搜索
11成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司远大•长岛国际/项目营销策略方案吉信行·方圆置业/2011.1023吉信行·方圆置业代表案例项目管理及控制人力资源管理简介吉信行·方圆置业优势总结吉信行·方圆置业简介14吉信行·方圆置业简介•吉信行·方圆置业成立于1999年，由沿海与本土股东共同出资组建，致力于创建中国房地产市场的全程服务品牌机构。•吉信行·方圆置业在本土市场上，深入拓展逾12年，将沿海先进营销理念与本土文化及实际操作经验融合，服务过数十家房地产开发机构，营销成功率均为100％，被誉为”房地产营销领域的安全专家”，跻身中国房地产营销代理公司30强，是成都房地产营销界的领导者。5吉信行·方圆置业与各类客户保持了良好的沟通，不断研究房地产市场的各种需求，倾听各种意见，帮助客户达成预期目标。我们遵循“没有规矩，不成方圆；不以规矩，乃成大方圆”的经营理念，为我们的客户提供值得信赖的服务。咨询代理顾问运营城市规划研究区域产业规划城市运营模式研究……市场研究定位营销战略定位开发方案与推广策略客户定位研究策略发展规划销售代理与物业招商……土地价值研究与投资侧路顾问旅游、文化复合地产顾问策划项目可行性研究商业发展模式研究房地产市场研究……招商策略建议运营策略建议资产管理建议……多元化房地产方案，满足企业个性需求使用者城市规划运营商业地产住宅地产旅游地产专业服务范围涉足领域：吉信行专注于高端住宅及城市综合体的运作，除此之外，还涉及城市规划、商业、旅游地产等多物业形态的发展。7吉信行·方圆置业代表案例项目管理及控制人力资源管理简介吉信行·方圆置业简介吉信行·方圆置业优势总结28一、吉信行·方圆置业房地产营销服务安全专家，营销成功率均为100%100％成功销售绝非简单意义上的将房子全部买出去，而是考量“效率”与“效益”双重指标后的成功。我们不懈以100％的专注，100％的投入面对每一个项目，坚守着别人眼中的不可能任务。成都唯一全程独家代理千亩大盘的房地产营销机构从前期的项目可行性分析、产品策划直至销售执行阶段，我们全程参与项目的各个阶段，多个项目的操作经历为公司积累了丰富的大盘操作运营经验，使公司拥有了更系统、更全面的项目把控能力。地块考察及价值评估投资可行性分析市场及客户调研开发运营建议业态规划建议产品设计建议项目定位分析项目战略选择项目营销总纲营销执行……二、吉信行·方圆置业10三、吉信行·方圆置业坚持以业绩论成败。数十个楼盘的销售现场管理积累，培养了一批批经验丰富的管理现场管理人员和销售精英，与此同时，人才培养体系确保了这些宝贵经验的代代传承。因此，造就吉信行·方圆置业强大的团队执行力和协作力。11四、历时12年的房地产营销代理历程，积累200，000个有效客户资源数据库，对终端客户需求分析、提高成交率、缩短项目销售周期方面有不容忽视的积极作用。五、吉信行·方圆置业丰富的社会资源吉信行立足成都本土房地产市场拓展12年，建立了强大的本土资源网络，如政府、媒体、广告、设计等，是目前成都房地产代理界中本土资源最丰富、对成都规划发展最了解的资深专业代理公司之一。城市综合运营合作伙伴：锦江区政府、锦江区规划局、金牛区政府、金牛区规划局、中铁八局集团、成都市统建办、成都市规划局、成都市城市设计中心.....房地产战略合作伙伴：国内知名房企：华润置地、海航集团、鼎云集团、嘉里建设集团、合景泰富地产、上海证大、七匹狼投资、九洲投资、上海舜元建设集团、福晟集团......新加坡及港资企业：盛吉立地产、华新国际、新加坡城市发展集团......本土知名企业：金房集团、地奥集团、通威地产、远鸿地产、圣沅房产、开元房产、长坤置业.....合作伙伴只有实现客户的满意，才可能建立客户忠诚。吉信行·方圆置业与众多客户建立长期战略合作关系，携手共进。