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首创经中天津项目市场及规划方向思考（20110321） 首创建设项目组 康凯 一、京津间的产业园区关系简述 新城性质定位产业发展方向通州北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。行政办公、商务金融、文化、会展顺义连接国际国内的枢纽空港，服务全国、面向世界的临空产业中心和现代制造业基地。现代制造业、商务、物流等临空产业亦庄综合产业新城，辐射带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心。电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业、会展、国际交往、体育休闲永乐北京城市远期发展预留空间，京津走廊的重要节点。廊坊环京津地区的市域中心城市，现代化园林城市。高新技术制造业、教育科研、会展旅游业香河工业强县，会展旅游名城和京津之间商品集散物流基地。家具、纸制品等现代制造业、商贸、会展旅游西青汽车产业的重要生产基地，也是天津高新技术、科技教育产业发展的主要地区。汽车等制造业和高新技术产业、科技、教育宝坻“京东第一集”，西部城镇发展带中部的重要节点和现代化新城。现代制造业、商贸物流业武清京津城市发展主轴的重要节点。现代加工制造业和高新技术产业、休闲、娱乐、商贸、度假、居住、物流等现代服务业滨海新区副省级新区，依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心先进制造业产业区、滨海高新技术产业区、滨海化工区、滨海新区中心商务商业区、海港物流区、临空产业区(航空城)和海滨休闲旅游区以及若干现代农业基地 二、天津行政区划及发展规划试析 1、天津整体规划 一轴两带三区 即：“一轴”是指由“武清新城—中心城区—滨海新区核心区”构成的城市发展主轴；“两带”是指由“宁河、汉沽新城—滨海新区核心区—大港新城”构成的东部滨海发展带和“蓟县新城—宝坻新城—中心城区—静海新城”构成的西部城镇发展带；“三区”是指北部蓟县山地生态环境建设和保护区、中部“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区、南部“团泊洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区。 2、各区定位及发展规划 1）中心、副中心 新城功能定位规划人口（万人）2020年新城发展目标中心城区主中心470提升金融、商贸、科教、信息、旅游等现代服务职能，适当发展都市型工业，突出城市文化特色，改善生活环境滨海新区副中心160技研发转化为重点，大力发展高新技术产业和现代制造业，提升港口服务功能，积极发展商务、金融、物流、中介服务等现代服务业，完善城市的综合功能 2）环中心城的11个新城 新城规划人口（万人）主导产业2020年新城发展目标蓟县30旅游业，轻加工工业北部重要节点和具有历史文化特色的现代化新城宝坻30商贸物流业，现代制造业西部城镇发展带中部的重要节点和现代化新城武清50高新技术产业服务业京津城市发展主轴的重要节点和现代化新城西青50科技、教育和高新技术产业、现代制造业、旅游业现代化新城静海30制造业、物流业西部城镇发展带南部的重要节点和现代化新城津南40综合服务、环保产业、加工制造业现代化新城大港45石油化工东部滨海发展带南部的重要节点和现代化新城汉沽25旅游、休闲、度假产业，注重与宁河新城的一体化发展部滨海发展带北部的重要节点和以休闲旅游为特色的现代化新城宁河25加工工业旅游服务业，注重与汉沽新城的一体化发展东部滨海发展带北部的重要节点和现代化新城周良庄镇20旅游、商贸物流、教育和会议服务休闲度假等现代服务功能为特色的现代化的京津新城团泊镇10体育、休闲度假风景旅游度假为特色的现代化的团泊新城注：汉沽新城和宁河新城（芦台镇）要统一规划，实现基础设施共享 三、天津产业规划研究1、国家十二五规划（产业规划方面）在国家2010年10月18日中共17届中央全会第5此全体会议上通过的“国家十二五规划”中对于下一个阶段产业发展及布局有了清晰的描述（详见“。。。