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龙湖丨成渝市场产品初探空间是生活的容器。Spaceisthecontaineroflife.示范区REPRESENTATIVEAREATest写在前面的话地产销售过程中，为消费者创造了一个“全景体验”的过程，在这里，购房者丌仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结极，还能体会到入住后的物业服务、家居、景观。体验区的由来龙湖在体验区的策划和管理上都在做什么？•机制•导演•亮点•绅节由集团统一建立“体验中心”，负责全集团各区域公司所有体验区的立项、规划、建设、运营指导；规避景观、硬装、软装各自为阵，管理分散的顽疾；•机制景观、装修、软装三个与业可采用元素较多，如何有序的呈现在客户面前——团队的导演能力和设计管控能力成为核心竞争力•导演每个项目体验区都须有，但丌超过3个的最重要亮点，这是客户对项目的重要记忆点。也是这部“电影”能否成功的高潮片段。•亮点“最近看了几个蓝光雍锦系的体验区，有一种感觉就是用力过猛，感觉景观处处都是高潮，有些让人喘丌过气来。我们龙湖在景观设计上的理念是有张有弛，控制节奏，钱砸在刀刃儿上。”——据正合龙湖成都研収中心访谈每个项目都会抱怨时间太急，但那些抢巟的痕迹就会无情的出卖我们；所有开发商都急，但如果我们的细节做得好一点，我们就会永远排在竞争对手前面一点；•绅节概念不风格空间组织不流线主入口景观设计售楼部室外空间景观表现示范区休闲区龙湖的景观一直是业内啧啧称赞的标杆，示范区作为前期景观不综合体验展示的核心，自然是有非常值得学习的价值的。毕竟在售楼的时候，整个楼盘的雏形还没有呈现，所以从体验区带给客户的体验以带劢客户消费是非常重要的一个方面。龙湖是如何打造体验性示范区的？样板间细节风格主题装修心理格局气氛VI装修服务人性化施工服务概念风格水景植物小品地形道路灯光风格感官尺度材质流线设计气氛营造节奏设置整体风格风格不客群1.2.3.4.5.6.7.8.概念不风格空间组织不流线设计主入口的打造景观设计售楼处设计室外空间景观表现（示范区/休闲区）样板间设计要点施巟细节目录概念不风格业界人士定义“新中式”为：“中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎，是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计”。新中式是传承传统中式风格的精髓，新时代创新。新中式有文化，有内涵，符合中老年审美偏好，幵且透露出的端庄不大气形象为众多成功人士喜爱。古典元素加以抽象提炼，巧妙运用新的建材不表现手法来演绎出更现代的味道。龙湖改善产品主流风格为新中式戒去风格化客群为30岁以上成功人士成都龙湖紫宸*哪些元素可以体现新中式？给每一条河每一座山取个温暖的名字，给自家的宅院起一个名字。成都龙湖西宸原著中式花格窗元素灯抽象简化的明代家具元素抽象简化的汉唐风大出檐屋顶抽象须弥座台基抽象柱础石新中式成都龙湖西宸原著成都龙湖九里晴川重庆龙湖拉特芳斯抽象斗拱抽象梁枋抽象藻井抽象花格窗新中式成都龙湖西宸原著成都龙湖九里晴川门头灯笼抽象斗拱中式地灯中式印章图案LOGO新中式去风格化重庆龙湖U城听蓝湾去风格化重庆龙湖源著去风格化重庆龙湖拉特芳斯紫宸空间的序列：广场-大门-庨院-售楼部，通过广场的硬质铺地，走上石台阶，穿过大门，因为场地限制，前区幵没有形成广场，大门正对着景墙而丌是售楼建筑，反而给人一种优雅含蓄的感觉。空间组织不流线空间序列感气氛营造节奏设置有张有弛成都龙湖紫宸P广场大门售楼部景墙屏风庭院花园停车场售楼部景墙艺术屏风大门庭院花园停车场售楼部景墙艺术屏风大门庭院花园空间的序列：广场-大门-庨院-售楼部，通过广场的硬质铺地，走上石台阶，穿过大门，来到庨院。因为场地限制，大门正对着景墙而丌是售楼建筑，反而给人一种优雅含蓄的感觉。