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理想0769三期品牌战略规划品牌是必由之道长期以来，理想0769一直是市场学习的榜样，一度改变了东莞地产商固有的思维模式与品牌意识。消费者脑海中的理想0769外立面大气俊美75园林自然精致6080区位社区配套5060社区归属感恬静自然100物业管理专业人性50未进入社区已进入社区样本6310050他们对理想0769的看法9080９0教育资源10090规模社区高品质社区人文社区高质素人居50万平米的规模大盘在这里，终于找到了我所想要的生活东莞最具生活气息和人文关怀的项目居住人群的质素较类似楼盘现在已拥有…以城市运营复兴城市理想，以品质社区打造东莞城市精神地标。大盘模式人文地产教育复合地产本阶段富通地产/理想0769发展观步步领先的品牌角色理想0769项目品牌经过两年的积淀，已成为城市最富号召力的首席人文大盘，形成市场追捧，人们开始在思考自己与理想0769的关系。开创了东莞“文化地产”先河，那浓浓的社区人文情怀成为了前期品牌推广最大的收获，让项目成为了城市人心目中温暖、值得期待的社区。“理想0769”产品自身，以其优越的产品质素和与城市共兴共荣的理想情怀，前期已获得市场的高度认同和接受。理想0769东莞第一人文大盘东莞首个运营城市理想，创建城市精神地标的项目！50万平米规模，高品质建筑和优越的人居环境。已确立的市场地位东莞首座社区图书馆，社区名校等，改写东莞人文居住理想0769代表了城市理想0769是理想东莞的城市代言理想0769是东莞的城市精神地标理想0769，以城市的名义，创建城市的理想居住富通阶段品牌任务品牌格局面临洗牌一方面…东莞地产已进入战国时代，万科、中海、金地等外来地产巨鳄纷纷登陆东莞，地产品牌阵营正在逐渐形成中。富通地产作为东莞市场的新进者，要想掌握行业的话语权，持续成为区域行业的领导者，必须进入一线地产品牌阵营。迈向中国一线地产商行列的实力品牌富通地产另一方面…源自于我们的目标与愿景地产品牌模范生第一梯队：万科、中海第二梯队：复地、绿城、金地第三梯队：大华、万通、阳光100、新世界、北京城建、沿海、金融街中国房地产TOP10研究组20亿9亿6亿他们的市场表现市场份额盈利水平品牌忠诚0.81%万科地产中海地产0.59%6亿8亿品牌年龄20年以上11.9%7.2%20年以上中国房地产TOP10研究组确立富通区域市场领导者的历史意义•建立唯一性的市场区隔，成为行业的代名词，成为消费者的第一联想•通过确立领导者地位，进一步把握市场话语权，建立行业新标准•最合理地整合企业资源、品牌资源和产品资源，延伸品牌领域第一性原则一个行业领跑者为城市地产树立的全新标准因此…战略性产品。三期意味着…•持续创造，合理使用资源•对提高居住水准的努力•对城市运营的贡献•对环境保护的努力•对社会公共事业的关心…...意味着…•拥有市场新标准的解释权•制定新的游戏规则•被效仿、被拥护•总是提出新的独到见解领导者战略新标准的诞生活化品牌，通过不断升级产品价值与品牌内涵，保持与消费者心理变化的统一节奏。产品创新理念三期制造业城转型为国际制造业名城城市升级市场升级社区升级中产阶层的诞生与日渐强大大社区衍变为成熟人文社区悄悄发生的变化从制造业城转型为国际制造业名城按照东莞“十一五”规划，未来10年东莞经济发展的重点就是实现产业全面升级，由制造业基地向制造业名城迈进。进入新世纪，东莞市提出贯彻和坚持“以信息化带动工业化，实现社会生产力跨越式发展”，“努力把东莞建成以国际制造业名城为特色的现代化中心城市”的发展战略，随着交通的不断完善，随着城市化发展进程，短短几年时间，大东莞格局下的城市魅力和城市的竞争力已发生了翻天覆地的变化，魅力东莞现已成为了城市的理想符号和主流象征。从初级城市化向高级城市化转变没有中产的城市，将是座没有灵魂的城市中产阶级是一个城市的精英，决定着城市的品质和品味。庞大的中产级的形成，是成为城市现代化的标志。