大型旅游商业地产期策划方案

www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议项目建设背景1.成都被批准设立为“城乡统筹综合配套改革试验区”2.成都市旅游业发展第十一个五年规划“三步走”的战略构想：2007年，休闲度假旅游等三大品牌特色突出的中国最佳旅游城市；2010年,确立中国西部重要中心旅游城市地位；2020年，国际旅游知名城市。旅游空间规划:整体形成“一个轴线，南北两翼，三个圈层，四个板块”的产业空间发展布局,项目处于都市旅游区和都江堰—青城山国际休闲度假区之间的“一轴”骨架位置。3.温江实施“三区两带”、“旅游北上”发展战略www.yghuiyi.com厦门会议项目名称：云湖天乡——国际休闲度假产业区项目范围：项目位于国色天乡主题公园以北，成青路以东，温郫路以西，北以万春镇新河村、先锋村为界，涉及万春镇新河村、先锋村、新升村、报恩村、踏水桥社区及春江路社区等六个村（社区），共60个社（组），占地约16756亩（其中，集体建设用地约2422亩）示范区：涉及新升、报恩、踏水桥社区、春江路社区等4个村（社区），共12个社（组），占地约3606亩（其中，集体建设用地约655亩）示范区第一组团：涉及清油、报恩、七里村三个社区，占地约1200亩项目定位：集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐购物为一体的休闲度假产业新区，是城乡统筹发展的重大产业化项目项目区域示范区示范区第一组团www.yghuiyi.com厦门会议项目分期：项目将分三期建设,各期根据策划主题展现不同的产业特色。项目投资规模：约60亿元其中：示范区投资约18亿元，示范区第一组团投资约9亿元。项目总建设周期：约5年其中：示范区建设周期约3年，示范区第一组团建设期约2年。www.yghuiyi.com厦门会议示范区建成效益年产值：约6亿元(人民币)游客数量：约800万人次/年就业岗位：约3000个每年税收：约5000万元(人民币)示范区第一组团建设效益：年产值：约3亿元(人民币)游客数量：约500万人次/年就业岗位：约1500个每年税收：约2500万元(人民币)项目产业设置：产业孵化总部基地现代都市农业示范区休闲度假产业酒店、会议会展教育等其他相关产业www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议美国GGE主要作品之一“环球影城”蜘蛛侠Hzs著名项目之一法国pontroyal（杜邦皇家度假村）www.yghuiyi.com厦门会议美国GGE成果汇报www.yghuiyi.com厦门会议荷兰ALTERRA公司沟通HZS、北京大学规划设计院、视彩公司现场踏勘www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议项目整体规划www.yghuiyi.com厦门会议示范区规划www.yghuiyi.com厦门会议示范区商业游乐规划www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK现代都市农业示范区商业酒店游乐新型社区产业孵化总部基地示范区第一组团规划www.yghuiyi.com厦门会议功能结构规划www.yghuiyi.com厦门会议交通规划www.yghuiyi.com厦门会议景观系统规划www.yghuiyi.com厦门会议水系分布图www.yghuiyi.com厦门会议示范区第一组团五大总部规划www.yghuiyi.com厦门会议示范区第一组团总水系意向图1www.yghuiyi.com厦门会议示范区第一组团总水系意向图2www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK是将滨水商业设施与优美环境完美结合的特色商业区。RIVERWALK将充分利用江安河水资源，将游乐、特色商业、演艺等融合在一起，吸引休闲度假游乐人群，满足吃、住、行、游、购、娱的要求，游人在特定的环境下，通过各种游乐方式求得身心的调节与放松，达到康体保健、体能恢复、身心愉悦的目的。www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK——滨河商业区RIVERWALK滨河商业区环境优美，人工河的两岸绵延着两条情调滨河步道；步道两旁，散落着各式咖啡馆和茶餐厅；镂空花纹的石制咖啡桌和咖啡椅供游人小憩。www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK——滨河商业区www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK——滨河商业区www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK——滨河商业区www.yghuiyi.com厦门会议RIVERWALK——文化步行桥在云湖天乡的内部水域将会设计数10座不同风格的步行桥，如蒙娜丽莎桥、渔人码头步行桥、诺曼底步行桥、西印度码头步行桥等等。www.yghuiyi.com厦门会议云湖天乡具有优越的生态水资源，游客在这里可以搭着游船，迎着凉风，伴着河滨的美食香味和柔美灯光，享受40分钟-1小时的旅途。将有系列的主题活动，游客将充分地参与其中。特色交通——水上特色交通车www.yghuiyi.com厦门会议特色交通——马车www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议云湖天乡项目将设立动漫产业孵化基地和动漫商业区，动漫产业基地将通过发展动画、漫画、游戏等在内的文化动漫产业，创造出动画卡通、网络游戏、多媒体等系列产品，成为全国大型动漫产业孵化总部基地区。同时，项目将充分延伸动漫产业链条，将动漫开发和动漫商业进行有效结合。动漫商业区由动漫工作室、动漫主题商店、Cosplay、角色咖啡店（女仆咖啡店）、动漫展览馆、动漫KTV、拼馆模型、动漫培训、动漫餐饮等构成，这些商业形态将满足游客对动漫的好奇，体验不一般的动漫世界。