXX(7)//注册地点：//BGXX(8)//××号成立时间：××年××月××日营业执照注册号码：××贷款卡号码：××法定代表人：芃××法人代码证号：××注册资本：××万元实收资本：××万元经营范围：××经营期限：××隶属关系：××基本账户行及帐号：××银行××市分行（二）资本结构注册资本：××亿元，股东认缴出资比例：//BGXX(9)//××％//BGXX(10)//××％//BGXX(11)//××％//BGXX(12)//××％投资人资金到位情况：实收资本××万元，资金到位××%。投资人出任公司董事及总经理情况：××（三）借款人的组织结构和领导者素质1.组织结构//BGXX(7)//目前下设总经理工作部、财务部、生产经营部、人力资源部、战略发展部、审计法制、××等××个部室，另设纪委和工会。该企业按现代企业制度的要求建设，组织机构健全，部门职能责权明确。2.管理及领导人素质//BGXX(7)//实行董事会领导下的总经理负责制，董事会成员××人。公司法定代表人为董事长××，（男，女），××岁，现任××集团公司××，大学毕业，高级工程师。公司厂级领导有××人，总经理××,（男，女）,××岁,大学学历,高级工程师,业务能力、领导能力、开拓能力强、视野开阔，有较高的理论水平、学识水平，对行业发展有敏锐的洞察力。领导班子结构优良，平均年龄××岁，全部本科学历，全部具有中高级以上专业技术职称，开拓能力强。二、股东情况主要股东的情况如下：（一）//BGXX(9)//1、基本情况企业名称：//BGXX(9)//注册地点：××省××市××号成立时间：××年××月××日营业执照注册号码：××贷款卡号码：××法定代表人：芃××法人代码证号：××注册资本：××万元实收资本：××万元经营范围：××经营期限：××隶属关系：××基本账户行及帐号：××银行××市分行2、投资者的资信情况3、法定代表人和领导班子素质4、投资者经营与出资能力分析（1）技术经济指标表对企业财务报表分析表明，上年完成产量××，销售量××，负荷率及产销率分别为××%、××%，若用经营效率（负荷率与产销率的乘积，相当于盈亏平衡分析中的生产能力利用率）衡量企业的经营状况，该企业的经营效率为××%，说明本投资人：□（当经营效率90%）产销两旺，为最佳状态；□（当经营效率=80～90%）经营状况良好；□（当经营效率70～80%）经营状况一般；□（当经营效率50～70%）经营状况较差；□（当经营效率≤50）经营状况极差。20××年（去年）完成主营业务收入××万元，利润总额××万元。总投资净收益率××%，（□显著高于，□略高于，□低于）银行贷款利率，说明企业效益（□较好；□一般；□不太好）。20××年完成产量比上年同期（□增长了；□降低）××％；销售量比上年同（□增长了，□降低）××％；经营效率，比上年同（□增长了，□降低）××％；主营业务收入比上年同期（□增长了，□减少）××％；利润总额比上年同期（□增长了，□降低）××％。说明借款人的经营状态处于（□上升趋势，下滑状态）。借款人近两年的主要技术经济见表2-1。//BGXX(9)//投资者经营技术经济指标表2-1单位：万元序号项目名称单位2×××年(前年)2×××年(去年)去年比前年增加(%)1设计能力2生产量3负荷率%4销售量5产销率%6经营效率7平均售价8主营业务收入万元9主营业务利润万元10利润总额万元11净利润万元12利息支出万元13总投资万元14总投资净收益率%（2）投资能力分析表通过对投资人的投资能力分析，投资人提供投资的能力为××万元，项目认缴的出资额为××万元，说明投资者（□有出资能力，□没有出资能力）。详见表2-2、表2-3，各项资金来源具体如下：现有货币资金：分析表明，借款人（□可以为项目提供货币资金××万元，□没有能力为项目提供货币资金）。未来收益：分析表明，借款人在项目建设期内（□可以为项目提供未来收益××万元，□没有能力为项目提供未来收益）。资产变现：分析表明，借款人（□为项目筹集资金可变现的资产为××万元，□没有可变现的资产为项目筹集资金）。//BGXX(9)//投资者投资能力分析表表2-2序号项目名称项目可利用现有资产项目需利用现有资产1企业现有货币资金(1.1-1.2)1.1货币资金1.2用于周转的货币资金2企业未来经营收益3企业可变现资产(3.1-3.2)3.1可能变现的资产3.1.1短期投资3.1.2应收股利3.1.3应收利息3.1.4应收补贴款3.1.5一年到期的长期债权投资3.1.6其他流动资产3.1.7长期投资3.2应付股利4回收报废资产余值5合计(1+2+3+4)//BGXX(9)//投资者未来经营收益表2-3序号项目2×××年2×××年…合计每年平均1经营活动净现金流量2还款资金2.1各种利息支出2.2偿还债务本金3企业未来年经营收益（3）资产负债表//BGXX(9)//投资者投资能力分析数据来源于表2-4“资产负债表”及表2-5“现金流量表”。资产负债简表表2-4单位：万元序号项目2×××年(前年)2×××年(去年)2×××年1月(本年)1资产1.1流动资产货币资金应收票据应收账款净值预付账款存货待摊费用其他流动资产1.2固定资产固定资产净值在建工程1.3无形和其他资产1.4长期投资2负债及所有者权益2.1流动负债短期借款应付帐款预收账款其他应付帐款其他负债2.2长期负债长期借款其他长期负债负债合计2.3所有者权益实收资本资本公积盈余公积未分配利润资产负债率(%)