随着“科技东莞”工程的全面实施，也随着东莞产业由加工基地向自主研发一体化的转型，一大批工业研发和第三产业人才已日渐形成规模，这些人才就构成东莞新型的中产阶层，他们也是东莞未来消费的主要力量。中产阶层将成为城市的主流力量成熟的小城生活理想升级随着五环路，城市轻轨的即将建城，万江正以前所未有的速度进入了东莞的城市化旅程，日益成为城市关注的焦点。理想０７６９经过两年的开发与带动，已成为片区的品质生活重心。城市优质人口中心，理想０７６９已成为东莞最大的青年社区。随着一期的入住，二期的成熟，理想０７６９已顺利完成了由大社区向城市首席人文社区的转化，影响着城市的生活格局，生活方式和人群聚集走向。城市住宅的主流趋势理想0769三期在建筑规划上，采取行列式布局、少部分围合。因此，各栋建筑的采光通风性好，具有很强的通透性。户户南北通透，整体建筑风格以淡雅轻盈、体现材质对比的现代风格为主。在园林景观方面，理想0769将三期项目与整个大社区融为一体，一方面在三期项目中继续布局大量的园林景观和小品，另一方面将整个大社区的园林引入三期，如此一来，三期项目较二期或者一期更能体验到大空间、大园林、大环境的感觉，入选20强也在情理之中。产品升级所有人都在寻找的三期住宅产品的动人之处•一梯两户的人性规划，让生活更多尊崇与舒适。•首层庭院和每户都拥有的露台花园给了住户更多的室外空间，提供了室内和户外的活动的场地，是私有的空间。•将townhouse的理念运用到高层住宅中，“有天有地”的生活方式，社区共享的感觉强烈，更增加了邻里之间的交流。•建筑外象更为丰富，“townhouse”的设计是目前国内外多层建筑所采用最多的布置方式，它的生活模式更接近于townhouse，属于高尚住宅区的建筑模式。是一种具有townhouse生活品质，高层公寓面积和价格的产品，是都市居住形态的全面升级•户型方正，实用率高，南北通透，采光、通风良好，户型使用功能上实现了动静分区。•采用大玻璃窗，弱化遮挡；视野开扬，做到对中心景观及社区景观的良好利用。•高层建筑中罕见的，将洋房空间丰富的特征引入低密度社区，实现空中洋房的规划，并比多层洋房获得更多开阔视野和私家感受。是一种具有townhouse生活品质，高层公寓面积和价格的产品，是都市居住形态的全面升级产品小结占天占地有花园的生活方式高层低密度的亲自然属性开放自由，人文交流的空间南北通透，弱化遮挡，延景入室通过组团庭院、底层庭院、顶层花园、入户花园、露台花园、阳光房、大飘窗等各种创新形式，使得每户几乎都有如下特征：空间尺度和功能被放大到极限户内花园建筑邻里环境丰富的townhouse空间元素运用超越高层居住价值类庭院生活城市在升级市场在升级社区在升级产品在升级理想０７６９？这个城市，有一群人，他们是影响社会未来的主要力量，他们是城市主流意识的第一人称。他们创造着不同领域的奇迹，沿着人的精神与物质的彻底归属方向，他们不约而同聚集在城市某个界面，他们向往并回归同一内心故乡。找到三期主流影响群体就像为你的战略找到了最佳的爆发点城市中产阶层有可能成为富通品牌忠诚客户的人高度潮流分子殷实精明人物荣宠幸福人仕望子成龙家长外来新城市人社会峰层骄子具有“年纪轻、收入多、层次高”的特征，政府公务员、白领阶层、商界成功人士以及一些喜欢追赶潮流的、讲究品位的时代宠儿等精英分子。三期主要目标人群政界人物，主任，高级教员。科长，领队，会计。编辑editor，球迷。股民shareholder。律师。资深传媒人。翻译。老板。SPA教练，部门经理。行政总监director，外企白领。银行主管。医保顾问counsellor。BORA车主。文坛新秀。理智分子。总裁助理。商贸奇才。形象设计师。脑力劳动者brainworker。知识专业户。经济学硕士economicsmasters。他们可能是：工作与生活和城市有着密切的关联。喜欢城市，追赶潮流、讲究品位。文化层次较高，具独立的价值观与文化意识，有明确的审美情趣与价值取向。