住房和城乡建设局年度工作回顾

住房和城乡建设局年度工作回顾回顾xxxx年住房和城乡建设局的工作，在县委、县政府的坚强领导下，在县人大和CPPCC的监督下，在上级部门的业务指导下，X县住房和城乡建设局全面贯彻落实三中全会、四中全会精神，党的十八届五中全会、六中全会和党的十九大，深入学习了金平总书记的重要讲话和X省视察时提出的“八项努力”的重要指示精神。争取进步，努力工作，积极开展城乡规划建设、保障性住房建设、棚户区改造、房地产市场监管和物业管理、城市基础设施建设、小城镇建设等。并很好地完成各项任务。现将xxxx年X县住房和城乡建设工作报告如下：一、党建和党风廉政建设工作一年来，始终坚持以党的执政能力建设和先进性建设为主线，以创建“服务型和学习型党支部”为目标，紧扣发展主题，切实加强“两学一做”、“两个责任”等工作的开展，使全局工作作风得到进一步转变。工作中，结合当前建设项目多、工作人员少的实际，积极创新工作方式，整合全局技术力量，采取项目包抓、一人多岗的方式加大对项目的跟踪服务，有效促进了全市重点项目、保障性住房项目、民生工程、农村危房改造、工程质量安全等工作的开展。以上工作的开展，激励了干部职工的工作积极性，全局形成了你追我赶、互帮互助的工作氛围。（一）抓好班子建设，发挥示范作用。采取“解放思想、自我加压、狠抓落实”的工作模式，树立了干部敢谋事、敢干事、干成事的思想，要求干部树立人无我有，人有我强，人强我精的工作理念。一年来，一把手带头定期深入基层、深入一线开展调研和检查指导，使全县住建系统干部形成了千方百计谋发展，一心一意抓业务的浓厚氛围。（二）抓好班子队伍建设。局党委非常重视班子队伍建设，争创先进组织，着重从加强领导班子的学习、作风建设等方面入手，做到学习制度持之以恒，作风建设常抓不懈。局主要领导定期不定期与班子成员进行谈心、沟通、交流，开展批评与自我批评，形成了一个讲团结的班子，一支有活力的队伍，打造成了一个肯干事、能干事、会干事、干成事、不出事的班子。（三）抓好党风廉政建设，树立干部良好形象。xxxx年局党委高度重视党风廉政建设工作，严格落实“两个责任”和“三纠三促”工作，对于单位经费开支、重点项目建设审批、工程招标、人事调动等事项全部由局党委班子集体研究决定。一是坚持所有建设项目在设计、施工、监理采取招标形式发包，实行阳光作业、公开透明。二是行政审批项目坚持实地勘察、集体研究、集中审批，制做了公示栏、项目审批流程图，对会议议定事项和重大决策通过电子显示屏进行公示.三是坚持每周一例会制度，学习县委、政府重要文件及法律法规知识、播放党风廉政建设视频等。四是坚持重点工程审计预防制度，对实施的重点项目建设工程，邀请纪检监察、财政、审计等部门从工程招投标、施工到验收全过程参与监督，从源头上杜绝了腐败现象的发生。五是优化服务流程，提升审批效能。对行政许可股室充分授权，不必集体研究的许可事项授权行政许可股室直接审批办理；需要集体研究的事项，局领导定期召开局务会议研究解决。通过学习、自我剖析、交流座谈等方式，使广大干部职工在思想上、工作作风上、工作纪律上得到了有效转变，提高了广大干部职工的工作水平，增强了依法工作、依法干事的自觉性，提升了遵纪守法意识和廉政勤政意识，增强了拒腐防变的自我免疫能力。六是优化行政审批机制、提高行政办事效率。凡是在业务股室办理的审批事项，坚决实行一站式审批，在相关手续齐全的前提下缩短办事时限。七是召开了住建局党委肃清王三运流毒和影响专题民主生活会。会议对照“不讲政治不守规矩、党性观念缺失、违反中央八项规定的精神、违反原则选人用人、违反廉洁纪律、脱离实际脱离群众、坐而论道落实不力”等七个方面内容，班子成员结合各自分管工作，认真查摆问题，深挖思想根源，充分发扬民主，开展了批评与自我批评，达到了“红红脸、出出汗、排排毒”的效果。二、重点工作开展情况（一）规划编制和项目审批情况1规划编制情况一是委托x省城乡规划设计院对《x县城市总体规划（xxxx-xxxx）》进行了评估，并经市政府给予了同意修编的批复。