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设计总说明I设计总说明随着经济的高速发展，建筑行业的投资规模、领域等也越来越大，建筑施工也向世界先进水平在靠拢。本次设计通过对美景东方3#楼的工程量计算及投标模拟，对投标的程序，技巧，施工进度等进行了阐述，也对施工组织设计的内容、编制、相应的技术措施等进行了说明。本设计为美景东方3#楼投标文件的编制，文件编制贯彻执行国家及地方有关的政策和法规，符合国家现行的《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）以及设计规范和制图标准的要求。美景东方3#楼，剪力墙结构，混凝土现浇楼板，基础部分为筏板基础。抗震等级为三级，建筑面积7462.44平方米。建筑工程等级Ⅱ类，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，工程耐火等级二级，安全等级二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。建筑施工图和结构施工图以及相应的详图、相应数据齐全。其他要求详见建筑施工图纸中建筑设计说明部分以及图集。本设计包括两大部分：一部分是报价计算部分，其中包括工程量计算书，工程预算书，钢筋配料表；第二部分是施工组织设计部分。第一部分（计算部分）的主要内容是对建筑工程、装饰装修工程费用的计算，工程费用由直接工程费、措施费、企业管理费、规费、税金和利润组成，并且以计算出来的价格作为确定工程投标报价的依据，对工程各阶段的费用支出进行系统的把握，以便使投标文件的编制更具有优势。第二部分（文字说明部分）主要是对投标模拟以及施工组织设计撰写。投标模拟部分主要包括投标的概念，作用，程序，投标报价的策略以及本次设计所采用的投标技巧等内容。施工组织设计部分首先介绍了施工组织设计的主要程序、施工工序、施工进度计划的编制、以及影响施工进度的因素及应对措施等。施工组织设计是用来指导施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。设计总说明II关键词：投标；报价；技巧；施工组织设计GeneralInstructionofDesignIIIGeneralInstructionofDesignWiththehighspeeddevelopmentofeconomy,buildingindustryinvestmentscale,suchasfieldisbecomingmoreandmorestrong,andtotheworldadvancedlevelinclose.Insuchcircumstances,thiswillbringtotheconstructionofthebigchange.Biddersaccordingtotheamountofthetendererprovideverifywiththenormforafterbidpricequotationsinbiddingprocess,inordertothewinningwouldusethevariousbidtips.ThisdesignthroughtothebeautyofthetowerofOriental#3quantitycalculation,andthebidsimulationforthebiddingprocess,skills,constructionprogresswerediscussed.ThisengineeringisbeautyOriental3#buildings,andthepreparationofbiddocuments,documentforimplementstateandlocalrelevantpoliciesandregulations,complywiththestateoftheconstructionengineeringthequantitiesbillvaluationrules(GB50500-2008)anddesignstandardanddrawingstandardsrequirements.Thebeautifulsceneryeast#3building,istheshearwallstructure,cast-in-situconcretefloor.Theseismicgradeislevel3,theconstructionareaof7565.8squaremeters.Windowairtightnesslevelforthelevel4,waterproofingrooflevelforlevelII,fireproofgradelevel2,thesafetylevelis2,designusefixednumberofyearfor50years.Basicpartistheraftfoundation,buildingconstructiondrawingandstructureconstructiondrawingandcorrespondingmap,thecorrespondingdataiscomplete.Otherrequirementsisasshowninthebuildingconstructiondrawingdesignexplainspartofthebuilding.Thefirstpart(thecomputationpart)isthemaincontentofconstructionengineering,decorationengineeringcostcalculation,thecostoftheprojectbydirectinvestment,enterprisemanagementfee,measuresfees,fees,taxesandprofitscomposition,andwiththecalculatedpricesasasuretenderofferbasis,foreverystageoftheprojectexpensesforthegraspofthesystem,soastomakethebiddocumentsofthemoredominant.GeneralInstructionofDesignIVThesecondpart(textpart)ismainlythedesignspecificationofthewriting,thedesignspecificationoftextmainlyinvolvesthebeautyofeast#3floorofthebiddingsimulation,andtheconstructionorganizationdesign.Biddinganalogpartmainlyincludesbidconcept,function,andtheprogram,themethodofbidpricequotation,etc.,theconstructionorganizationdesignfirstintroducedtheconstructionorganizationandthedesignofthemainprocess,throughtotheengineeringresearch,maketheconstructionplanandconstructionschedule,andtimelimit,safety,qualitycontrol,andaccordingtotheactualsituationofthechoiceofappropriatebiddingstrategies,improvethepossibility.Keywords:ThebidBiddingstrategiesTheconstructionorganizationdesign第一章引言1第一章引言1.1投标的基本概念建设工程投标一般是指经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，并争取中标的法律行为。投标是投标人响应招标人的要求参加投标竞争，投标与招标是相辅相成、缺一不可的。没有投标，招标人的招标就没有得到相应，也就没有开标，评标，定标和合同签订及履行；没有招标，投标也就不会存在。1.2我国投标市场的作用近30年的招标与投标实践证明，我国招标投标制度的推行，对建立和完善社会主义市场经济体制做出了重大贡献，同时也是进一步扩大对外开放，将我国经济融入世界经济体系的重要保证。它的作用有以下几点：招投标制度有利于促进社会主义市场经济体制的建立和完善.招标与投标的公开性、公平性、公正性、择优性等一些特点符合市场经济的要求，他通过事先公布条件与要求，在同样的条件下为众多的投标人提供了一个公平竞争的平台，而招标人从中选择中标人的这一系列程序，体现了是市场竞争的原则。因此，招标与投标制度的大力推行，为企业提供一种平等竞争的环境和机遇，进而为我国经济的持续快速发展注入新的活力，促进社会主义市场经济体制的建立与完善。招标与投标制度对保护国有资产、提高投资、防腐败有重要意义。招投标制度在我国推行这么多年来，应经广泛应于多个方面，例如在项目建设，机械成套设备，出口商品配额，项目融资等方面。招投标制度使我国的经济逐步融入世界经济贸易体系。我国对于一些利用国际金融组织和外国政府贷款的项目，以及一些有关服务领域的采购项目，均实行了国际性招标，这样，我国的经济市场也就有了许多国外许多企业的加入。第一章引言2因此，国际性招标与投标的开展，是我国的经济渐渐融入了世界的经济贸易中，成为相辅相成，缺一不可的整体。1.3我国投标市场存在的问题及应对策略我国招投标市场经过好几十年的发展完善，对我国的经济做出了重大的贡献，正如上文所说的，对市场经济体制、国有资产的保护、融入世界经济这个大家庭起到了十分重大的意义。但是在投标市场上也存在一些问题的。在投标过程中公平竞争受到各方面的干涉，致使投标难。很多业主在对投标人进行资格审查的时候，往往以各种理由而取消了外地投标单位的资格，这是十分不公平的。虽然允许投标，但是中标却较困难。一些招标单位为了体现招标时的公开，公平性，会接受外地企业的投标书，但是却令其中标困难。因为招标单位针对本地企业与外地企业给定的评标不是一个标准，本地区单位的可以减低一下标准，但是对外地企业却相对而言有些刁难。投标施工企业在工程交易中缺少主动权。业主与承包商都应同时是建筑市场的交易主体，但是由于我国施工能力大于施工任务，在工程招标与投标过程中出现许多不正常的现象，施工投标企业处于被动不利的局面。一些投标企业的资质等级没有达到招标单位的要求，但是却假借其他人的自制来参与投标，而在资格审查的时候，一些制约措施是缺乏的，导致了借助他人名义、他人资质的现象频频发生。解决措施：实行有效的监督，使监管机构的职能最大化。随着社会的发展与进步，要不断改善招标与投标的监督形式，建立起对投标市场的全程监督，杜绝不正当的竞争行为。加强对评标委员会的监管力度。对于评标委员会的成员的选择与审查，要严格按照规定来，对他们的管理采取动态管理形式，加大对专家评标情况的时刻记录与追踪，使评标委员会持有公正，公平的态度来面对每一次的评标活动。第一章引言3为了使投标市场规范公平化，最重要的是加大执法力度，加大对法律制度的宣传。投标其实是一个与其他企业单位竞争的过程，这就势必需要有严谨规范的法律来约束着，这样才能保证投标活动的公平与合理。同时要加大执法力度，对于一些违反相关规定的企业，要加大惩处力度，使其不敢再触犯，逐渐规范投标市场的行为。在注重法律法规的同时，也要注重诚信体系的作用。社会的经济环境时时刻在变化的，法律法规具有其强制性，但是一味认为是由于监督制度的不完善而导致的投标市场的问题是有失公平的。在建筑行业中把应诚信体系的作用与法律法规相结合，提高市场经济体制下的投标市场的运行质量。第二章投标文件的编制4第二章投标文件的编制2.1投标工作的主要程序2.1.1投标的工作程序建设工程投标是在建设工程招标