14企业荣誉2010第八届“金芙蓉杯”成都地产年度杰出营销顾问机构2009年度中国（成都）楼市营销策划大奖2009年度成都房地产业“AAA”诚信企业成都房地产业2009年度“金鼎奖”2009年度成都市房地产经纪行业优秀经纪机构2009年第七届“金芙蓉杯”成都地产年度杰出营销顾问机构2008年第六届“金芙蓉杯”成都地产年度杰出营销顾问机构2007年第五届“金芙蓉杯”成都地产年度杰出营销顾问机构2007年度地产传媒大奖最具营销价值的代理机构2006年度成都楼市营销策划大奖2006年度中国（成都）楼市总评榜2006年度成都楼市营销策划大奖2006年第四届“金芙蓉杯”成都年度杰出营销顾问机构2006中国最佳房地产营销代理机构2005年度成都房地产优秀营销代理企业2005年第三届“金芙蓉杯”成都房地产杰出营销推广机构2004中国（广州）国际房地产展览会首届中国楼市传媒奖中国房地产营销代理公司30强2004年12月16日地产五年风云榜六大杰出营销公司称号2004年5月成都首届二手房中介诚信联盟会员单位2003-2004年荣获诚信房地产经纪企业2003中国（成都）楼市总评榜最佳房地产营销代理企业2003年成都房地产诚信联盟会员单位2003年成都房地产十大营销策划公司2003年成都杰出营销代理商2002年成都市十大杰出地产营销机构15项目管理及控制人力资源管理简介吉信行·方圆置业简介吉信行·方圆置业优势总结吉信行·方圆置业代表案例3代表案例——誉峰广州合景泰富成都三号作品，占地280亩，总建筑面积约38万平米。成都顶级电梯豪宅的代表，也是目前成都市场认可度最高的电梯豪宅。誉峰之后，成都掀起了电梯豪宅热。鉴于我司在万景峰的优秀表现以及对城南市场的深度理解，开发商力邀我司进入誉峰现场进行销售。17代表案例——万景峰合景泰富集团入驻成都一号作品占地约177亩，总建筑面积约60万平方米六个月内价格涨幅达70%新客户成交率一度达到50%以上18代表案例——华润·翠林华庭华润置地城北继银杏华庭后的二号作品，升级城北高尚生活的国际都会社区；项目总占地约110亩，总建筑面积超过20万平方米，住宅13万平米，商业约10万平米；我司凭借对城北市场（项目）的深度把控以及强大的团队执行力保障，得到华润置地公司的高度认可，并顺利承接该项目；19代表案例——嘉里·雅颂居城南大源组团高品质项目嘉里建设集团：香格里拉大酒店、香港半山豪宅、全国多个高端知名楼盘等多家优秀代理公司共同竞争中，我司凭借自身严谨务实的工作态度及创新的营销思路脱颖而出，顺利承接该项目采取的是三家营销公司代理，我司为全程营销代理，其他两家公司只作为销售代理，在销售中我司的总业绩高于另两家代理公司业绩总和。20新加坡盛吉立地产倾力打造千亩大盘联合代理销售模式在销售执行过程中，吉信行面对内外竞争激烈的环境下，始终保持业绩第一,先后淘汰多家优秀的代理公司成功售罄一、二、三、四期，五期火热销售中代表案例——卓锦城21代表案例——城市春天站南板块，新加坡丰隆集团慧居置业倾力打造吉信行将“造园”理念引入产品打造，我司创新提出“桐梓林，中央公园住区”概念该项目2010年6月16日开盘，正是“4.14”新政调控后市场最低迷的时期，但我们依然取得了开盘当天热销150余套、至今保持月均销售100套以上的销售业绩，获得开发商高度认可。基于该项目的合作认可，开发商将其在温江光华大道上占地400亩的城市综合体项目的前期策划（物业规划及发展建议）工作交予我司。22代表案例——证大·正府骡马市商圈成都唯一地铁上盖物业上海证大西南一号作品项目原名:山水琨玉,由于产品定位偏差,项目一度出现滞销吉信行通过深入的市场研究、差异化的价值挖掘、精准的项目定位,仅用1个月时间完成销售过半的骄人业绩销售均价从2008年11月份开盘的8000元/平米提升到目前的15000元/平米。经过我公司12年的行业经验和大量高端电梯项目的营销代理历程，积累了大量高端电梯住宅的客户资源。这部分客户资源对于我司进行项目前期准确的市场研判、项目定位、产品规划、终端客户需求分析以及后期提高成交率、缩短项目销售周期等多个方面起到不容忽视的积极作用。