商户调研报告

商户调研报告第一篇范文：商业信用调查报告信用调查报告(农户贷款)[准标准]关于张三申请贷款的调查报告为防范贷款风险，应贷户申请，信用社工作安排，2006年*月*日本社组织由分管信贷主任***、信贷员***到贷户张三家中及实际经营场所---江苏**批发市场进行现场调查。调查情况汇报如下：一、基本情况：张三，男，1975年3月3日出生，**镇**村**组人，经营哈哈哈牌奶饮料加工销售，厂址在江苏**批发市场，个人经营能力强。其家庭成员6人，为夫妇2人、父母、妹妹和1个小孩。其父亲、妻子在**协助经营，母亲一人在**老家。手机[phone],固话8888888二、张三个人资产：张三个人资产总额为298万元，其中老家房产一幢8万元，生产地：**机7台，价值80万元，灌装流水线投资25万元，其它机械价值45万元，原材料20万元，存货为成品60万元左右、半成品20万元左右，应收账款40万元。负债总额:欠料款9万元。个人净资产：289万元。三、生产经营情况：**市经营奶饮行业的同类厂家共四家，张三为首家也是最大一家经营此类产品的厂家，张三经营哈哈哈牌牛奶饮品，有高中低三个等次。厂内工人63人，每日24小时满负荷运行，年工作日在300天以上，月销售额100万元左右，盈利水平在20%左右，即年销售额960万元，盈利192万元左右，其中：用于房租开支8万元，电费16万元，工人工资50万元左右，其它开支10万元左右，因其在**市工业园内经营，工商税收等由工业园统一管理，每月只缴纳1000元，其纯利润98万元。产品销售渠道主要为当地批发市场和全国各地批发客户，所经营产品有市场，经营状况良好。四、申请借款金额及用途：张三申请贷款50万元主要用于扩大投资，再上一套灌装生产线产销售项目，投资地为**市，此类产品销量看好，其经过考察，该产品有开发潜力，并可辐射周边。五、资金结算：张三经营产品资金回笼较为稳定，使用本社贷款均能及时现金偿还，按照其目前经营状况，所申请贷款可在一年内本息结清，结算状况良好。六、所提供担保状况分析：根据张三申请，拟提供自然人担保共15人，其中林冲、邱处机2人为教师，其余11人小李飞刀、小龙女、张飞、杨康、武松、潘金莲、孙二娘、猪悟能等,分别经营刀业、服装业、兵工厂、养殖老虎、桑拿洗浴、食品批发销售、餐饮、健身减肥等，他们在本地信誉良好，无不良借款记录，担保状况较好。七、信等级评定结果1、资产负债率3%；2、家庭人均年纯收入13万元；3、近三年固定资产逐年增长；4、担保状况较好；5、借款人生产经营状况良好，与本社所发生存贷业务，无不良信用记录。资信评定结果为优秀。(对照五级分类标准,初认定此户贷款为正常类贷款)经我社会办小组讨论研究，认为该户信用好，具备到期还本付息的能力，请联社领导审核。调查人:******真诚信用社2006年*月**日第二篇范文：商户日常跟踪报告商户交易数据日常跟踪报告为了规范合作商户的交易行为，保证现有存量商户的交易质量，树立良好的企业标准，营造一个健康合规的支付环境，我司按照相关中国人民银行的相关管理要求以及支付行业的相关标准，对公司现有存量商户进行筛选、排查。对不符合公司、行业监管要求的商户进行永久关停支付接口处理，如涉黄、赌、毒、洗钱等商户，对于给公司造成严重经济损失或后果的商户，公司保留对其法律追究权利。对交易频繁，交易金额巨大的商户我部门会根据商户的实际经营情况对其进行周期性检查和监测，如有必要进行实地考察，以确保商户的真实可信。为更精准的监控跟踪存量商户交易数据故对存量商户按照一定条件进行分级定类，具体规则如下：一、存量商户定级分类标准按照现有商户存量对商户交易数据进行异常等级划分，按严重程度依次递减分为S级、A级、B级、C级、D级、E级六类，具体评定标准如下：1、S级商户为入网时网站直接显示黄、赌、毒页面的或A级商户交易数据两个月未进行评级下调的；2、A级商户为进入网站时有网页链接进行跳转到黄、赌、毒网站并伴随这交易数据剧烈变动(交易数据变动极其剧烈的可直接判定为A级商户）；3、B级为入网时商户网站为贴吧网页、模板网站的或交易数据波动幅度较大的（如B级商户交易数据波动幅度持续2个月以上的，商户存在较大风险的评级可上调至A级）；4、C级为商户无网站或交易数据波动较小，存在较小风险的；5、D级为商户网站登录正常，交易数据正常的（根据交易变动剧烈程度可进行相应调整）。