鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标

鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件1鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件招标人：余江县中童专业市场集群建设指挥部（盖单位章）2013年5月鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件2第一节：投标人须知前附表条款名称编列内容招标人名称：余江县中童专业市场集群建设指挥部地址：余江县中童镇联系人：孙先生电话：0701—586251918670108567招标代理机构名称：江西省建筑工程建设监理有限公司地址：江西省南昌市北京西路联系人：刘先生电话：[phone]项目名称鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商建设地点余江县中童镇总体规划核心区资金来源及比例中标人自筹资金资金落实情况/招标范围鹰潭国际商贸园农副产品市场项目建设计划工期计划工期：38个月计划开工日期：2013年10月计划竣工日期：2016年12月质量要求合格投标人资格要求（1）总资产规模不少于20亿元人民币（必须提供会计师事务所审核的会计报表或者有价证券证明）；鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件3（2）成功开发过10万平方米以上农副产品市场，并投入运营（必须提供相关有效证明文件）；（3）书面承诺本招标项目鹰潭国际商贸园农副产品市场在农副产品市场建成后10年内转让的商业建筑面积不超过商业总建筑面积的50%（必须提供加盖企业公章及法定代表人签章的书面承诺书）。踏勘现场□√不组织□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：招标答疑会□√不召开□召开，召开时间：召开地点：投标人提出问题的截止时间投标人提出的与投标有关的任何问题应加盖单位公章后于2013年6月10日下午16：00前以邮件的方式送达招标人（邮箱号码：[e-mail]）。招标人澄清的时间澄清招标文件将于2013年6月14日下午17时00分前在余江县政府网发布（各投标单位须随时密切关注），网址：偏离□√不允许□允许构成招标文件的其他材料补充文件、修改通知及答疑纪要。投标人要求澄清招标文件的截止时间澄清招标文件将于2013年6月14日下午17时00分前在余江县政府网发布（各投标单位须随时密切关注），网址：分投标人确认收到招标文件澄清的时间/投标人确认收到招标文件修改的时间/构成投标文件的其他材料/招标工程预算控制价招标工程预算控制价为：/元鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件4投标有效期60天投标保证金□√不要求递交投标保证金□要求递交投标保证金投标保证金的形式：/投标保证金金额：/万元整近年财务状况的年份要求/近年完成的类似项目的年份要求/签字或盖章要求按综合说明要求投标文件份数投标文件正本一份,副本二份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。装订要求投标文件的正本与副本应采用A4纸印刷（图表页可例外），分别装订成册，编制目录和页码，并不得采用活页装订。封套上应载明的信息①招标人地址：余江县中童镇。②招标人名称：余江县中童专业市场集群建设指挥部。③鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商投标文件。④投标人的名称和地址，并加盖单位公章。⑤在2013年6月18日上午9时30分前不得开启。递交投标文件地点余江县公共资源交易中心（余江县建设局一楼）是否退还投标文件□√否□是开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：余江县公共资源交易中心（余江县建设局一楼）开标程序密封情况检查：开标前由监察代表及投标人代表检查并当场宣布。开标顺序：按会场签到顺序。评标委员会的组建评标委员会构成：5人（其中招标人代表/人，经济类专家2人，技术类专家3人）；评标专家确定方式：开标前从鹰潭市专家评标库中按规定抽取。是否授权评标委员会确定中标人□是□√否，推荐的中标候选人数：3家投标人中标候选人公示媒介余江县政府网上公布鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件5履约担保履约担保的形式：/履约担保的金额：/需要补充的其他内容1、投标人开标时必须提供以下证件原件参加资格审查：（1）法定代表人证书及其身份证（或法定代表人授权委托书、受托人身份证）；（2）企业（集团公司）营业执照、组织机构代码、税务登记证、基本帐户开户许可证；（3）企业总资产规模不少于20亿元人民币的证明材料（提供会计师事务所审核的会计报表或者有价证券证明）；（4）成功开发过10万m2以上农副产品市场，并已投入运营的有效证明文件；（5）加盖单位公章并经法定代表人书面签章的承诺书：承诺本农副产品市场在建成后10年内转让的商业建筑面积不超过商业总建筑面积的50%；（6）招标人出具的诚信保证金收据。2、须提交陆仟万元(￥60,000,000.00元)诚信保证金。3、投资方必须垫资约12000万元建设园区内余信贵快速路（长约1200米，宽55米，投资约3800万元）、经六路（纬七路至纬八路段，长约990米，宽24米，投资约1600万元）、东城四路（206国道至经八路段，长约1860米，宽24米，投资约3500万元）、经七路（纬七路至鹰西大道段，长约1180米，宽40米，投资约3100万元）道路建设工程。在中标后，投资方应择优选定符合具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级资质企业承建。4、投标企业可承诺引进外资1000万美元及以上，以利于中标及中标后市政道路工程款结算时获利。电子招标投标□√否□是，具体要求：……鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件6第二节综合说明一、总则（一）项目概况根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，鹰潭国际商贸园农副产品市场项目已具备招商招标条件，现对本项目招商招标进行公开招标。