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宾仕国际形象策略及推广策略PART1:宾仕国际的参照系①LoftX序号项目名称项目位置产品属性层高（米）装修标准项目规模产品组成户型区间开盘时间开盘价格系数最新动态优惠政策入住时间lomo40年精装200063-882009年2月15日17000一次性97折，按揭99折loft40年5.49精装2500130-1602800085005.49130004合立方昌平区地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处普通住宅,公寓,板楼5.3毛坯建筑面积：约4.2万㎡，占地面积：约1.5万平方米一期共三个楼座,其中两栋为11层通透LOFT公寓,两梯八户,共380套；一栋21层南北通透住宅，两梯三户，共125套。loft：以53㎡三居为主,少量66㎡三居以及75㎡四居；住宅：112㎡三居,135㎡三居。LOFT公寓预计09年9月开盘80万/套1.5无2011年4月5茂华璟都会（璟上璟）石景山区长安街北侧,西五环外侧,阜石路和杨庄东路交叉口的东南角，公寓,板楼,多层,小高层5.2loft精装1500建筑面积：地上25万m²,其中：居住18万m²,商业7万m²；占地面积：18万平方米璟上璟2栋loft,每栋15层共259套，3梯18户LOFT建筑面积54平米--62平米，实得面积90平米左右3号楼7月5日已经开盘，1号楼8月中旬开盘85万/套1.4已售完三重优惠：办卡一万元抵三万元；一次性付款92折，首付70％以上96折，首付50％－70％98折；指定日期前签约再享受99折优惠。璟上璟1号楼2010年9月30日璟上璟3号楼259套loft2010年8月31日6尚城尚城位于昌平区回龙观北3公里住宅、公寓5.49毛坯建筑面积：15万㎡；占地面积：4.9万㎡面积为33-67㎡之间1号楼09年6月6日开盘销售均价12000元/平方米（单层）1.28月15日开盘，均价7000元/平米，总价65万-90万，2010年8月入住。一次性付款9.3折2010年5月入住7智地·香蜜湾顺义区后沙峪裕民大街38号(龙腾文化公园对面)普通住宅,板楼5.49毛坯建筑面积：11万㎡；占地面积：4.8万㎡共10栋楼，其中loft6栋，8层，面积区间42-77平米，7号楼8月22日开均价15000元/平方米8月22日开盘最后一批110套房，均价15500元/平米，自己搭建楼板一次性付款9.6折，贷款9.9折。7号楼2009年6月20日8珠江摩尔公元中关村科技园北部,八达岭高速公路和北清路入口普通住宅5.49精装2000建筑面积：约15万㎡；建筑类型为小户型LOFT，主力户型为70—110平米待定16000元/平米无2012-12-319锐城国际(财满街三期）朝阳区朝阳路69号（民航总医院路北）住宅、商住楼5.49毛坯总建筑面积47789平米地上19层，其中首层、二层为商业；3至19层为精品小户型办公(3-15层为平层；16-19层为loft)。户型面积50-150平方1-3居，2009年8月29日开盘预计LOFT开盘均价18800元/平，平层均价14800元/平1.28月15日开始收取意向金现房10青年工社朝阳区青年路与朝阳北路交口往南50米焦点装修家居网普通住宅,板楼,塔楼,板塔结合4.8毛坯建筑面积：32万平方米占地面积：14万平方米三期为2栋12层塔楼，分1单元和2单元，1单元每层20户，2单元每层30户，面积47平方米至82平方米2008-11-1，9月再推一个loft现15500元/㎡，9月加推一栋loft，价格待定无三期青年工社2010年7月30日11红庭丰台区西四环中路112号公寓,板楼毛坯四层板式，中央围合庭院；通透复式小两居。