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11总则1.1项目由来随着西部大开发城市化进程的加快，使重庆市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。重庆财信江景物业发展有限公司与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设金科·廊桥水岸大型居住社区。该项目位于重庆市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区政府办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。地块规划用地性质为居住用地和商业用地。该项目已于2004年10月18日得到了重庆市发展和改革委员会投资项目备案证渝发改投备[2004]019号，并通过了重庆市城市建设综合开发管理办公室渝开办发[2005]92号联建备案手续。根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》及国家的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。重庆环境保护工程设计研究院有限公司受重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担金科·廊桥水岸环境影响评价工作。按照重庆市建设项目环境保护预审意见渝（市）预审[2005]229号的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。接受委托任务后，评价单位按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-2.3—93，HJ/T2.4-95）所规定的原则、方法、内容2及要求，开展本项目的环境影响评价工作。为此，环评单位组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制《金科·廊桥水岸项目环境影响报告书》，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。1.2评价原则在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，核实拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则。贯彻“以人为本”的原则，使得居住、工作和生活环境优美、舒适，强化居住环境的适宜性分析评价，并反馈于工程设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然、建筑与环境的和谐共存。1.3总体构思城市房地产类开发建设活动对环境的影响逐渐明显，它已成为了社会的关注点。重庆市环境保护局制定的《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），对房地产类开发建设项目的环境保护提出了新的更高的要求。拟建工程是开3发建设住宅小区，属非污染型项目，评价针对房地产开发项目的特征，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各污染环节并论证其治理措施，以及城市生态影响进行分析，同时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响，分析评价项目人居环境的适宜性，真正体现“以人为本”的原则。1.4评价依据本项目环境影响报告书的各项编制依据见表1·1。表1·1环境影响报告书编制依据一览表类别名称文号时间国家法律法规依据《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9《中华人民共和国环境保护法》1989.12《建筑项目环境保护管理条例》国务院第253号令1998.11《建设项目环境保护分类管理名录》国家环保总局第14号令2003.1《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4《中华人民共和国水污染防治法》1996《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《建设项目竣工环境保护验收管理办法》国家环保总局第13号令《关于进一步控制主城区尘污染的通告》重庆市人民政府第152号令《重庆市环境噪声污染防治办法》重庆市人民政府第126号令《三峡库区及其上游水污染防治规划》国家环保总局《重庆市城市总体规划》（1996~2001年）4续表1·1环境影响报告书编制依据一览表类别名称文号时间《重庆市主城区山水园林城市规划》（2001~2020年）《重庆市主城“蓝天行动”实施方案》（2005~2010年）渝府发[2005]41号2005.4技术依据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.1—2.3—93《环境影响评价技术导则——声环境》HJ/T2.4—95《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》HJ/T19—97《开发建设项目水土保持方案技术规范》SL204—98《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行）2003.12其它相关依据《关于重庆财信江景物业发展有限公司金科·廊桥水岸投资项目备案证》渝发改投备[2004]019号2004.10《关于金科·廊桥水岸工程联合开发建设项目的复函》渝开办发[2005]92号2005.8《关于金科·廊桥水岸工程的选址意见通知书》重庆市规划局，渝规选[2005]江字第0045号《重庆市建设环境保护预审意见》渝（市）预审[2005]229号《关于金科·廊桥水岸设计方案说明》《地质灾害危险性评估报告书》重庆财信江景物业发展有限公司、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司与重庆环境保护工程设计研究院有限公司就编制《金科·廊桥水岸环境影响报告书》签订的合同1.5功能区划分与评价标准1.5.1功能区划分根据《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》、《重庆市5环境空气质量功能区划分规定》以及《重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》，评价区域的功能划分：①空气环境为二类环境质量功能区；②拟建工程近、远期污水受纳体为Ⅲ类水体功能区；③项目所在地属江北区观音桥G组团新控规的办公、居住、商业混杂区域，声环境执行GB3096－93《城市区域环境噪声标准》2类标准，地块周围的城市干道执行GB3096—93《城市区域环境噪声质量标准》4类标准。