1、本招标项目招标人：余江县中童专业市场集群建设指挥部；地址：余江县中童镇；联系人：孙先生；电话：0701—586251918670108567。2、本招标项目招标代理机构：江西省建筑工程建设监理有限公司；地址：江西省南昌市北京西路；联系人：刘先生；电话：[phone]。3、本招标项目建设地点：余江县中童镇总体规划核心区。（二）资金来源和落实情况1、本招标项目的资金来源中标人自筹资金；2、资金落实情况/。（三）招标范围、计划工期、质量要求1、本次招标范围：2、计划工期：38个月；计划开工日期：2013年10月；竣工日期：2016年12月。3、本招标项目的质量要求：合格。（四）投标人资格要求（1）投标人或其集团公司，总资产规模不少于20亿元人民币，须提供会计师事务所审核的会计报表或者有价证券证明。（2）投标人成功地开发过农副产品市场面积达10万平方米以上并投入运营，须提供相关有效证明文件。（3）投标人书面承诺农副产品市场建成后10年内转让的商业建筑面积不超过商业总建筑面积的50%。（五）费用承担鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件7投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（六）保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。（七）语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。（八）计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。（九）踏勘现场1、招标人不组织踏勘现场。2、投标人自行踏勘现场，发生的费用自理。3、投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。4、投标人在踏勘现场中可自行观察工程场地和相关的周边环境情况，供编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。（十）招标答疑会1、招标人不召开招标答疑会。2、投标人提出的与投标有关的任何问题应加盖单位公章后于2013年6月10日下午16：00前，以发邮件的方式送达招标人（邮箱号码：[e-mail]），以便招标人在投标人须知前附表规定的时间内澄清。3、招标人在2013年6月14日下午17时00分前，将澄清内容在余江县政府网发布（各投标单位须随时密切关注），网址：。该澄清内容为招标文件的组成部分。（十一）偏离不允许投标文件偏离招标文件。鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件8二、招标文件（十二）招标文件的组成1、本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）技术标准和要求；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他材料。2、根据本文件按第（十）、（十三）和（十四）条对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。3、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。（十三）招标文件的澄清1、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人或代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应将疑问加盖单位公章后于2013年6月10日16时00分前以发邮件的方式送达招标人（邮箱号码：[e-mail]），要求招标人对招标文件予以澄清。2、招标文件的澄清内容将在余江县政府网发布（各投标单位须随时密切关注），网址：。但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间、澄清内容影响投标文件编制的，招标人将酌情延长投标截止时间。（十四）招标文件的修改招标人将修改招标文件内容在余江县政府网发布（各投标单位须随时密切关注），网址：。但如果修改招标文件的时间、内容影响投标文件编制的，招标人将酌情延长投标截止时间。三、投标文件鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件9（十五）投标文件的组成投标文件应包括下列内容：（1）投标书；（2）法定代表人资格证明书；（3）法定代表人授权委托书；（4）投标书附录；（5）工期、质量等级的承诺书、招标人出具的诚信保证金收据复印件应加盖单位公章；（6）参与本工程投标的各种证书、证件【包括：法定代表人证书及其身份证（或法定代表人授权委托书、受托人身份证）；企业（集团公司）营业执照、组织机构代码、税务登记证、基本帐户开户许可证；企业总资产规模不少于20亿元人民币的证明材料（提供会计师事务所审核的会计报表或者有价证券证明）；成功开发过10万m2以上农副产品市场，并已投入运营的有效证明文件；加盖单位公章并经法定代表人书面签章的承诺书：承诺本农副产品市场在建成后10年内转让的商业建筑面积不超过商业总建筑面积的50%；招标人出具的诚信保证金收据】的复印件加盖单位公章后装订成册。（十六）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。2、投标报价方式：本项目采用市政道路工程费率报价及投资回报率报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报价，除招标文件规定的决算时可调工程价款的方式外，其他一律不作调整。本项目报价由二个部分组成：（1）市政道路工程费率报价（2）投资回报率报价3、市政道路工程结算标准：市政道路工程款结算按《2006年江西省市政工程定额》及《2004年江西省房屋建设工程定额》执行。工程主要材料单价按同期江西省建设工程造价管理局公布的鹰潭市地方信息价为准；工程人工费、机械台班费等调整按《赣建价[2011]8号》文件执行。若投资方承诺引进外资1000万美元及以上并实际履约，则市政道路工程结算价=定额结算价款按2006年江西省市政定额、人、材、机找差×投标人自报市政道路工程结算费率；若投资方不承诺或承诺后不能履约，则市政道路工程结算价=定额结算价款按2006年江西省市政定额、人、材、鹰潭国际商贸园农副产品市场项目招商招标招标文件10机找差×（投标人自报工程结算费率-5%）4、项目用地及担保土地情况（1）、项目用地约400亩。其中第一宗土地位于鹰潭国际商贸园区内，纬八路以北