www.yghuiyi.com厦门会议动漫商业区——女仆咖啡店动漫中有一款叫做“女仆”的游戏目前风靡全球，与之相呼应的一种新兴商业形态：女仆咖啡店也因之而火爆：由于金钱、住宅以及社会道德等限制，一般人不可能请女仆，所以女仆咖啡店的出现就让许多人可以在店内暂时享受到被人叫主人的感觉。现代的女仆咖店的营业形态主要是以咖啡厅为主，制服就是游戏中的女仆服，而接待客人的方法也跟女仆完全一样，可以让顾客完全体验到成为主人的感觉。www.yghuiyi.com厦门会议动漫商业区——Cosplay由动漫爱好者们扮演他们自己感兴趣的，在漫画、电视、电影中经常出现的，具有较高知名度的虚拟角色，目前这种动漫商业形态非常受欢迎。www.yghuiyi.com厦门会议动漫商业区——Cosplaywww.yghuiyi.com厦门会议动漫商业区——动漫商店在动漫商店里向动漫爱好者出售各种动漫模型、动漫服饰、动漫生活用品、动漫食品等.www.yghuiyi.com厦门会议动漫商业区——动漫商店www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场体验是让儿童了解大人世界的最佳管道每天可接待近万名游客，项目将设置百余种职业，如救火、维修汽车、医生、婴儿护理员、运输工、播音员、飞机驾驶员等，将通过丰富的游乐方式，充分调动儿童的热情，体验成人社会，使之对未来有了新的打算，起到寓教于乐的作用；并通过场馆内银行进行薪水的管理，这种独特卖点将吸引儿童再次光临，成为项目持续经营的重要因素。儿童职场www.yghuiyi.com厦门会议部分职业形态列举：www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童职场·职业展示www.yghuiyi.com厦门会议1.启动资金：儿童进入职场时，家长将预先存入50元“kidzo”币，以便儿童进入职场内消费；2.储蓄资金：儿童将打工薪水存入银行，获得存款利息，增加财富；3.管理资金：儿童不断凭借自己的勤奋和努力，用存款购买心仪的东西，提高财富认识度。儿童职场·银行储蓄所www.yghuiyi.com厦门会议英语街由英语模拟情景教室、酒店、商业、餐饮等构成，项目将把休闲、度假、团队训练、英语培训以及商业结合起来，引入英语国籍商家入驻，打造纯欧式英语学习环境，满足社会上大多数人渴望提高英语能力的愿望，与各学校以及商业培训机构共同形成英语培训产业链（充当室外体验环节）。www.yghuiyi.com厦门会议特色英语街——街景展示www.yghuiyi.com厦门会议儿童迷你高尔夫是一项集运动和娱乐为一体的有趣活动，是微缩的高尔夫，其风格可以做成园林式、庭园式、球场式、室内模拟自然环境等多种形式。园林式球场可设计成欧洲风格、中国园林风格、童话故事风格、科幻风格等多种风格以满足不同人士需求。www.yghuiyi.com厦门会议迷你高尔夫www.yghuiyi.com厦门会议1.RIVERWALK将邀请国内优秀的演艺团体上演经典剧目，形成集歌舞、表演、主题吧等为主的夜间演艺的策源地；2.RIVERWALK以异国的餐饮、建筑、氛围、活动，打造异域风情区；3.全国闻名的夜间经济长廊。www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题酒吧www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题酒吧www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题酒吧www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题餐饮傍晚的云湖天乡热闹非凡：肚子饿了，找一家具有浓郁异域风情的主题餐厅享受晚餐，轻松的拥抱快乐！主题餐饮将为游客创造一种独特的就餐体验环境，如植物餐厅、海洋餐厅、动物餐厅等，让游客感受不一样的异域风情。www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题餐饮www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题商店在主题商业区中，无论是餐饮还是商店都将以不同于传统商业形态为主的、并充满异域风情的商业形态为主。www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——主题商店www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——特色SPA云湖天乡将借鉴各种特色SPA的优点，创造出与养生和休闲为一体的特色SPA体验中心。www.yghuiyi.com厦门会议纯欧式剧场将不定期上演各类演出，让游客一饱眼福主题商业区——特色剧场www.yghuiyi.com厦门会议主题商业区——特色剧场www.yghuiyi.com厦门会议www.yghuiyi.com厦门会议滨水度假酒店云湖天乡将为游客提供各种欧式度假酒店，这些酒店要么是滨水河畔的度假公寓，要么是产业化中的农场小屋，酒店将满足游客不同层次的需求。www.yghuiyi.com厦门会议农场小屋花园中的欧式小酒店www.yghuiyi.com厦门会议青年旅馆别墅式度假酒店展示www.yghuiyi.com厦门会议无论是在室内还是在室外，都可以设计帐篷式的特色酒店帐篷酒店www.yghuiyi.com厦门会议洞穴酒店www.yghuiyi.com厦门会议动漫酒店www.yghuiyi.com厦门会议风情酒店www.yghuiyi.com厦门会议猎人酒店www.yghuiyi.com厦门会议童趣酒店www.yghuiyi.com厦门会议美味酒店www.yghuiyi.com厦门会议树屋酒店www.yghuiyi.com厦门会议昆虫酒店www.yghuiyi.com厦门会议幻影酒店www.yghuiyi.com厦门会议用人造坡将屋顶与地面相连,使建筑与草地完美结合其他个性化酒店设计www.yghuiyi.com厦门会议室内装修风格迥异的各种个性化酒店其他个性化酒店设计www.yghuiyi.com厦门会议室内装修迥异的各种特色酒店漫画