建筑面积40㎡左右待定100万/套无2010年入住290004400013十八里店LOFT(案名待定）十八里店西南角LOFT公寓毛坯总建面14万㎡，其中4万㎡商业共六栋，每栋18层建筑面积32-75㎡左右2009年10月1日待定无合生·世界村（原名：国色天城）通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路预计9月份开盘，平层8500元/平米，loft13000元/平米123普通住宅,花园洋房,板塔结合待定均价13000元/平米，总价38万/套起卡夫卡公社目前在售楼处登记为意向客户的可享受18888元优惠平层2010年底，loft2011年底建筑面积：61万㎡；占地面积：26万㎡3万平米高尔夫公园，10万平米专属商业，13000平米会所loft85-140平米预计9、10月份开盘交诚意金开盘享受2万抵3万的优惠2010-12月LOMO空间2号楼2011年4月LOFT公馆5、6号楼2011年6月麒域共计120套房源，将于8月22日整体推出。3.25m层高行政公馆,户型面积为130-160平米。均价17000元/平米。8月8日开盘部分已经售完，预计9月底推出300套，均价16000元/平米。北京loft产品专项调研表朝阳区朝阳北路2010年通车的地铁6号线黄渠站西南角跃层和LOFT，层高5.48米2009年7月22日开始认购，2009年8月8日选房合生·麒麟社望京阜通西大街与望京街交汇处建筑面积：15万平方米：占地面积：3万平方米商业：40000平方米毛坯建筑面积：3.1万平方米；占地面积：1.6万平方米。由3栋9层-14层板楼组成，50年产权，全部跃层和LOFT，临街首层商业层高6.1米套型面积一房31-36平方米,两房38-46平方米,三房47平方米5.481.61.31.512东阙都东阙都位于东城区东二环东直门桥往东200米路南侧住宅、公寓、LOFT公寓5.5精装修2000占地面积:4500平方米总建筑面积:34232平方米40年产权，最低首付30%1.5一次性付款9.5折，按揭9.9折2009-6-15共15层，其中1-5层底商、6层平层，高4.2米；7-15层为跃层，高5.5米。loft建筑面积为50-100平米2008-04-19序号项目名称项目位置产品属性层高（米）装修标准项目规模产品组成户型区间开盘时间开盘价格系数最新动态优惠政策入住时间lomo40年精装200063-882009年2月15日17000一次性97折，按揭99折loft40年5.49精装2500130-1602800085005.49130004合立方昌平区地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处普通住宅,公寓,板楼5.3毛坯建筑面积：约4.2万㎡，占地面积：约1.5万平方米一期共三个楼座,其中两栋为11层通透LOFT公寓,两梯八户,共380套；一栋21层南北通透住宅，两梯三户，共125套。loft：以53㎡三居为主,少量66㎡三居以及75㎡四居；住宅：112㎡三居,135㎡三居。LOFT公寓预计09年9月开盘80万/套1.5无2011年4月5茂华璟都会（璟上璟）石景山区长安街北侧,西五环外侧,阜石路和杨庄东路交叉口的东南角，公寓,板楼,多层,小高层5.2loft精装1500建筑面积：地上25万m²,其中：居住18万m²,商业7万m²；占地面积：18万平方米璟上璟2栋loft,每栋15层共259套，3梯18户LOFT建筑面积54平米--62平米，实得面积90平米左右3号楼7月5日已经开盘，1号楼8月中旬开盘85万/套1.4已售完三重优惠：办卡一万元抵三万元；一次性付款92折，首付70％以上96折，首付50％－70％98折；指定日期前签约再享受99折优惠。璟上璟1号楼2010年9月30日璟上璟3号楼259套loft2010年8月31日6尚城尚城位于昌平区回龙观北3公里住宅、公寓5.49毛坯建筑面积：15万㎡；占地面积：4.9万㎡面积为33-67㎡之间1号楼09年6月6日开盘销售均价12000元/平方米（单层）1.28月15日开盘，均价7000元/平米，总价65万-90万，2010年8月入住。