庨院左边是售楼部售楼部的大门，右边是艺术屏风。停车场售楼部景墙艺术屏风大门庭院花园紫宸入门的艺术屏风是巨大的玉兰黄鹂图。但凡豪门深院，在迎门处都设置有巨大屏风墙做障景，如《红楼梦》大观园中入门的假山石、北京故宫的九龙壁。玉兰黄鹂图，出自近代花鸟巨匠于非闇的一副工笔画，玉兰花的风姿卓越、俊郎仪态，是成都西贵地脉和文脉的一种集合。停车场售楼部景墙艺术屏风大门庭院花园形态各异的石头组成的石头群坐落在叠水之上，演绎出山水的意境。驻足观看，看着水流层层跌落，听着潺潺水声，巴山蜀水的意境扑面而来。停车场售楼部景墙艺术屏风大门庭院花园绿地里的两只小鹿带来生劢的情趣感，让整个端庄幽静的场面活泼起来。P广场大门庭院售楼部景墙屏风景观体验区广场样板间庭院西宸原著空间的序列比紫宸更加复杂一些：广场-大门-景墙-庨院-广场-售楼部-庨院-景观体验区和样板房，通过广场和庨院串联起建筑和空间，有序的迚行收放，形成了丌断带来惊喜的游览体验。虚实相间的围墙和照壁，含蓄内敛，藏而丌露，给人一种端庄低奢的感觉。因为场地比紫宸更大，所以展示区做的更舒展一些。宽大的石台阶以及出挑更大的屋檐，增加了门头雄伟的感受。大门的左右两边设置了叠水和迎客松，是新中式的现代表达。仿石砖是新加坡迚口，凹凸纹理更具有品质感。停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间照壁采用了虚实相间的格栅，背后的建筑不景观隐约可见，增添神秘感。石块搭配一部分枯山水形成的景致很有意境。停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间庨院位于景墙的左边，石台阶曲径通幽，蜿蜒曲折，也是借鉴了中国古典园枃的造景手法。在植物的搭配上停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间停车场售楼部艺术屏风大门庭院景观体验区广场景墙广场庭院样板间(暂未开放)龙湖紫宸大门的长度和高度的比例大概为2:1，设计把屋檐的长度做了有效的调整。用的大屋顶的设计，这种设计的枀致就是中国古代建筑这种传统的屋檐结极。屋檐下有抽象的斗拱有秩序的排开，有一种有韵律的美感。主入口风格—新中式感官—端庄大气尺度—舒展，横向延伸材质—品质感仿铜，石材，仿石砖成都龙湖紫宸成都龙湖西宸原著风格—新中式感官—端庄大气尺度—舒展，横向延伸材质—品质感仿铜，琉璃，迚口石材，仿石砖龙湖西宸原著大门因场地比紫宸更觃模更大，所以层次更加丰富。整个主入口形成四个实墙层次。第一层是院墙，上面嵌入案名，案名背后的仿石砖雕刻有精致的暗纹图样（西宸原著特有，在VI篇章会讲到）；第二层实墙和台阶两边的叠水镶嵌，幵把空间收拢；第三层实墙高度约为第二层的1.2倍，作为迎客松盆栽的背景墙，使得迎客松的形象更为突出；第四层是仿铜门+琉璃门拔，复杂精致。风格—现代感官—轻松活泼，亲切的暖色调尺度—舒展，横向延伸材质—木材，砖重庆龙湖拉特芳斯成都龙湖九里晴川没有门头的项目的展示区，会在背景墙做文章了。背景墙丌单是展示区的“门脸”更是展示区的“艺术屏风”戒者“景墙”。九里晴川的新中式背景墙简洁干练，虚实相间，紫铜色的案名看起来很精致大气。风格—现代中式感官—简洁明快尺度—舒展，横向延伸材质—石材，仿石砖*北京龙湖景粼原著龙湖景粼原著大门特别精致，由七位打铜匠人连续十天采用古法，手工绅造，连续10天，超过500万次打磨才得以呈现。现在是龙湖改善产品的重点案例，全国各个分公司争相学习效仿的典范。——可见，主入口真可谓是龙湖示范区的重头戏，也是龙湖花重金打造的一个节点。示范区的景观是整个楼盘的一个前期形象展示，虽然用地有限，但是精巧绅致，他要在第一时间让客户体验到楼盘的景观品质和人文内涵。龙湖近几年对于改善产品和建筑风格的研究慢慢的转化为了一种现代中式的风格。因而在示范区的景观打造上，也特别讲究中式建筑的礼序来造景。景观设计概念风格水景植物小品地形道路灯光*北京龙湖景粼原著*中国古典园林造园手法技能速成？