四、发展现代产业体系，提高产业核心竞争力。。。”部分）：产业分类涉及具体业态及发展说明天津改造和提升制造业1、重点产业：装备制造业、原材料工业、消费品工业2、发展方向：优化结构，改善品种质量，增强产业配套力，淘汰落后产能★培养发展战略新兴产业1、重点产业：新一代信息技术、节能环保、新能源、生物、高端装备制造、新材料、新能源汽车2、发展方向：科学判断未来市场需求变化和技术发展趋势加强政策支持和规划引导，强化核心关键技术研发，突破重点领域★加快发展服务业1、重点产业：生产性服务业、生活型服务业、旅游行业2、发展方向：拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营，推动特大城市形成以服务经济为主体的产业结构★加强现代能源产业和综合运输体系建设1、重点产业：清洁能源、智能电网、高铁、核电2、发展方向：适度超前，统筹各种运输发展方式发展，构建便捷、安全、高效的综合运输体系推动能源生产和利用方式变革，构建安全、稳定、经济、清洁的现代能源产业体系，加快新能源开发，推进传统能源清洁高效利用★全面提高信息水平，推动信息化合工业化深度融合，加快社会各领域信息化1、重点产业：软件产业、电子商务、“三网融合”、物联网、电子政务、网络安全2、发展方向：推动信息化和工业化深度融合。加快经济社会各领域信息化。以信息共享、互联互通为重点，大力推进国家电子政务网络建设，提高政府公共服务和挂历能力，确保基础信息网络和重要信息系统安全★发展海洋经济1、重点产业：海洋油气、运输、渔业、国防科技2、发展方向：提高海洋开发、控制、综合管理能力，加强渔港建设，保护海岛、海岸带和海洋生态环境；保障还上通道安全，维护我还养权益★注：表格中★表示天津整体规划中是否涉及此类规划2、天津2008-2020年工业产业规划3.1规划核心2008-2020期间，天津市将大力发展航空航天、石油化工、装备制造、电子信息、生物医药、新能源新材料、国防科技和轻工纺织八大优势支柱产业，实施大企业集团带动战略，以重点骨干集团和重大项目为龙头，以资本为纽带，通过联合重组，形成一批主业突出、具有国际竞争力的大型企业集团，并实施品牌带动战略，整合优势品牌资源，壮大品牌规模，培育出20个千亿集团和10个千亿品牌。、3.2相关产业房展方向及2020年产业完成目标产业说明发展目标产值规模（亿元）产业说明航天航空产业国家重要的航空航天产业基地30001、“三机一箭一星一站”为核心2、构建起以总装制造为核心，涉及研发设计、航空物流、维修服务等多个领域，产业链较为完备的航空产业体系；3、以火箭制造装配、总装测试、卫星设计制造和空间站为核心，具有国际先进水平的航天产业体系。石化工业产业国家级石化基地13000重点发展石油化工、海洋化工和精细化工，形成以石油化工为主，从石油勘探开发到炼油、乙烯、化工完整的产业链条。装备制造业国家级装备制造基地24500重点发展以轨道交通设备、石化装备、造修船、工程机械、风力发电设备、水电设备、核电设备、超高压输变电设备、港口机械装备、农业机械装备为核心的十大成套装备，大力发展海洋工程装备制造。电子信息产业国家级电子信息产业基地120001、扩大集成电路、移动通信、高性能计算机服务器、片式元器件、显示器、数字视听等领域优势，突破新一代移动通信、新型显示器件、高端通用芯片等关键技术，促进产业向高端发展2、四大产业集聚区构成“IT三角”：2.1“硅谷”：依托西青开发区、泰达微电子工业区、大寺工业园和华苑产业园区2个集聚区建设“硅谷”2.2“智谷”：依托津南八里台工业区、海河工业区建设“智谷”2.3“光谷”：依托静海开发区建设“光谷”生物医药产业国家级生物医药产业基地20001、现代生物制药方面，重点发展生物工程药、检测基因生物芯片、生物酶制剂、各类疫苗和体外诊断试剂等产品2、化学制药方面，要加快原料药和制剂一体化发展，巩固“三素一酸”（激