一次性付款9.3折2010年5月入住7智地·香蜜湾顺义区后沙峪裕民大街38号(龙腾文化公园对面)普通住宅,板楼5.49毛坯建筑面积：11万㎡；占地面积：4.8万㎡共10栋楼，其中loft6栋，8层，面积区间42-77平米，7号楼8月22日开均价15000元/平方米8月22日开盘最后一批110套房，均价15500元/平米，自己搭建楼板一次性付款9.6折，贷款9.9折。7号楼2009年6月20日8珠江摩尔公元中关村科技园北部,八达岭高速公路和北清路入口普通住宅5.49精装2000建筑面积：约15万㎡；建筑类型为小户型LOFT，主力户型为70—110平米待定16000元/平米无2012-12-319锐城国际(财满街三期）朝阳区朝阳路69号（民航总医院路北）住宅、商住楼5.49毛坯总建筑面积47789平米地上19层，其中首层、二层为商业；3至19层为精品小户型办公(3-15层为平层；16-19层为loft)。户型面积50-150平方1-3居，2009年8月29日开盘预计LOFT开盘均价18800元/平，平层均价14800元/平1.28月15日开始收取意向金现房10青年工社朝阳区青年路与朝阳北路交口往南50米焦点装修家居网普通住宅,板楼,塔楼,板塔结合4.8毛坯建筑面积：32万平方米占地面积：14万平方米三期为2栋12层塔楼，分1单元和2单元，1单元每层20户，2单元每层30户，面积47平方米至82平方米2008-11-1，9月再推一个loft现15500元/㎡，9月加推一栋loft，价格待定无三期青年工社2010年7月30日11红庭丰台区西四环中路112号公寓,板楼毛坯四层板式，中央围合庭院；通透复式小两居。建筑面积40㎡左右待定100万/套无2010年入住290004400013十八里店LOFT(案名待定）十八里店西南角LOFT公寓毛坯总建面14万㎡，其中4万㎡商业共六栋，每栋18层建筑面积32-75㎡左右2009年10月1日待定无合生·世界村（原名：国色天城）通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路预计9月份开盘，平层8500元/平米，loft13000元/平米123普通住宅,花园洋房,板塔结合待定均价13000元/平米，总价38万/套起卡夫卡公社目前在售楼处登记为意向客户的可享受18888元优惠平层2010年底，loft2011年底建筑面积：61万㎡；占地面积：26万㎡3万平米高尔夫公园，10万平米专属商业，13000平米会所loft85-140平米预计9、10月份开盘交诚意金开盘享受2万抵3万的优惠2010-12月LOMO空间2号楼2011年4月LOFT公馆5、6号楼2011年6月麒域共计120套房源，将于8月22日整体推出。3.25m层高行政公馆,户型面积为130-160平米。均价17000元/平米。8月8日开盘部分已经售完，预计9月底推出300套，均价16000元/平米。北京loft产品专项调研表朝阳区朝阳北路2010年通车的地铁6号线黄渠站西南角跃层和LOFT，层高5.48米2009年7月22日开始认购，2009年8月8日选房合生·麒麟社望京阜通西大街与望京街交汇处建筑面积：15万平方米：占地面积：3万平方米商业：40000平方米毛坯建筑面积：3.1万平方米；占地面积：1.6万平方米。由3栋9层-14层板楼组成，50年产权，全部跃层和LOFT，临街首层商业层高6.1米套型面积一房31-36平方米,两房38-46平方米,三房47平方米5.481.61.31.512东阙都东阙都位于东城区东二环东直门桥往东200米路南侧住宅、公寓、LOFT公寓5.5精装修2000占地面积:4500平方米总建筑面积:34232平方米40年产权，最低首付30%1.5一次性付款9.5折，按揭9.9折2009-6-15共15层，其中1-5层底商、6层平层，高4.2米；7-15层为跃层，高5.5米。loft建筑面积为50-100平米2008-04-19序号项目名称项目位置产品属性层高（米）装修标准项目规模产品组成户型区间开盘时间开盘价格系数最新动态优惠政策入住时间lomo40年精装200063-882009年2月15日17000一次性97折，按揭99折loft40年5.