此外，我司12年的从业经验中代理了多个别墅项目，是成都代理别墅项目最多，别墅销售经验最丰富的营销代理公司。通过多年的别墅项目营销代理，我司积累了大量高端客户资源，为各形态的高端项目都提供重要的支持。24代表案例——成都后花园国宾板块，千亩别墅大盘：吉信行独家全程代理；创新“7天城市别墅”概念一期418套，一年半销售完毕二期首创“空中复式别墅”产品在这里，建筑绝非单纯美学上的艺术，更为成都引入了一种和谐、明朗、乐观的纯北美生活理念和方式。代表案例——金河谷城西光华大道沿线的高品质项目，占地600亩项目一期于2007年由开发商自行销售，业绩一直不理想。开发商力邀我司与开发商自有销售团队联合销售，我司凭借自身客户资源库有效资源和强大的团队执行力，销售业绩始终高于开发商销售团队。代表案例——舜元·桃源铭龙泉区域2200亩顶级湖山纯别墅大盘吉信行利用公司强大的客户数据库资源,在少量广告的前提下,实现一批次118套房源快速去化重塑龙泉高端别墅新版图代表案例——青城湖项目项目名称：青城湖项目规划服务业主：青城湖旅游发展有限公司项目规模：占地面积8000亩项目类型：新城规划我们解决的问题：■土地一级开发策划■启动区开发营销策划28牧马山中央别墅区，新加坡维信集团华新国际15年后继锦绣花园后二号作品捕捉市场空白点,差异化产品定位以“牧马山门户，新城市别墅”为推广理念，塑造牧马山第一居所的居住理念代表案例——华新·锦绣尚郡吉信行工商部成都商业地产代理锐意机构吉信行工商部，酝酿于2009年，正式成立于2010年，是吉信行团队中又一新锐力量，团队集合了大量优秀商业地产人才，并成功服务了大量国际国内以及本土商业地产企业，成为成都商业地产代理界锐意力量。*百万级综合体操作能力*20万组有效客户资源*丰富本土资源及渠道优势*专业操作运营团队代表案例——大魔方项目位于新天府广场，由中冶集团联袂传媒集团倾力打造的成都三大地标之一；项目由亚洲最大演艺中心、超甲级写字楼、特色写字楼、高端服务公寓、城市豪宅、情景体验商业、大型购物中心等组成的大型演艺综合体；吉信行通过对市场的深度了解及策划运营，在国内外众多竞争对手中脱颖而出取得该项目全程策划及营销代理权，并通过精准的营销实操，目前项目进程逐步加快，预计年底入市销售。代表案例——峰汇中心项目位于会展板块，中建投集团入主成都1号作品；项目拥有甲级写字楼、SOHO公寓、LOFT、住宅、商场等综合业态构成，为区域代表性综合体之一；吉信行通过对市场的深度了解及策划运营，在国内外众多竞争对手中脱颖而出取得该项目全程策划及营销代理权，并通过精准的营销实操，目前项目进程逐步加快，预计2011年下半年入市销售。代表案例——中国茶叶交易中心项目位于成都规划的北部商城；占地约200亩，由茶文化博物馆、精品商业区、分散商业区、酒店、写字楼等物业组成的商贸综合体；通过吉信行对市场的深度调查及对商业地产的深度研究，将本项目打造为西南首席，中国一流的茶文化商贸中心，力争“引世界茶入川，出川茶于世界”目前该项目处于施工图阶段，但是经过精准定位，前期已经得到众多商家的青睐。代表案例——家电总部广场项目位于成都规划的北部商城；占地50亩，由3C-MALL、写字楼、会议酒店、情景商业等组成；通过吉信行对商业地产的深度研究，将本项目打造为“一站式总部研发展贸体验平台”，规划创意研发中心、创智孵化基地、体验式大卖场等，在区域内形成强劲的竞争力；目前该项目处于进场前准备阶段。顾问案例——成都ICC项目位于成都东大街金融商务区；占香港新鸿基地产主要执行打造大型综合体项目，其中包含280米地标级超甲级写字楼、高端住宅、大型商业等组成；新鸿基地产前期与吉信行建立了合作，吉信行主要参与项目前期市场研究及发展策略的制定，得到发展商的高度认可。顾问案例：福晟集团钱隆国际项目位于成都城东二仙桥区域，由香港福晟集团倾力打造的百万平方