1.5.2环境质量标准（1）环境空气质量标准根据重庆市人民政府重府发[1997]40号文规定，拟建项目所在地属2类区域，环境空气质量执行GB3095—1996《环境空气质量标准》（2000年1月6日修改）的2级标准，与工程相关污染物的标准值列于表1·2。表1·2环境空气质量标准单位：mg/m3取值时间污染物1小时平均日平均年平均SO20.50.150.06NO20.240.120.08PM10/0.150.10（2）地表水环境质量标准按重庆市人民政府渝府发[1998]89号文规定，拟建项目所在的地表水流域主要为长江。长江主城区段属Ⅲ类水域，地表水环境质量执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准，与评价相关因子标准值见表1·3。表1·3地表水环境质量标准单位：mg/l或万个/l污染物CODcr石油类BOD5粪大肠菌群氨氮标准值200.054100001.0（3）噪声环境质量标准根据重庆市人民政府重府发[1998]90号文规定，本工程所在地区属办公、居住、商业混杂区，声学环境质量执行6GB3096—93《城市区域环境噪声质量标准》中2类标准，即昼间60分贝，夜间50分贝；交通主干道两侧10米范围内噪声标准执行GB3096—93《城市区域环境噪声质量标准》中4类标准，即昼间70分贝，夜间55分贝。（4）区域环境振动质量标准拟建工程所在地区属办公、居住、商业混杂区，其区域环境振动质量标准执行GB10070—88《城市区域环境振动标准》，详见表1·4。表1·4区域环境振动质量标准适用地带范围昼间夜间特殊住宅区6565居民、文教区7067混合区、商业中心区7572工业集中区7572交通干线道路两侧7572铁路干线两侧80801.5.3排放标准（1）废气：备用柴油发电机组执行GB16297—1996《大气污染物综合排放标准》中2级标准（新污染源）；餐饮业执行GB18483－2001《饮食业油烟排放标准》（中型，浓度≤2mg/m3；去除率≥75%）以及执行（GB16297—96）《大气污染物综合排放标准》二级标准。（2）废水：根据《重庆市城市总体规划》及其排水规划，拟建项目所在地的生活污水经市政污水管排入沿江A线截流干管，最后进入唐家沱污水处理厂处理。根据渝环发（1999）639号文件规定，污水处理达三级标准的，考核指标为CODcr、SS，见表1·5。表1·5污水综合排放标准单位：mg/l污染物CODcrSS动植物油三级排放标准500400100（3）噪声：营运期执行GB12348—90《工业企业厂界噪声标准》7的二类标准，即昼间60分贝，夜间50分贝；施工期执行GB12523—90《建筑施工场界噪声限值》。1.6评价工作等级与评价范围根据《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1~2.3—93），结合项目工程的特点与污染物排放强度特征，确定本评价工作的范围和级别如下：1.6.1大气根据HJ/T2.2—93的规定，大气评价级别按建设项目主要污染物的排放量，周围地形的复杂程度及当地环境空气质量功能区等级来确定。拟建小区主要使用清洁能源天然气和电，其污染物排放量较小，大气评价工作可在三级的基础上从简，评价范围为项目场界200m区域内。1.6.2地表水根据HJ/T2.3—1995的规定，地表水评价等级按建设项目污水排放量、污水水质的复杂程度以及污水受纳体的大小和水域功能等因素确定。拟建小区营运期生活污水日排放量为2108.01m3/d，排放量小于5000m3/d，水质成分较简单，污水经城市污水处理厂处理后排入长江，且长江为Ⅲ类水域，确定地表水评价等级为三级。1.6.3噪声根据HJ/T2.4—1995的规定，声学评价等级按建设项目所在地环境声学功能区划、建设项目大小以及建设项目建成后的声学环境变化来确定。拟建项目处于环境声学2类功能区，且以居住为主，噪声源少且声源声级低。因此，小区建成后对环境8噪声的影响不大，确定评价等级为三级，评价范围为场界100m以内。1.6.4生态环境根据HJ/T19—1997的规定，拟建小区总占地面积139200m2，远小于25km2，且拟建项目所在地属于典型的城市生态系统，生态环境不敏感，无珍稀动植物，因此项目建设不会引起生物多样性的减少，生态环境评价等级为三级，范围为场界外200m。1.7评价工作重点与评价因子主要评价内容为：项目概况和工程分析、环境质量现状评价、环境影响分析与评价、城市生态环境影响、外环境对拟建项目的影响、人居环境适宜度分析、环境保护措施及其经济技术论证等。评价重点为：工程分析、施工期的噪声、运营期的城市生态环境影响（包括绿化、景观、功能完善等）、生态适宜度、外环境对项目的影响分析、环境保护措施等。1.8重点保护对象和敏感点1.8.1拟建项目周围环境状况拟建工程位于江北区观音桥组团G分区的新控规R01/01号地块，处于江北区未来的政治、文化中心区域。地块四周被城市主次干道包围，南临人头山生态公园，西接正在兴建江北区政府大楼及广场。91.8.2重点保护对象和敏感点根据上述拟建项目周围的环境状况及开发时序，确定该项目重点保护对象和敏感点见表1·6，图1。表1·6环境敏感点与拟建项目位置关系时期保护目标方位距离（m）备注施工期寸滩街道办事处西南80已建成一期工程西/建成时间2006年二、三期工程西北、西南/建成时间2007年四期工程东/建成时间2008年营运期长江东100人头山生态公园南100规划的生态公园由于本项目建成后自身也是环境保护目标，其所在区域四面均临城市交通主、次干道。因此，建成后的小区应作为大气及声学环境的重点保护目标。1.9评价时段评价时段包括施工期和建成后的营运期。102拟建项目概况2.1项目特点金科·廊桥水岸是作为江北区城市核心区而配套建设的城市居住区，作为江北区核心区的服务地带。金科·廊桥水岸在建筑设计上，很好地体现了即相互联系，又独立的思想，将“以人为本”的设计理念贯穿于整个区域规划中。作为一个新开发的一流楼盘，居住区最关注的是配套设施，商务区关心是办公设施。根据这一需求，重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司在进行楼盘的总体规划、设计时，融入了“城市阳台”这一理念，使小区建设成为一个“交通便捷、设施完善、环境