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长春融大房地产开发有限公司西安大路永安街地块公寓式酒店建设建设项目环境影响报告表（国环评证甲字第1607号）二○一○年四月1项目建设基本情况项目名称长春市朝阳区西安大路永安街地块公寓式酒店建设项目建设单位长春融大房地产开发有限公司法人代表张万吉联系人岳丹通信地址吉林省长春市联系电话13804468299传真邮政编码130042建设地点长春市朝阳区永安街立项审批部门批准文号建设性质新建√扩建技改行业类别代码占地面积（平方米）4703绿化面积（平方米）1200总投资（万元）16000环保投资（万元）270环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）预期投产日期2012年10月工程内容及规模：1、项目由来长春融大房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为17-66-44号的长春市朝阳区永安街东地块，土地出让面积为3384m2。该公司拟在该地块投资建设公寓式酒店建设项目。本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。根据建设项目的总体规划、长春市国土资源局与建设单位签订的国有建设用地土地使用权出让合同及长春市规划关于建设用地规划设计条件的确认书（（2009）C0262号），工程总用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，建设周期为二年。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，受长春融大房地产开发有限公司的委托，由吉林大学承担了该项目的环评工作。依据中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目需编制环境影响报告表。吉林大学经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导2则》的技术要求编制了该建设项目的环境影响报告表。2、编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日。（2）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日。（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日。（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日。（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日。（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日。（7）国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日。（8）中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日。（9）国务院国发{2005}39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，2005年12月3日。（10）国家环保局(2001)环发19号《关于进一步加强建设项目环境保护工作的通知》，2001年2月21日。（11）长春融大房地产开发有限公司永安街东地块规划设计说明。（12）长春融大房地产开发有限公司委托吉林大学编制环境影响报告表的技术服务合同，2010年4月。3、建设内容本项目位于长春市朝阳区西安大路永安街17-66-44号地块，项目用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，地块规划用地性质为：公共设施用地。本项目建设内容为公寓式酒店，设计规划为地下3层、地上29层。地下3层为停车场，1-29楼层具体功能详见楼层建筑功能见表1。表1楼层建筑功能一览表楼层层高建筑面积（m2）功能-34.52000地下停车场-23-115.31975大堂、商业门市24.5商铺3453.5678-293.21250公寓式酒店表2主要经济技术指标项目指标单位总用地面积4703m2总建筑面积41325m2其中公寓式酒店建筑面积27500m2商铺、门市13825m2容积率8.7建筑密度48％绿化率25％总户数484户停车泊位200辆4、公用工程（1）给排水a、水源为城市自来水，引自西安大路城市给水管网b、主要用水量标准：公寓式酒店：用水定额150L/人·d，小时变化系数Kh＝2.3办公：用水定额50L/人·d，小时变化系数Kh＝1.5商场：用水定额6L/m2·d，小时变化系数Kh＝1.5绿化用水：用水定额2L/m2·d统计最高日总用水量约为230.5m3/d，最大小时用水量约为14m3/h。c、本项目生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级标准排入西安大路城市排水管网；雨水经收集后直接排入市政管网。（2）供电、电信4a、本项目用电引自西安大路现有电力线路。b、本项目电信引自西安大路现有电信线路（3）供热、燃气利用热电二厂集中供热。燃气引自西安大路城市燃气管网。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：无56自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置长春市位于北半球中纬度地带、欧亚大陆的中国东北大平原的腹地，地理坐标为东经125°05′—125°34′，北纬43°26′—44°05′。本项目拟建地本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。项目地理位置图详见附图1。本项目周边环境示意图见图2。2、地形地质与地貌长春市位于长白山系余脉石碑岭山麓西北约13km的缓坡状丘陵平原上，为东部山地与西部平原的过渡地带，地势较平坦，略有起伏，整个地势由西南向东北倾斜。地面海拔约在200——300m之间，相对高差20——70m。全区以台地和平原为主，兼有山地、丘陵等多种地貌形态。地貌类型主要有山麓台地、波状起伏台地和伊通河一级阶台地等八种类型。