高通智库_典型项目研究_中粮大悦城系列研究_45页_XXXX年12月

北京市朝阳区三元桥时间国际A座30层3006邮编：100028Tel:[phone]E-mail:[e-mail]中粮--大悦城系列目录大悦城品牌概况 .......................................................................................................................... 2 北京西单大悦城 .......................................................................................................................... 3 北京朝阳大悦城 ........................................................................................................................ 18 沈阳大悦城 ................................................................................................................................ 26 天津大悦城 ................................................................................................................................ 40 典型项目研究2010年12月05日(每月一期)|典型项目研究|2大悦城品牌概况“大悦城”品牌由中粮集团董事长宁高宁提出，源自对《论语•子路》中“近者悦,远者近”的理解，释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”。2008年2月，首个“大悦城”项目在北京传统商业区西单正式开业，并取得巨大成功。2009年11月5日，中粮集团在上海对包括北京西单大悦城、天津大悦城、沈阳大悦城、成都大悦城等在内的7个“大悦城”进行联合招商推介。当日，中粮集团发布了“全服务链城市综合体”战略。按照中粮规划，将在全国建设20多个大悦城，建筑面积达800万平方米，总投资规模将超700亿元。中粮集团大悦城系列城市建筑面积（平方米）占地面积（平方米）投资额（亿元）开工时间竣工时间开业时间项目位置是否在轨交线上购物餐饮写字楼酒店式公寓电影院停车场总建筑面积北京-西单76,40025,7001.5万33,20010,40031,70020.5万16,07336-2007.3.1-2008.2北京市西单北大街是北京-朝阳33万（地上23万）N/A10,000(地上70,000)4,5003,000个43万84,610352008.6.302009.6.30完成结构封顶2010.5.28北京市朝阳区朝阳北路101号是沈阳建筑面积34万平方米，营业面积21万平方米N/A38,2151,400位观众1,500个34万N/A35分两期开业，2010年全部完工一期2009.5沈阳市大东区小东路6号是天津25万（含影院）6万公寓46,000住宅70,000-3,000个53万（含地下）89,000402009.2.2预计2010.122011年南开南门外大街与南马路交口是|典型项目研究|3北京西单大悦城1.项目区位西单大悦城的地理位置西单大悦城地处北京长安街的中央繁华地带，天安门以西的西单商业中心，南侧距长安街不足200米，北侧连通金融街和新街口特色商业区。地铁1号线、4号线可达，25条公交线路经停项目周边。2.项目背景宁高宁在华润集团时，1998年前后即买下了这块地，后来作价4亿元人民币转让给了中冶集团。宁高宁到中粮集团后，又从中冶集团手中买过来，为此，出价约36亿元。（在该次收购中，另一竞购方爱尔兰财富控股出价41亿元，但因限外政策等因素最终出局。）该项目被冠名为“大悦城”，成为中粮地产旗下第一个大型商业综合体，于2008年2月正式营业。 3.项目规划和设计作为北京市重点工程的西单大悦城，总建筑面积达20.5万平方米，包括两幢商业楼组成的购|典型项目研究|4物中心、一幢酒店及酒店式公寓、一幢5A级写字楼。四座建筑由中庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地上15层，地下4层。项目由DCI思亚国际设计集团设计，购物中心定位于“中国真正的国际化青年城”，拥有当时全世界跨度最长的飞天扶梯。购物中心的每一层都主打一个概念，并由这些概念为年轻消费群体构筑了一个全方位体验空间。这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。