颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件定稿

颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件招标编号：AHHP-2016-011招标人名称：颍上县住房和城乡建设局招标代理机构名称：安徽合普项目管理咨询有限公司二○一六年一月颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件1目录第一章投标邀请函....................................................................................2第二章投标人须知..................................................................................4第三章评标办法(经评审的最低价法)..................................................20第四章项目协议....................................................................................26第五章工程量清单................................................................................27第六章图纸........................................................................................32第七章投标文件格式............................................................................34颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件2第一章投标邀请函颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目投标邀请函:安徽合普项目管理咨询有限公司受颍上县住房和城乡建设局的委托，对颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目进行邀请招标，现邀请你单位参加本次投标。1.招标条件本招标项目颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目已经批准建设，经研究决定，本项目采用PPP模式（即政府和社会资本合作模式）进行建设，本项目已具备招标条件，现对本PPP建设项目进行邀请招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。1.1项目名称：颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目1.2项目编号：AHHP-2016-0111.3项目审批、核准或备案机关：颍上县发展和改革委员会1.4项目批文名称及编号:发改审批【2015】159号文1.5项目授权主体：颍上县住房和城乡建设局1.6项目实施机构（招标人）：颍上县住房和城乡建设局2.项目概况与招标范围2.1建设地点：颍上县慎城镇（南河二路东侧、南纬三路南侧、顺河南路西侧、桓公路北侧）2.2建设规模：本项目占地面积40695.25平方米，约61亩。项目主要建设内容为：新建高层安置楼群，配套商业、物业等用房，总建筑面积约20万平方米。（1）计容建筑面积171378.32平方米，包括社区安置房1411套151003.13平方米,商业面积17835.35平方米，配电室586.92平方米，物业管理用房496.19平方米，幼托910.61平方米，消控室64.2平方米，社区诊所138.79平方米，社区服务中心184.52平方米，老年活动中心158.61平方米；（2）不计容建筑面积34048.2㎡，包括地下建筑面积32237.8㎡，架空建筑面积1810.4㎡；（3）配套建设道路、供配电、给排水、消防安全、垃圾处理等设施。2.3投资规模：项目计划总投资51287万元。项目建设资金由双方共同出资，其中：县政府授权慎泰城市建设投资有限公司出资5%作为政府资本，合作方出资95%作为社会资本，双方共同组建项目公司，作为本项目投融资、建设管理主体。2.4合作期限：10年，分为建设期和运营期，其中建设期为2年。2.5合作范围：在合作期限内，颍上县住房和城乡建设局为指定的政府方代表，与中标人签订协议，约定其在规定期限内注册成立项目公司（中标人股权比例95%），在合作期间内，由中标人负责本项目的融资（除本项目资本金外）、建设、移交。2.6标段划分：一个标段。2.7质量标准：需符合国家、安徽省和阜阳市现行规范标准、规范性文件，并做到一次性验收合格。颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件33.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具有建筑工程施工总承包一级及以上资质（同房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的建设能力。3.2项目经理资格要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且在该项目投标有效期内不得在其他项目中正在担任项目经理。3.3财务状况：投标人注册资本金不低于人民币1亿元，财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。3.4本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1请你单位于2016年2月26日17：00前到安徽合普项目管理咨询有限公司领取招标文件。4.2招标文件价格：500元/份，售后不退。4.3领取地址：合肥市包河区延安路1666号东2幢4楼（包河大道与延安路交口往东300米）。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2016年3月22日14时30分，地点为颍上县集中招投标交易中心开标室（颍上县人民西路246号原消防队院内）。5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.