台地占城区的70％，平原约占30％。长春地表多为第四系沉积物，土质疏松易于侵蚀。基岩地层主要由晚二迭纪火山岩和燕山期侵入岩组成，构成丘陵山区地层基底。受新构造运动影响，长春地区微升，地表受河流切割，沟谷发育，形成微波状台地平原。河谷两一级、二级阶地发育。第四系地层覆盖于岩体之上，主要由残坡积、坡洪积、冲洪积层组成。区域内发育地层较为简单，主要为中生代白垩纪的碎屑岩及第四纪地层，基岩为泥质或钙质胶结的泥岩、砂岩及互层，厚度约100～300m，第四纪地层为一套黄土状亚粘土，厚度约10～30m，透水性很差，上覆0.5m黑色耕土。一级阶地为亚粘土层，地基抗压强度871t/m2，二级阶地为黄土状亚粘土层，厚1,575m，抗压强度2,075t/m2，为较好的天然地基。地下水含水层厚10～40m，水位埋深3～5m，水化学类型属Cl、HCO3-Ca和HCO3-CaNa型，矿化度＜0.5g/L。区内冻土深度1.61～1.85m。地震烈度为VII度。73、气候与气象条件长春市气候介于东部山地湿润区与西部平原半干旱区之间的过渡带，属温带大陆性半湿润季风气候类型，季节变化明显，冬季寒冷漫长，夏季湿热多雨，春季干旱多风，秋季凉爽短促。年均气温4.3-4.9℃，最冷月（1月）平均气温-16.9—-18.9℃，极端最低温度-40.7℃，最热月（7月）平均气温22.4—22.7℃，极端最高气温38℃；年均日照时数2,600—2,700h，年均气压986.8hpa，年均湿度65%，无霜期142天。冬季多辐射逆温天气，逆温天数占总天数的86%。年均降水量597.2mm，主要集中在7—9月；年均蒸发1,620mm。最大冻土深度1.69m，封冻期为11月下旬—翌年4月上旬。长春市主导风向为西南风，年发生频率14.6%，平均风速为4.9m/s，最大风速为36.8m/s。次主导风向为SSW，年发生频率为14.4%，平均风速为3.9m/s。静风年发生频率为8%。4、水文流经长春市区的河流主要有伊通河和新开河，伊通河是长春市工业废水和生活污水的主要受纳水体，长春市区80%的生产、生活污水均直接排入伊通河，另外20%的污水排入新开河后再汇入伊通河。(1)新开河简况新开河发源于公主岭境内的大黑山，流经长春市西郊和农安县西南华家镇新河村汇入伊通河。新开河是伊通河的较大支流，全长127km，流域面积2419km2，河道坡降0.4‰,河流弯曲系数为0.2。永春河河口距伊通河汇合口约70km。(2)伊通河简况伊通河是饮马河的最大支流，发源于伊通县板石店大酱缸村青顶子岭下，经长春市南部的新立城水库、长春市区和农安县，与饮马河汇合后流入松花江，全长383km，流域面积8714km2。伊通河汇合口距饮马河汇合口45km。伊通河与饮马河汇合口距松花江入口约15km。由于市区的下部基岩为中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为一不透水层或含水性极微，因而无深层地下水源，故地下水贫乏。85、自然资源长春市地域辽阔，土地资源较丰富，共有土地面积18,881×104hm2，其中耕地110.79×104hm2。土质主要是黑土、草甸土、黑钙土等，土质肥沃，一般黑土层厚达0.6—1.0m。全市共有林地26.5×104hm2。森林组成以东亚阔叶林为主，野生植物资源群落中，具有经济价值的野生植物300余种；可供药用的植物150种；可做工副业原料的有50多种；可供食用的有30多种；可做饲料的有50多种，野生动物资源有5类34种。长春市的矿产资源，除已探明的煤、油质岩矿、水泥石灰岩矿、水泥粘土矿、珍珠岩砂、膨润土、萤石、铸型用砂矿、铜、银、铁外，石油和天然气也有一定的储量。9社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）长春市作为吉林省省会，是全省政治、经济、文化中心，是以汽车等机械制造和轻工业为主的工业城市，属全国十五个副省级城市之一。长春市现辖六区、一县，三市(县级)。行政区划分为朝阳、南关、宽城、二道河子、绿园、双阳六区和农安县，九台、榆树、德惠三个县级市。全市总面积18,800km2，人口731万。全市共有6个区、3个市、1个县，有65个街道办事处、73个镇。其中，6个区分别为朝阳、南关、宽城、绿园、二道和双阳；3个市分别为榆树、九台和德惠；1个县为农安县；长春市目前设定了5个开发区，分别为高新技术产业开发区、经济技术开发区、汽车经济贸易开发区、净月潭旅游经济开发区和长江路电脑科技商品经营开发区。城区内有工业企业约1600余个，大体可分为三个工业区：以经济开发区为主的东部工业区；以生产客车、机车为主的铁西工业区；以汽车制造、高新开发区为主的西南工业区。全市工业在面临市场约束增强、资源短缺、需求明显不足等困难情况下，保持了正常运行，经济效益逐步提高。在全国42个中心城市(含直辖市)工业经济运行主要指标考核中，长春市一些主要指标均居中游偏上水平；工业总产值居第18位。在全国27个省会城市中(除拉萨)，长春市工业总产值居第9位，实现利税居第11位，实现利润居第7位。在东北地区4城市中，长春市除工业总产值、工业增加值低于沈阳、大连外，其它几项指标均好于沈阳、大连和哈尔滨。朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，下辖重庆、永昌、清和、红旗、桂林、湖西、南湖、南站8个街道、55个社区和富锋、永春、乐山3个镇、25个村，以及省级开发区——长春工业经济开发区，幅员面积248平方公里，人口68.8万人。区域面积广阔，土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市政治经济与科技文化商贸中心。朝阳区的建制和开发始于20世纪30年代，1931年日本侵占东北后，成立伪“满洲国”，定都于长春。朝阳区是伪“满洲国”的政治文化中心和重点开发建设区域，伪“满洲国”的国务院及司法部等八大部均建在这里。1948年长春解放后，将国民党统治时期的钟华区、安民区合并，改称中华区，设立区政府，开10始统一建制。1955年正式定名朝阳区至今。朝阳区商贸流通发达，全区拥有各类商贸企业700多户，各类餐饮企业500余户，长春百货大楼、欧亚商都、卓展购物中心、上海联华、沃尔玛购物广场、国贸中心、恒客隆、欧亚卖场等一大批商业名企和香格里拉大饭店、名门饭店、南湖宾馆等一大批星级酒店均座落在区内，形成了以重庆路、红旗街、桂林路、欧亚卖场为骨干的四大商贸流通圈和以建设街餐饮一条街、同志街