房产管理中心年度主要工作和工作思路

房产管理中心年度主要工作和工作思路一、xxxx年的主要工作xxxx年是落实“十一五”规划的最后一年，是全面实施国务院《若干意见》，加快建设x省会中心城市的关键一年。在市委、市政府的正确领导下，我们坚持以科学发展观统揽全局，认真贯彻落实胡锦涛总书记、习近平副主席来闽考察重要讲话精神，坚持“先行先试、加快转变、民生优先、党建科学”的要求，进一步凝心聚力，真抓实干，推动国有房产管理各项工作取得新发展。共筹集保障性租赁住房房源xxxxx套，安排入住xxxx户，完成国有房产租金入库xxxx.xx万元，追偿追欠xxxx.xx万元，归集各类资金xxxxx.xx万元。一年来主要的工作和成效是：一是廉租房、经济租赁房建设与管理全面落实。今年以来，共筹建廉租房xxxxx套（期房），其中盛世星城xxx套，联建新苑xxxx套，东山苗圃xxxx套，首山丽景xxxx套，远东丽景xxxx套，万里新城xxxx套。根据廉租房房源情况，抓紧落实轮候配租，共安排廉租户和住房困难户xxx户（含已安排东山苑xxx户未入住），发放租赁补贴xxxx户，租金核减xxx户。共筹集经济租赁房xxxx套（含东山新苑二期xxxx套期房），安排入住xxx户。二是国有房产拆迁追偿追欠工作取得进展。今年以来，追回拆迁补偿款xxxx.xx万元；新签订拆迁补偿协议书x份，签订拆迁补偿面积xxxxx.xx平方米，其中住宅xxxxx.xx平方米，非住宅xxxx.x平方米，店面xxxx.xx平方米，杂物间xxx.x平方米。三是直管公房经租管业持续增强。今年以来，国有房产完成租金收入xxxx.xx万元，其中住宅租金xxxx.xx万元（含廉租房xxx.xx万元），非住宅租金xxxx.xx万元。全市四区一所直管公房租金收入及时入库xxxx.xx万元，其中收回历年租金积欠xxx.xx万元。四是归集和筹措各类资金取得成效。今年以来，归集各类资金xxxxx.xx万元，积极上交财政税费xxxx.xx万元，其中营业税及房产税xxx.xx万元，上交财政调剂费xxx.x万元，上交所得税xx万。五是保障性租赁住房投资力度不断加大。今年以来，安排保障性租赁住房购建支出xxxxx.x万元，其中廉租房购建支出xxxxx.xx万元，经济租赁房购建支出xxxx.xx万元。六是党的建设、精神文明建设和作风建设扎实推进。牢牢把握“围绕中心、服务大局、拓宽领域、强化功能”的总体要求，坚持以科学发展观为统领，把机关的党的建设、党风廉政建设、精神文明建设和机关作风建设放在建设海峡西岸省会中心城市的大局中去谋划、部署和推进，使机关党的各项建设在围绕中心、服务大局上取得了新成效。二、xxxx年工作思路xxxx年是实行“十二五”计划的起始年，也是全面推动我市国有房产管理实现科学发展、跨越发展的关键一年。中心领导班子决心在市委、市政府领导下，深入贯彻落实科学发展观，认真学习贯彻胡锦涛总书记、习近平副主席来闽重要讲话和国务院全面加快实施x建设“若干意见”精神，全面履职，围绕全市工作大局，强化责任，主动作为，力求突破，进一步提高国有房产管理的社会效益和经济效益，充分发挥国有房产在解决群众住房方面的社会保障和管理服务职能，推动国有房产又好又快发展。一是加大投入，落实廉租房和公租房的保障要求。根据市委、市政府为民办实事目标要求，统筹安排，精心组织，加大廉租房、公租房社会保障的力度，合理扩大保障规模和保障对象，满足我市中低收入家庭的基本住房需求。着力做好廉租房、公租房的建设、安排和管理工作，要多方筹措资金，努力拓宽房源渠道，继续通过新建、配建、统购、改造等方式，确保廉租房、公租房建设和投入落实到位。二是持之以恒，抓好国有房产拆迁和追偿追欠工作。积极配合全市重点工程建设，严把拆迁补偿清算关，积极做好国有房产拆迁补偿款追偿工作，促进国有房产的保值增值。三是挖掘潜力，切实加强国有房产经租管理。要大胆探索，积极推进国有房产市场化的运营方式，加强已接收房产的管理。进一步构建规范的管理监督体制和运行机制，使国有房产租赁工作纳入规范化管理的轨道。加快国有房产网络建设，运用现代科学手段管理国有房产，提高公房管理效率。四是再接再厉，做好各类房产的接收管理工作。继续加大全市关闭破产企业房产的移交接收工作力度，坚持按关闭一家接收一家的原则，将接收工作落实到位。要坚持一手抓接收，一手抓管理，确保移交工作平稳过渡。已移交的房产要处理好遗留问题，未移交的房产要先清产核资后再移交接收。五是增强履职，做好拆迁范围内的国有房产承租人的审核工作。认真核实拆迁范围内的国有房产承租人相关材料，办理公房拆迁户的产权注销登记，做好拆迁户购买公房产权的审查工作。六是加强领导，推进国有房产的安全管理。强化守土有责，保一方平安的思想理念，切实加强对公房安全工作的领导。一方面要积极配合我市旧改工作，加快推进公房危房改造进程，另一方面要消除直管公房和移交房产危房的安全隐患，层层落实公房安全管理责任制。七是统筹规划，开创国有房产管理工作新局面。坚持以科学发展观为统领，立足于当前工作的需要，放眼于行业的长远发展，统筹规划建设，构建科学、规范、可行的绩效管理机制，提升工作实绩，提高履职力、执行力和公信力，努力实现由传统管理向现代管理的转变，逐步提高管理水平，实现国有房产的可持续发展。八是协调发展，扎实推进机关党的各项建设。深入贯彻落实中央十七届五中全会精神，胡锦涛总书记、习近平副主席来闽重要讲话精神，结合机关党的基层组织和党员创先争优活动及纪念建党xx周年活动，在更高层次上谋划思路、谋划举措、谋划运作，全面推进新形势下机关党的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，为实现国有房产管理工作跨越发展提供坚强保障。