联系方式招标人：颍上县住房和城乡建设局联系人：高立和电话：[phone]招标代理机构：安徽合普项目管理咨询有限公司地址：合肥市包河区延安路1666号东2幢4楼（包河大道与延安路交口往东300米）联系人：华工张工电话：15056038566136856903402016年2月22日颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件4第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：颍上县住房和城乡建设局联系人：高立和电话：139056877831.1.3招标代理机构名称：安徽合普项目管理咨询有限公司地址：合肥市包河区延安路1666号东2幢4楼（包河大道与延安路交口往东300米）联系人：华工张工电话：1505603856613685690340电子邮箱：[e-mail]1.1.4项目名称颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目1.1.5建设地点颍上县慎城镇（南河二路东侧、南纬三路南侧、顺河南路西侧、桓公路北侧）1.3.1合作范围在合作期限内，颍上县住房和城乡建设局为指定的政府方代表，与中标人签订协议，约定其在规定期限内注册成立项目公司（中标人股权比例95%），在合作期间内，由中标人负责本项目的融资（除本项目资本金外）、建设、移交。1.3.2合作期限10年，分为建设期和运营期，其中建设期为2年。建设期从监理人发出开工令之日起至项目工程竣工验收合格日止；运营期从工程竣工验收合格日后一日起至合作期限届满日。1.3.3质量要求质量标准：需符合国家、安徽省和阜阳市现行规范标准、规范性文件，并做到一次性验收合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉(1)本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具有建筑工程施工总承包一级及以上资质建筑工程施工总承包一级及以上资质（同房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的建设能力。(2)项目经理资格要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且在该项目投标有效期内不得在其他项目中正在担任项目经理。(3)财务状况：投标人注册资本金不低于人民币1亿元，财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件51.4.2是否接受联合体投标不接受1.5费用承担1、招标代理服务费：以中标价为基础，分标段按照计价格[2002]1980号文进行协商收取。2、工程量清单、招标控制价编制费：以中标价为基准，按皖价服【2007】86号文进行协商收取。3、建设工程交易服务费按有关规定收取。收取方式：中标人在领取中标通知书前支付以上费用。1.9.1踏勘现场■不组织1.10投标预备会■不召开1.11偏离■不允许2.1构成招标文件其它材料无2.2.1投标人对招标文件提出异议的截止时间2016年3月5日17：00之前以书面传真形式传至安徽合普项目管理咨询有限公司或发到邮箱。联系人：华伟传真：[phone]邮箱：[e-mail]特别提示：提出异议时须注明项目名称及项目编号，不得署名2.2.2招标人对投标人提出异议答复2016年3月10日17：00之前在我公司网址“招标答疑”栏公布网址：招标文件的澄清及修改招标人对已发出的招标文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的应在投标截止时间15天前，在我公司网址“招标答疑”栏公布，距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。3.3.1投标有效期投标截止时间之日起90日历天3.4.1投标保证金投标保证金提交形式：（一律采用银行转账的方式转入，须从投标人账户转入）投标保证金金额：人民币80万元帐户名称:安徽合普项目管理咨询有限公司开户行：徽商银行合肥寿春路支行账号：2231012070089908确保在投标截止时间之前到账。投标保证金有效期：投标保证金在投标有效期截止日后30天内有效。颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件63.6是否允许递交备选投标方案■不允许3.7.3签字或盖章要求符合招标文件的要求3.7.5是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版■要求投标文件电子版内容共二份，其中：1、工程量清单投标报价书投标文件(生成的TB.ETB文件)电子版一份。2、投标人按招标文件（“投标文件格式”工程量清单报价书中）要求的内容，转换成EXCLE只读模式，以不可编辑的形式刻录成工程量清单投标报价光盘（EXCLE只读模式），提交一份。投标文件电子版密封方式：以上电子光盘单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。。3.7.6投标文件份数正本1份,副本4份3.7.7装订要求按照投标人须知第3.7.4项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：每册均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。投标文件应包括商务标和技术标，且应分开编制装订。4.1.2封套上写明招标人名称：颍上县住房和城乡建设局投标人名称：项目名称：颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目商务标投标文件或颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目技术标投标文件在2016年3月22日14时30分前不得开启4.2.1投标文件递交、截止时间投标截止时间：2016年3月22日14时30分（递交时间：2016年3月22日13时30分至14时30分）。备注：投标人提供的评审证件、证书等资料列好清单随同投标文件一并提交备查（原件一份，复印件一份），单独封装，写明项目名称、项目编号、投标人名称。投标截止时间后不再收取任何投标人提交的证件材料。4.2.2递交投标文件地点颍上县集中招投标交易中心开标室（颍上县人民西路246号原消防队院内）。4.2.3是否退还投标文件■否颍上县城南瓦房安置社区建设PPP项目招标文件75.1开标时间和地点开标时间：2016年3月22日14时30分开标地点：颍上县集中招投标交易中心开标室（颍上县人民西路246号原消防队院内）。5.2.1开标程序密封情况检查：投标人检查。唱标顺序：按投标文件递交顺序进行。5.2.2投标人参加开标会的要求按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人携带本人身份证或委托代理人