省城乡规划设计研究院编制完成了x县总体规划修编方案，并经审委会进行了方案汇报和修改意见，目前正在修改完善中。二是委托机械工业勘察设计院对《x县城区控制性详细规划》进行了评估，评估报告经县城乡规划审查委员会审查，审查意见修改完善正在进行中。三是委托中外建华城市建筑规划设计有限公司编制完成了住建部确认的传统村落x县大河店镇青泥村、xx镇稻坪村两个传统村落保护发展规划，已经县政府十七届x次常务会议讨论通过，县政府以x政函xx号给予批复。四是启动了xx镇田河村、xx河镇柴山社传统村落保护规划编制，完成了现场调研和基础资料收集，规划编制工作正在进行中。五是委托机械工业勘察设计研究院编制完成了x县城区控制性详细规划部分用地调整论证报告，经专家审查后报县政府十七届x次常务会议通过，并经县政府批复。2规划实施和项目审批情况一是加强各类建设项目的规划审查工作。针对建设规模超过xxxx平方米的较大建设项目、城市节点规划及市政基础设施等重点建设项目均提交县规划审查委员会进行审定，审查通过后按审批程序办理规划审批手续。今年县政府常务会、县长办公会先后x次召开有关规划建设项目会议，会议审议建设项目x个；召开县城乡规划审查委员会x次，审查建设项目xx项。二是加强项目建设中的规划管理工作。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《x省城乡规划条例》和《x省建设项目规划许可办法》及《x市城市规划管理技术规定》的要求，认真按审批程序和规范要求办理各项建设工程的“一书两证”。xxxx年共办理各项建设工程《选址意见书》xx份（其中：个人xx份，单位xx份）、《建设用地规划许可证》xx份（其中：个人x份，单位xx份）、《建设工程规划许可证》xx份（其中：个人x份，单位xx份），审批总建筑面积xx.x万平方米（其中住宅xx.x万平方米、道路管线x.xx千米、教育、卫生、公安、文化体育、交通等公共服务项目xx.x万平方米）。今年按照相关规定对申报我局办理的xx个建设项目依法依规在x县政务网、住建局政务微博上按程序进行了公开公示，便于社会、公众监督。三是严格落实项目规划放验线和工程规划验收制度，严格审查主要街道建筑外立面设计效果，立面效果图经局务会审核报县城乡规划审查委员会审定后方可实施。四是在规划验收方面，按规划审批进行建设的项目审核后按程序予以验收，核发规划验收合格书，否则将不予规划验收。今年共开展建设项目规划验收x项。（二）保障性住房建设情况。一是认定低收入困难家庭xx户；二是对申请公共租赁住房xx户住户进行了资格审核；三是签定廉租住房合同xxx户；四是整理完善了近年来各类保障性住房资料共计xxxx余份；五是严格按照“三级审核、两级公示”，修改完善了《x县城市低收入住房困难家庭申请认定表》，通过摸底调查申请户的住房情况、就业情况、收入情况、婚育情况等，全县共对xxx户低收入住房困难家庭续保户进行年度复审，目前已有x个乡镇完成此项工作.（三）房地产市场监管及物业管理情况：1去库存情况：全面落实x县房地产去库存各项政策措施，进一步推动了我县商品房有效去库存。xxxx年全县商品房累计可售xx.xx万平方米，其中待售面积x.xx万平方米，预售面积xx.xx万平方米；商品房住宅累计可售xx.xx万平方米，共xxxx套住房，商铺累计可售x.xx万平方米。全年新建商品房实际销售面积xx.xx万平方米，已完成去库存年度计划任务的xxx%。2房地产市场管理情况：积极落实监督管理我县房地产市场的主体责任，xxxx年对房地产市场专项检查进行了x次，共发出整改通知书xx份，严厉打击了房地产企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的行为，切实防范和打击房地产非法集资活动。并要求各个售房点“五证”公示上墙、商品房必须明码标价销售、张贴商品房销售平面图、建立完善的销售台账。3住宅小区物业管理：住宅小区的物业管理工作是一项长期的工作任务，xxxx年分x次对全县xx家物业服务公司进行专项检查，发出整改通知书xx份。