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审计报告中审亚太审字[2010]010425-3号广州市城建天誉房地产开发有限公司董事会：我们审计了后附的广州市城建天誉房地产开发有限公司（以下简称“贵公司”）财务报表，包括2010年7月31日、2009年12月31日、2008年12月31日的资产负债表，2010年1-7月、2009年度、2008年度的利润表、现金流量表和所有者权益变动表以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。二、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2010年7月31日、2009年12月31日、2008年12月31日的财务状况以及2010年1-7月、2009年度、2008年度的经营成果和现金流量。中审亚太会计师事务所有限公司中国注册会计师：李志林中国注册会计师：辛志高中国·北京二○一○年九月八日防伪标识号：№10116211资产负债表编制单位：广州市城建天誉房地产开发有限公司单位：人民币元资产附注2010.7.312009.12.312008.12.31流动资产：货币资金4.1527,846,276.3746,563,444.3132,683,603.46交易性金融资产应收票据应收账款4.26,047,828.435,016,871.363,171,181.99预付款项4.3206,567.995,172,980.2138,083,789.13应收利息应收股利其他应收款4.43,801,423.563,676,648.326,003,533.14存货4.52,625,275.967,742,768.1420,366,135.43一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计540,527,372.3168,172,712.34100,308,243.15非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产4.61,085,139,626.321,082,195,691.47998,390,098.89固定资产4.7913,857,400.57923,557,022.03956,090,208.31在建工程工程物资固定资产清理326,347.76生产性生物资产油气资产无形资产40,413.94开发支出商誉长期待摊费用467,153.15递延所得税资产4.8131,281.70114,417.37其他非流动资产非流动资产合计1,999,962,223.442,005,867,130.871,954,480,307.20资产总计2,540,489,595.752,074,039,843.212,054,788,550.35公司负责人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：资产负债表（续）编制单位：广州市城建天誉房地产开发有限公司单位：人民币元负债和所有者权益附注2010.7.312009.12.312008.12.31流动负债：短期借款交易性金融负债应付票据应付账款4.106,817,990.4310,217,956.2587,040,467.27预收款项4.116,297,961.294,372,592.583,197,796.35应付职工薪酬4.124,659,864.984,615,350.906,104,766.91应交税费4.131,525,656.042,042,489.649,214,967.33应付利息应付股利其他应付款4.1478,709,651.55124,169,343.96275,586,426.21一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计98,011,124.29145,417,733.33381,144,424.07非流动负债：长期借款4.151,029,120,933.901,044,000,000.00885,500,000.00应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债4.8128,946,569.91126,675,784.35105,724,386.20其他非流动负债非流动负债合计1,158,067,503.811,172,841,557.07991,224,386.20负债合计1,256,078,628.101,316,093,517.681,372,368,810.27所有者权益：实收资本4.16860,488,728.97360,488,728.97360,488,728.97资本公积4.17147,176.15147,176.15147,176.15减：库存股专项储备盈余公积4.1839,731,042.0439,731,042.0432,178,383.50一般风险准备未分配利润4.19384,044,020.49357,579,378.37289,605,451.46所有者权益合计1,284,410,967.65757,946,325.53682,419,740.08负债和所有者权益总计2,540,489,595.752,074,039,843.212,054,788,550.35公司负责人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：利润表编制单位：广州市城建天誉房地产开发有限公司单位：人民币元项目附注2010年1-7月2009年2008年一、营业收入4.20169,386,963.73267,805,911.61483,243,487.20减：营业成本4.2012,937,806.9221,219,811.18129,909,321.65营业税金及附加4.218,665,327.8613,399,717.6428,892,389.80销售费用24,494,114.1541,671,072.9351,752,806.81管理费用66,833,692.04111,674,743.35124,603,965.09财务费用32,126,227.9467,039,048.2870,956,077.03资产减值损失67,457.36457,669.460.00加：公允价值变动收益4.229,083,142.2883,805,592.5869,837,993.82投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润33,345,479.7496,149,441.35146,966,920.64加：营业外收入4.23438,321.00224,467.7652,203.00减：营业外支出4.24283,949.0110,342.88454,785.25其中：非流动资产处置损失三、利润总额33,499,851.7396,363,566.23146,564,338.39减：所得税费用4.257,035,209.6120,836,980.7825,066,415.25四、净利润26,464,642.1275,526,585.45121,497,923.14公司负责人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：现金流量表编制单位：广州市城建天誉房地产开发有限公司单位：人民币元项目附注2010年1-7月2009年2008年一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金170,281,375.37255,541,342.81485,409,321.98收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金4.2639,633.18642,430.80206,022.77经营活动现金流入小计170,321,008.55256,183,773.61485,615,344.75购买商品、接受劳务支付的现金21,766,179.7920,859,069.38105,759,800.70支付给职工以及为职工支付的现金29,375,515.8250,287,784.0367,645,963.84支付的各项税费13,015,928.1321,026,402.2029,443,818.47支付其他与经营活动有关的现金4.2646,957,967.7872,385,866.20139,202,643.87经营活动现金流出小计111,115,591.52164,559,121.81342,052,226.88经营活动产生的现金流量净额59,205,417.0391,624,651.80143,563,117.87二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额108,735.30处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计108,735.30-购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金979,378.0142,321,803.50173,999,971.10投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计979,378.0142,321,803.50173,999,971.10投资活动产生的现金流量净额-979,378.01-42,213,068.20-173,999,971.10三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金500,000,000.00取得借款收到的现金1,074,000,000.00100,000,000.00收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计500,000,000.001,074,000,000.00100,000,000.00偿还债务支付的现金14,879,066.10915,500,000.0014,500,000.00分配股利、利润或偿付利息支付的现金32,064,140.8659,748,992.7562,747,231.50支付其他与筹资活动有关的现金30,000,000.00134,282,750.005,000,000.00筹资活动现金流出小计76,943,206.961,109,531,742.7582,247,231.50筹资活动产生的现金流量净额423,056,793.04-35,531,742.7517,752,768.50四、汇率变动对现金及现金等价物的影响379,800.14五、现金及现金等价物净增加额481,282,832.0613,879,840.85-12,304,284.59加：期初现金及现金等价物余额46,563,444.3132,683,603.4644,987,888.05六、期末现金及现金等价物余额527,846,276.3746,563,444.3132,683,603.46公司负责人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：所有者权益变动表编制单位：广州市城建天誉房地产开发有限公司单位：人民币元2010年1-7月项目实收资本资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计一、上年年末余额360,488,728.97147,176.1539,731,042.04357,579,378.37757,946,325.53加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年年初余额360,488,728.97147,176