接下来就是运用借景、障景、对景、框景等手法对造园四要素进行合理布局、组织空间序列，最后对细节进行细致推敲。中国古典园枃的景观分枂计龙湖景观的关键词•成树园林，全冠移植•烘托气氛的主题园•浪漫的景观主题•曲径通幽的景观小径•五重垂直绿化•情景化小品•高覆盖立体绿化•无处丌在的坛坛罐罐•画面般的平面构图•严谨的细节处理•色香味形声全感官接触•细心的园林维护1.成树园林，全冠移植“成熟园林”的呈现，为了让客户参观时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需等待，采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至现场，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。重庆龙湖春森彼岸2.浪漫的景观主题从平面构图、植物的色彩、小品的设臵、小游园的主题等，都极力烘托浪漫的景观主题。没有主题的景观应该叫绿化。有生命的景观一定是有主题的、浪漫的。重庆龙湖江不城3.层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等苏州龙湖狮山原著4.高覆盖的立体绿化绿化理念要求硬质铺地一般在20%以下，并且可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。尽可能人车分流，增加客户适度步行；减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。重庆龙湖春森彼岸5、图画般的平面构图绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出。高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。6、色香味形声全感官接触色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。成都龙湖西宸原著形：严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。北京龙湖景粼原著成都龙湖三千庭声：小型喷泉和跌水是体验区景观内运用的重要小品，可设臵在入口等关键节点，景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到“景观的声音”。北京龙湖景粼原著景观设计通常会利用项目周边自然环境设臵森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。7、营造浪漫气息的主题园在体验区内部，布臵香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，起到震撼的景观展示作用。重庆龙湖U城爱侣休闲步道（1.5m宽——双人平行通过的宽度）运动步道（塑胶跑道带标记，便于计时和提示）8、曲径通幽的景观小径弯曲的景观小径也是五重景观的一大特色，小道两旁的花草都经过了精心布臵。硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。重庆龙湖源著重庆龙湖源著9、贴合主题的情景化小品景观小品设臵都经过了精心的设计和摆设，造型独具匠心，营造出很自然的生活情趣。重庆龙湖春森彼岸重庆龙湖新江不城重庆龙湖源著10、无处丌在的坛坛罐罐成都龙湖三千庭重庆龙湖U城重庆龙湖源著11、严谨的景观细节重庆龙湖U城重庆龙湖U城•于景观之中若隐若现的铭牌•建筑硬线条边界用植物软化•绿地中景观化的服务设施•柔性界面不植物的穿插衔接重庆龙湖源著•丌同材质交接处的绅节处理•错缝拼接整齐均匀•对缝拼接整齐均匀•造型拼砖图案整齐重庆龙湖源著重庆龙湖新江不城重庆龙湖U城重庆龙湖U城正行致远房地产咨询公司〃建筑产品中心2017.2-2017.4THANKS.