重点检查了物业管理区域电梯日常管理及消防等设施设备情况，保障了物业小区安全。督促符合条件的住宅小区尽快召开业主大会，成立业主委员会，保障业主的合法权益。按照陇房发〔xxxx〕x号文件要求，确定x市明昊物业服务有限公司服务的明昊和府小区和x县佳润物业服务有限公司服务的佳润一期小区为我县xxxx年创建全市物业服务示范住宅小区。（四）市政基础设施项目建设及管理工作。1市政基础设施项目建设工作今年我局对重点建设项目实行包抓责任制，对每个项目都明确了时间要求，责任到每位领导、每位干部，实行半年和全年评比，严格兑现考核结果，有效促进了项目建设的顺利进行。一是城区生活垃圾场完成xx%的投资，正在进行渗滤液处理站建设；二是城区集中供热工程已投产一台锅炉，供热面积达到xx万平方米；三是城区天然气利用工程已竣工，供气用户达到xxxx余户；四是投资xxx万元，启动实施了城区xx条支路排水管网工程，现已敷设排水管网xxxx米；五是投资xxx万元，对城区所有市政基础设施定期进行维护，保证了城区市政基础设施的正常运行；六是投资xxx万元，启动实施了农贸市场升级改造工程，现已完工并投入使用。2市政管理工作一是按照县委、政府有关精神，结合我局工作实际，制定了防汛预案、防汛值班表，组建了防汛抢险突击队，做到险情阶段随时排查、汛期值班等，确保了汛期安全工作万无一失；二是认真开展了全县市政公用行业安全生产检查工作，对城镇供水、路灯、雨水井等重点行业和设施进行检查，杜绝了各类安全事故的发生，确保城镇基础设施正常、稳定运行。三是排查隐患，落实整改。为遏制和杜绝各类安全事故的发生，确保市政公用设施安全稳定运行。我局结合本县市政公用行业的特点，全面开展了城市燃气、供水、桥梁等市政公用设施安全隐患排查工作，各燃气、供水企业对制水制气、供水水源、液氯使用管理、燃气储备站和供应站等重要生产环节和安全监控重点部位进行了自查，并对自查过程中发现的安全隐患进行整改，及时消除事故隐患。（五）小城镇建设工作。一是启动了“江洛镇中心小学搬迁”项目，总投资xxxx万元，已完成投资xxxx万元。主体教学楼及综合楼、宿舍楼已完成建设任务，目前正在进行扫尾工程建设；二是投资xxxx万元，启动实施了江洛镇及泥阳镇生活垃圾处理厂建设项目，现已开工建设，完成投资xxx万元。三是投资xxx万元，完成了占地xxxx平方米的江洛镇中心文化广场建设项目，现已完工，正在准备验收工作。四是完成了江洛镇“江南小镇”建设项目，目前该项目已全面完工，完成竣工验收后即可入住。五是完成了xx镇稻坪村、田河村、大河店镇青泥村、xx河镇柴山社古传统村申报和保护发展规划编制工作，xx镇稻坪村、大河店镇青泥村第一批补助资金xxx万元已到位，现正在进行古村落保护建设工作。（六）建设工程质量安全监管工作。一是为确保全县建筑工程质量整体水平的提高。要求全县在建工程安装视频监控设备，对建设总投资xxxx万元以上的建设项目安装远程视频监控设备，实现远程视频监控。二是xxxx年共办理建设工程质量监督申报xx项，建筑面积约xx.xx万㎡，总投资x.xx亿元；办理建筑工程安全开工条件备案xx项，办理施工许可证xx项，合同发包备案xx项，竣工备案xx项。为了提高全县建筑工程管理水平，组织质量、安全生产培训xxx余人次；三是结合“全国工程质量两年专项治理”精神，成立了工程质量安全专项治理领导小组，开展了拉网式检查。通过抽查、排查、巡查、督查，共发出质量整改通知书xx份，安全整改通知书xx份，均得到了整改落实，基本杜绝质量安全问题的发生。四是加强了质量安全监督队伍自身建设，提升监管效能和服务水平，通过强化学习、完善制度、规范行为等举措，着力加强队伍的建设，提升了专业能力和水平。（七）农村危旧房改造工作。xxxx年根据省住建厅、省扶贫办、省民政厅、省残联联合下发的《关于开展农村危房改造农户动态调整工作的通知》（甘建村[xxxx]xxx号）文件精神，我县农村D级危房工作任务xxxx户，中央、省级下达补助资金xxxx.xx万元。目