6、E级为商户网站登录正常，交易数据正常或三个月以上无交易数据的。B级、C级、D级，这三类商户两个月内经过商户数据查核未被调整评级的，可划为极低风险商户，自行下调风险等级。二、商户跟踪周期通过系统核查各类商户跟踪频率，S级为发现即处理；A级、B级、C级、D级、E级为每两周跟踪一次，由于商户交易数据的不断变化，商户交易质量的波动，我部门会根据实际情况进行不定期的跟踪周期调整。三、商户等级调整我部门会按照商户交易问题的异常程度、交易量变动调整商户等级，原则上每两个星期调整一次，商户交易量持续剧烈变动或包含其他异常情况的可归为S类商户，保留S级商户网站信息、会员注册信息、交易信息等相关证据截图，并根据实际情况发送关停指令，其他等级的商户据交易数据等信息进行综合评判。第三篇范文：户型调研报告魅力住宅——天津新建建筑户型调研报告住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且是随着人类社会的进步逐步发展起来的。通过两周对住宅建筑的户型的调研，更是深刻地体会到了人类与住宅密不可分的关系。住宅建筑不仅涉及建筑学和城市规划学科，还有许多其他学科有关。如住宅具有社会属性，研究家庭和社会的人际关系就涉及住宅社会学；研究人对住宅的精神需求涉及到历史、宗教、文化等方面的人文学科；研究家庭的生活行为涉及到人体工程学和环境心理学；研究居住环境涉及到环境生态学；研究住宅的经济就涉及到社会经济学等等。因此，对住宅设计的研究还必须综合与住宅有关的学科的相关知识，这也是当今研究住宅建筑设计的显著特点之一。在这两周中，我先后调研了津品鉴筑、首创·宝翠花都、九州国际、富力城、时代奥城、瞰海、天津壹街区、清泽园等多处住宅的户型，并从他们的住宅类型、建材装修、交通状况、车位信息和价格信息等方面进行了研究和比较，从他们中挑选出了小镇西西里、沃克小镇、清泽园、时代奥城四处住宅区进行分析和比较。一、大学城中心镇——小镇西西里小镇西西里位于西青区精武镇（原南河镇）中心京华道南侧，总规划建筑面积35万平方米，绿化率38%以上，容积率为1.27，是集六层砖混住宅、四层半洋房、九至十一层板式小高层、写字楼、商业于一体，八十余栋住宅楼，近1万居住人口的大型高教社区。得天地之至理以成性、聚天地之灵气以成形，融汇学府书院，内接市区，外衔团泊新城，与大寺镇、中北镇一脉相承，打造精武镇儒学风范。西部新区，环外大盘，未来生活，尽展眼前。主力户型以60-80平方米的一室户型，70~96~102~110平方米的两室户型，143~147平方米的三室户型为主，以及少量200~230平方米精品跃层住宅，现房及准现房销售，满足不同人群的不同需求。小镇西西里地处天津市区西南角，为天津市上风上水之地，在天津市新四区中凸显地理优势，是天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。随着体现国际水准的精武镇全新规划即将亮相，全新规划的精武镇借助大学城的人才科技优势，将投资8.5亿元，建设总面积21.7万平方米的创业产业园区，全新规划的霍元甲精武总坛，拟投资30亿元，建设各国精武展馆、精武擂台、体育赛馆、霍元甲文武学校、霍元甲陵园、霍元甲故居等景区以及旅游度假设施。（1）大开间居室更显主人奢华气质，开朗豁达；（2）奢华四居室，更方便主人待客，主人卧室与客人卧室上下分开，保护了房间的私密性；（3）超大露台为主人提供了休闲娱乐了好去处，使人在闲暇之余享受生活的乐趣；（4）上下布局合理，自由空间，舒适奢想。