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编号：BT-XM—JY-103版本号A建设项目土地权属登记工作程序修改次第00页次/总页数1/5建设项目土地权属登记工作程序受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___2007-04-02___编号：BT-XM—JY-103版本号A建设项目土地权属登记工作程序修改次第00页次/总页数2/5版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期编号：BT-XM—JY-103版本号A建设项目土地权属登记工作程序修改次第00页次/总页数3/51目的为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的条件土地出让金及契税已经缴纳完毕。5.2审批部门土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。5.3工作流程5.3.1土地一般通过拍、挂的方式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同5.3.2在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局窗口核定土地出让金契税并缴纳。5.3.3一般情况下，拍卖土地已经有现成的定界图，无须重新定界，直接到国土处或土地储备中心找到工程编号即可。5.3.4到土地管辖派出所办理门牌号证明。5.3.5到国土资源局领取市政府土地批复文件。（此处不太明白是否需要申请用地手续）5.3.6填写申请表，进行地籍调查，与四周相邻界指界盖章确认。5.3.7持土地出让合同、市政府批复文件、缴纳土地款和税金证明、定界图到国土编号：BT-XM—JY-103版本号A建设项目土地权属登记工作程序修改次第00页次/总页数4/5分局申请办理土地登记。5.3.8报件后，持国土分局定界委托单到市房产交易中心测绘处进行土地测绘，缴纳测绘费用后领取测绘报告、成果入库证明，到交易中心一楼24号窗口办理无抵押证明。5.3.9跟进国土分局的审批。5.3.10国土分局审批完毕，一般需要报建人员将批件转到区交易处。一周后咨询缴纳交易手续费及登记费等费用，缴费一周后领取《房地产权证》。6记录7支持文件建设项目前期报建管理制度(BT-XM-JY-201)8附录建设项目土地权属登记工作流程图（BT-XM-JY-103）编号：BT-XM—JY-103版本号A建设项目土地权属登记工作程序修改次第00页次/总页数5/5经营部程序名称概 要国土局经营部造价中心交易中心责任部门BCDEF12项目经理、造价中心3经营部4经营部5经营部6经营部7经营部8经营部9交易中心10国土局11经营部12经营部13交易中心14土地权属登记工作流程土地权属登记工作建设项目土地权属登记工作流程图项目经理A 编号：BT-XM-JY-103部门名称层 次签订土地出让合同开始领取土地批文缴纳出让金批件转交易中心地籍调查申请土地登记土地测绘办理门牌号发证竞得土地缴纳契税土地登记审批缴纳交易费等结束