北京西单大悦城的建筑表现 |典型项目研究|5|典型项目研究|6|典型项目研究|7|典型项目研究|8楼层平面图B3/4：停车场（共有1000个停车位）B2：前卫B1：炫目|典型项目研究|9F1：优雅F2：性感F3：潮流|典型项目研究|10F4：冲撞F5：动感F6：快乐|典型项目研究|11F7：约会F8：童真F9：兴奋FAB数码娱乐广场F10/11：梦想首都电影院|典型项目研究|12零售业态及商铺店铺总数：221个潮流服装位置品牌位置品牌F4_12西门町B2_23BossiniF3_14/15/17/18/19UNIQLO优衣库B2_27/28/29GIORDANO佐丹奴F4_15/16/17SURFACEB2_31波顿B2_30罗宾汉B2_33S&KF4_52/53QuiksilverRoxyF1_01ZARAF5_19PUMAF1_02PromodF2_35PRICHF1_04/05/06EspritF4_56OnitsukaTigerF1_07VEROMODAclassicsF2_08/09/10OCHIRLYF1_16HilfigerDenimF5_11ONDAF1_18/19/26CalvinKleinjeansF5_06THENORTHFACEF1_23SephoraF1_D07Nike北京08店F2_01ZARAF5_05NikeF2_02JINAVAF1_15NEXTF2_03EINF1_13/14MUJIF2_04LapargayF4_01/02/03/04马克华菲F2_07ONLYF5_25美津浓MizunoF2_12/13aG2BLACKLABLEB2_06/07曼迪飞MediwellF2_13EITIEF5_03LEEF2_26SCOFIELDF5_22KAPPAF2_28GIORDANOLADIESB2_13真维斯F2_29MOTIVIF1_11/12izzueF2_30aMetallurgyB2_12bHOTWIND热风F2_34W.F2_27HIROSHIMAF2_D12裁衣F1_17GUESSF3_02LEVI’SF3_01G2000F3_02aDOCKERSF2_32FCUKF3_03AdidaslinearF4_31EXRF3_04TAIXIANTF4_51aENOF3_05InWearF2_05EACHWAYF3_07MindBridgaF4_42CouzzleF3_08MirabellF5_07哥伦比亚F3_09JACK&JONESB2_34/35/36BALENO班尼路F3_10/11GIORDANOCONCEPTSF4_64/66BETU百图F3_12BASICHOUSEF4_32/33/34/35/36/37/38/39bauhausF3_13D古今内衣|典型项目研究|13F1_03b+abF3_23ROEMF3_06AZONAF3_24Teenie&WennieB2_08/09/10阿依莲F3_25LILYF2_14/15/16ARRTCOF3_28EDCF5_10ADIDASF3_29BlancDER.GB2_03卡玛KAMAF3_30E-landB2_05阿瑟斯F4_09SOBASICB2_11aJASONWOODF4_11I’MDAVIDB2_11b/12a以纯F4_13歌莉娅B2_14霸狮腾F4_14HONEYSB2_15/16IPZONEF4_18尚智喜B2_17/18ERUNER伊韵儿F4_19VEILONDB2_19/20美特斯邦威F4_21D.TWOB2_21NEEF4_22/23/30江南布衣F4_24/25E&YOUF5_04LEECOOPERF4_28MuddF5_08/09PONYF4_29ISOF5_12APPLE牛仔F4_41THETHINGF5_13/15CottonfieldF4_43/44TB2TB2JEANSF5_20匡威F4_45/46ViscapF5_21REEBOKF4_49/508610F5_24LOTTOF4_57TonyJeansF5_26/27李宁F4_58/59/60/61EBASEF5_28ADIDASNBAF4_62ATOZF5_29/30探路者F4_63/65播F5_D03古兰图腾F4_67/68/71BossiniStyleF4_70/72SCATF4_D07疯果时尚饰品位置品牌位置品牌F1_19aVISAVISF1_09CityChainF1_20TISSOTF1_10SWATCHB1_31Q’ggleF1_21/22SIBOB1_08aPUCCAF1_D02/D03HUGOBOSSF4_20海盗船F1_D04/D05贝纳通LacosteB1_16aMISSYMISSIF2_30LESPALLINESF3_27GARONAF2_D01TEAFFEEF1_25FolliFollieF2_D02evaB1_09aExpressF2_D03JOYB1_10大明眼镜F2_D05ITMODE|典型项目研究|14F3_16LOVE&LOVECiosiF2_D06RIMEF4_40必酷BICOF2_D07TIMEZONEB1_15宝岛眼镜F2_D08CITIZENF1_08ARTINIF2_D09REBECCAB1_14ANUBIS阿努比斯F2_D10LAMENTB1_05SHE’SF2_D11VISAVISB1_06a曼谷银M.G.SF3_26CASIO卡西欧B1_07PAICHICHIF4_D01princess饰品B1_09MICKEYMOUSEF4_D047pricnessB1_12HouaBobyF4_D05LidsB1_14aHELLOKITTYF4_D06OYea墨镜B1_20BrillantF5_14法力藤B1_D04twice箱包皮鞋位置品牌F2_11WalkerOneB2_32CROCSF2_06BELLF2_06a红科F2_24/25COBOF4_47/48COEYF4_51SAFIYAF4_69UNITEDCOLORSOFBENETTONF4_73/74/75星期六ST&SATF5_23KEENF5_D01zippo维式军刀F5_D02knoway鞋F5_D04/D05nikeadidas箱包F5_D06PAQ箱包格调内衣护肤彩妆位置品牌位置品牌F3_13B曼妮芬B1_38SEPHORA丝夫兰B1_19爱美菲露aimerfeelB1_30REDEARTHF2_31COTTONREPUBLICB1_34KORRESF3_13a爱慕B1_08靓丽金象皮肤医学护理中心F3_13E爱美丽B1_36DHCF3_13f松山棉店B1_D03COKAHE|典型项目研究|15F3_13gCKUNDERWEARB1_35深蓝彩妆BLEUNUITF3_22BODYPOPSB1_04家美乐CAMENAEF4_10BENCH-BODYB1_06StendersF4_26/