素、抗生素、维生素、氨基酸）的优势，建设治疗心脑血管、糖尿病及肿瘤等大病种药物生产基地3、中药现代化方面，要加强关键技术研发和中药标准化建设，继续运用先进的提取、分离、精制技术提升中成药产品，着力开发中药新型药和中成药二次开发技术，加快透皮吸收、靶向或定位释药等新型制剂的开发，开展现代中药检验检测技术和标准的研究与应用，保持中药现代化全国领先地位，率先实现中药国际化新能源新材料产业建成国家重要的绿色能源研发制造基地全国最大的新材料研发生产基地3400新能源产业方面：1、要巩固以锂离子电池、镍氢电池为代表的绿色电池优势地位，积极开发超高比能量锂离子动力电池、燃料电池等新品种及关键电池材料，进一步扩大产业化规模2、积极发展太阳能、风能等可再生能源，壮大单晶硅、多晶硅、非晶硅薄膜太阳能电池产业规模，积极开发聚光太阳能电池，形成4000兆瓦光伏电池生产能力，建成国内技术水平最高的太阳能电池研发基地和产品品种最全、生产规模最大的系列太阳能电池产业化基地3、发挥国内外风电龙头企业聚集的优势，积极发展2兆瓦以上风力发电机组及叶片、控制系统、齿轮箱等关键部件的研发制造，构建起以整机为龙头、零部件配套及相关服务为支撑的完备的产业体系，形成10000兆瓦以上的风电整机生产能力，建成全国最大的风电成套设备制造基地，成为世界风电产业中心。新材料产业方面：1、加快发展以功能高分子材料、有机硅、工程塑料等为代表的化工新材料，积极发展以区熔硅单晶、砷化镓、发光显示材料、高密度存储材料、高温超导材料为代表的电子信息材料2、大力发展先进复合材料、航空航天材料、膜材料、纳米材料、生物医用材料等，膜材料技术水平达到世界领先，硅材料保持全国第一，钛和氟材料在全国领先。产业园区规划1、建设位于开发区西区和滨海高新区的新能源新材料产业集聚区、位于华苑产业园区的新能源产业集聚区轻纺工业国家轻工业精品品牌4700轻工业方面：1、重点要做精做特手表，进一步提升海鸥手表的国际知名度和品牌影响力2、做大做强自行车，建成高端整车及零部件研发制造基地，保持全国领先地位3、大力发展食品、白色家电、日用精细化工产品、高档家具、轻工机械、乐器等具有比较优势的行业，不断提升产品品质、扩大规模，提高市场占有率4、加快发展印刷、装饰、餐具、体育器械、工艺品、首饰加工等适合都市发展的行业和产品纺织服装业方面：1、要做优做高，巩固纺、织的优势，尽快向产业链高端延伸2、提高服装、家用纺织品和产业用纺织品等终端产品比重3、大力采用先进技术和设备，显著提升产业装备水平；走创新发展之路，建设一批设计创意中心、技术研发中心、品牌推广中心，在营销模式创新上力求突破4、大力吸引国际品牌，着力打造自主品牌，提升设计水平和产品附加值，全面提升产业水平和综合竞争力国防科技——————3、滨海新区产业规划现状4.1滨海新区产业规划图 4.2区内产业园区简述 成立时间(年)园区级别规划面积(K㎡)已开发面积(K㎡)产业形式备注中新生态城200730生态城市示范区临空产业区20004223.5重点发展航空制造、电子信息、精密机械等为特色的先进制造业，高新技术科技研发，总部经济和商贸文化会展业。1、空客A320总装线位于该区内2、以有200余家企业进驻，80余家在建3、天津滨海国际机场隶属北京首都机场集团先进制造产业区海河下游冶金工业区200711.23重型装备制造产业与物流产业进驻企业中国一重天津经济技术开发区1984国家级33331、电子通讯、食品、机械、生物医药2、将建中国第一现代服务产业区（MSD）3、滨海新区核心区、标志区1、在武清区、西青区和汉沽区辟建了逸仙科学工业园、微电子工业区和化学工业区等三个区外小区2、已有3300余家企业落户塘沽海洋高科技开发区1992国家级44.513.72海洋产业、新材料产业、油品制造产业、现代机械制造产业，电子信息产业1、注册企业2008年共计2068家，其中外资517家2、我国迄今为止唯一的国家级海洋高新技术开发区滨海旅游区200775（陆）75（海）休闲旅游业、产业研发、海洋产业、房地产滨海高新区2007251、建设成为滨海新区的领航区、综合配套改革