处事业上升期，有强烈的事业激情和学习精神希望过有品位有档次的生活，并积极向圈内朋友看齐他们的常态行为他们对住宅的核心需求更多的附加值，将房子作为个人价值的代言，彰显自身个性与成功追求丰富的城市生活，注重健康，注重享受工作与生活的双重优越精神类人物，同素质居住要求高，自我认同需求强烈中国，尤其发展中城市如东莞，充满未来和机会，人们愿意花一段长时间，去创出一片自己的天地，希望可以让自己和家人一起生活得更好、更安稳。再加上中国传统的人宅相扶的观念…人们所需要的……是一个可以“真实实现自我世界”的地方品牌机会让理想回归现实深化“我的城市，我的家”观念总结城市与社区两年的的进化成果，让理想０７６９成为“让自己彻底找到归属感”的品牌城市·理想国三期定位：以“领导者”的姿态，鹤立市场展现城市成就，强化理想0769是理想东莞的城市代言的形象，分享城市荣耀让城市更有魅力口号：城市·理想国转化：战略型新风尚建立让理想回归现实，真实展现城市和社区这两年来的建设成就，分享魅力都市，分享成熟社区，分享理想生活。传达项目品牌的整体气势营建领导区域的影响力城市·理想国主题既是人群符号，也是时代主流意识更是城市和社区共同升华的产物。城市·理想国意识形态人有三个世界，物质世界、精神世界与未来世界，但是对于家——每个人内心有这样一个共同世界每个清晨都是幸福的开始每条路上都有温暖的灯光每个夜晚都有心灵回归的梦乡城市·理想国生活理想０７６９，珍视你的人生放飞你的现在和未来肯定你对世界的创造与激情给你一片天空，一座花园、一池城邦和一个可以容纳你所有梦想的伊甸园城市·理想国社区世界真的很大我们依偎在窗前，俯看广阔的天际回想一起走过的日子——无愧于对生活的热爱和努力的人都是自己世界的主人我们相信，有梦想，没有远方城市·理想国建筑世界真的很大，但这里有我的真实世界高处一扇窗究竟蕴藏了多少玄妙探出一个露台究竟延伸多少广袤不是别墅，却拥有花园、阳光、绿野不是洋房，却拥有街区、邻里、温情还有很多，娱乐、艺术、交流我的国度，停泊着人生长久的欢乐城市·理想国住宅领导者品牌与“我”的关系自我价值实现肯定我的品牌创造世界享受世界领导者品牌与“三期”的关系第五城城市·理想国一期二期三期开发理念示范生活实体展示项目品牌社区品牌社会品牌我的城市，我的家城市·故乡四期分享成熟主流品牌大盘模式人文地产教育复合地产新文化地产富通地产/理想０７６９发展观城市理想国城市理想国三期核心价值体系：让城市更有魅力传播推广策略资源线：富通企业资源、客户资源及区域规划资源品牌线：理想０７６９生活品牌产品线：产品力深挖，优势概念及产品亮点策略的资源平台是独一无二的市场地位不断提升与总结富通品牌文化内涵总是肯定理想０７６９领导品牌价值丰富理想０７６９生活方式的延伸领导品牌的战略指导思想领导品牌战术选择1：形成自己独特的公关事件活动2：利用80/20法则进行新老顾客资源整合3：以品牌新生活方式为核心进行阶段攻击4：以顾客为中心的体验式推广（富通体验年）一）：品牌深化、造势阶段阶段核心策略——品牌深化借助“富通社区品牌”的造势，将理想０７６９的吸引力，透彻挖掘和释放。户外广告牌：让城市更有魅力●区域发展●产品功能●产品规划●产品环境●名校配套●生活资源●综合配套●文化娱乐配套●独特性享受资源整合诉求——《城市·理想国影像概念》摄制独立小电影，着力描绘东莞城市的魅力，理想０７６９成熟、领导城市生活的精英生活面貌●东莞魅力●●高层建筑●会所会所生活服务内容●社区风情庭院商业●社区多元人文生活场景●“社区生活”细节多元享受空间、景观空间、性格空间、艺术空间、趣味空间，…，…●“理想０７６９生活内涵”●“理想社区文化”•将“城市·理想国影像概念”，作为深化品牌，展示三期生活方式的宣传品此画册及VCD可以作为理想客户会的特辑，也可以随会刊管道派发，定点派发，随机派发•向客户会及老业主，进行直邮派发。•选择性地做软文宣传•3款全版硬广作品牌提升及大形象塑造入市大形象系列报版：想象理想国每个人都是自己行为的孩子创建理想国当理想用于真实的事物上，便有