【房地产】万科星园直邮项目策划

万科星园直邮项目策划（DirectMarketingProposal)北京慧聪广告公司一九九九年十月项目背景•万科星园的广告战役已于十月初打响，包括电视，平面，户外以及公关活动等。可以肯定的是，在北京的房地产业中，万科星园将占据压倒性的声势。•除此之外，我们还需要做什么？有哪些行销方式能够与广告战役进行配合，并且充分发挥主题广告宣传的效应？WhatisDirectMarketing•门缝广告，垃圾广告，冷门广告？？•还是，新兴广告，实效广告？总之，它是现代行销组合的一部分，逐渐受到企业的重视，也扮演着越来越重要的作用。•在有鱼的地方钓鱼•在有鱼的地方钓大鱼Who’sdoingDirectMarketing?•可以说，几乎任何产品，任何企业都能够采取这种方式进行宣传和推广。•P&G的洗发水，高露洁牙膏，WhyDirectMarketingforVanke?•针对性房地产业的购买者相对集中，且数量规模都较小•有效性•Cost-efficiency•易于评估和控制