（1）上下双厨房、双餐厅，更方便居家使用；（2）奢华卧室、起居室，均南向朝阳布置，更人性化；（3）污区与洁区分离、公共空间与私密空间分离，布局合理，奢华典雅；（4）各房间均有开窗，采光度好，通风流畅。二、生长与高尔夫畔的墅境洋房——沃克小镇沃克小镇是首创•宝翠花都项目的三期住宅，位于天津西北部的瑞景核心生活区，建筑面积约7.2万平米，容积率仅为1.13，绿化率46％。沃克小镇开创性推出天津首个墅境洋房，建筑以三层半、四层半、五层半为主，面积区间集中在71平米—240平米。首创宝翠花都位于丁字沽三号路延长线的瑞景居住区内，西侧为天津外环线，南侧为龙泉道，北侧为临龙舟道，东侧为辰旺路。交通脉络四通八达，除了已开通的地铁1号线外，还有606路、658路、34路、634路等多条公交线路经由社区，出行极为便捷。首创宝翠花都周边拥有成熟完善的生活配套设施如：华润万家、银行、邮局、学校等，且南侧紧临规划中的天津第二高教区。项目周边自然环境得天独厚，项目北面是占地达200多万平米的的本市最大的花木生产基地---刘园苗圃，西侧外环线的内侧是宽50米长达500米的绿化带。项目占地33万平方米，总建筑面积约47万平方米，其中一期开发约10万平方米，建筑形式为6层的多层洋房及10-11层的板式小高层，绿化率为47%，容积率仅为1.56。二期枫景洋房，容积率1.56，绿化率47%。6层、11层宽板建筑，典雅咖啡色立面，错落有致的坡檐设计，三期：总建筑面积：72404平米四期建筑面积约12.5万平米，容积率为1.56，绿化率46％。面积区间集中在78平米—95平米两居。宽板建筑、典雅咖啡色立面、错落有致的坡檐设计。（1）入户玄关，确保家庭私密空间不受干扰；（2）客厅宽敞，尽显主人博雅气度。南向嵌连观景阳台，每天的自然与风景不请自来；（3）独具匠心的中西双厨房设计，人性化关怀蕴含其中；（4）主卧设置明卫、更衣室及南向视窗，让自我的天地更惬意、更尊崇。（1）双露台是最诗意的风景。铺满视野的绿，是随心所欲的种植乐趣；（2）客厅、餐厅连接超大面积屋顶花园。餐厅双面采光，客厅三面采光，无边风景仅在眼帘；（3）家庭厅形成家庭活动的情趣中心。南北通透，实现最佳朝向；（4）双厨房设计，中厨、西厨，各取所需，各得其乐；（5）书房、佣人房等功能空间，以生活为尊，彰显舒适品味。三、友谊路·6层电梯公寓——清泽园清泽园坐落黑牛城道与友谊路交口，融城市的繁华与宁静于一身，是上佳的理想居住之地。作为对都会级大城市蓬勃兴起在建筑上的一种精神响应，清泽园从深层次上传承了典雅、向上内涵；六层框架结构，简洁流畅的竖向线条，水平延展面与垂直向上的体量形成有序对比，彰显高贵而内敛的优雅气质。居住区域，黄金核心：位于黑牛城道与友谊路交汇点，是梅江靠近市中心的核心地段，享受出则繁华，入则宁静的城市理想生活。高尚居所，品位公寓：六层框架结构。大型地下车库，电梯直达到户。太阳能系统全天提供热水。优雅建筑，津门首映：建筑整体呈现一种沉稳、挺拔且向上的气质，细节装饰精致细腻，彰显品质感和豪华感。精致景观，精雕细琢：高绿化率，小区内种植珍惜树种，喷泉、雕像、背景音乐等一应俱有。经典户型，典藏稀有：100-110㎡的主力户型，引领舒适的居住空间主流，未来市内稀缺户型。完美配套，便捷自如：生活配套完善，交通便捷，尽享从容的优雅生活。（1）起居室方正轩敞，实现了与厨房的净污分离；（2）南北观景阳台，采光极佳，室内光线充盈，空间别有情趣；（3）卧室与起居室相对独立，保证动静分区，让思绪自由舒放；（4）全明卫生间的布置与使用，让室内空气自然畅通。（1）南北通透，空间实用，采光通风自由跳动；（2）动静分区，让家人温馨与欢乐空间兼得；（3）双阳台设计，推窗纳景，享受更多绿色空间；（4）净污分离，活动区域互不干扰，居家灵活掌控。四、100万平米国际都会中心——时代奥城时代奥城位于南开区宾水西路与水上东路交口，总建筑面积550000平方米。时代奥城自身特有的国际品质园景与奥体中心竞技区、水上公园、堆山公园共同构成这里多元的景观视野。首先，这里采用五环式设计，结合奥运主题，运用环状