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项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；5、房地产行政主管部门要求的其它资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册”（见附件）二、申请账户账号房地产开发企业需提供的资料：1、项目预售资金监管额度意见书；2、监管项目的工程形象进度表；3、监管项目各阶段资金使用计划；4、监管项目工程预算清册；5、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；6、监管银行要求的其他资料。审批部门：房地产开发企业自行委托的监管银行审批时间：资料齐全，银行受理后2-3个工作日三、签订“湖州市商品房预售资金监管协议书”签订单位：房地产开发企业、开立项目预售资金监管账户的银行、项目监理单位四、申请“商品房预售证”房地产开发企业申请办理“商品房预售证”时，提供的资料中，应当包括商品房预售资金监管协议书和监管银行的资金账户账号。审批单位：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：10个工作日房地产开发企业取得《商品房预售证》后，应在三个工作日内报监管银行备案。五、监管额度的调整房地产开发企业需提供经调整的项目工程预算清册（电子文件）和项目所在地房地产行政主管部门要求提供的有关资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度调整意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册（调整）”（见附件）。房地产开发企业应于次日报监管银行备案。湖房预监书（）号项目预售资金监管额度意见书开发企业名称：；监管项目名称：；坐落位置：；土地证证号：，宗地土地面积：M2；申请预售范围：；申请预售面积：M2，套数：套；预计售楼款约为：万元。经核定，本监管项目的预售资金监管额度为万元（大写：万元）。其中:核定的本监管项目工程预算清册(详见附件)总额为万元（大写：万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度为万元（大写：万元）。请房地产开发企业根据本意见书核定的预售资金监管额度，与监管银行和本监管项目的工程监理单位签订《湖州市商品房预售资金监管协议书》[编号：湖房预监（）号]，并开立预售资金专用监管账户。附件：工程预算清册。（盖章）二〇一〇年月日湖房预监调书（）号项目预售资金监管额度调整意见书开发企业名称：；监管项目名称：；预售许可证号：售许字（）第号。原项目预售资金监管额度意见书编号：湖房预监书（）号，核定的本监管项目预售资金监管额度为万元（大写：万元）。现因工程预算清册内容发生变动，经审核，同意该监管项目预售资金监管额度进行调整。调整后的预售资金监管额度为万元（大写：万元）。其中:工程预算清册(详见附件)总额调整为万元（大写：万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度调整为万元（大写：万元）。请监管银行相应调整监管额度。附件：工程预算清册（调整）。（盖章）二〇一〇年月日申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）1三23059.54592.6422466.902010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日2三887.64887.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日3三608.36608.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日5三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日6三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日7三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日8三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日9三998.26998.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日10三1104.721104.722010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日11三1412.321412.322010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）12、13三1242.501242.502010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日15三1358.261358.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日16三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日17三742.87742.872010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日18三818.81818.812010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日19三1102.261102.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日20三854.05854.052010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日21三854.05854.052010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日22三1013.401013.402010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日23三506.70506.702010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）25三711.03711.032010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日29三592.64592.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日30三592.64592.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日31三855.29855.292010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日32三1018.361018.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日36三723.78723.782010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日37三1206.801206.802010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日38三723.78723.782010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日40九3130.643130.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日41九4729.964729.962010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日42九4700.024700.022010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。监管项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）1三23059.54592.6422466.902010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日2三887.64887.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日3三608.36608.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日5三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日6三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日7三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日8三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日9三998.26998.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日10三1104.721104.722010年11月1日开工，2010年12月25日完成±0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日11三1412.321412.32