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从2004年龙湖进军成都，我们就在思考：究竟要打造一个怎样的项目，才配得上龙湖在成都的首发别墅作品才称得起成都最顶级的别墅社区为此，我们有必要回顾一下成都的别墅发展历程第一代别墅：卖形态、卖符号；更多偏重于对“有天有地”这种别墅符号的追求银都花园中华园锦绣花园1997—2002第二代别墅：卖社区，卖规模；以造城造镇，开放型混合业态超大社区为卖点雅居乐花园麓山国际社区观岭高尔夫2003—2008第三代别墅：纯粹的圈层、对稀缺资源的极致占有2008年，成都需要怎样的新一代别墅？龙湖的答案是：第三代别墅应该具有以下三个核心要素：1.业态纯粹、总价段纯粹：纯独栋2.规模适中，全封闭式管理3.整盘户均土地占有面积不小于1000平米（1.5亩）这也是长桥郡的核心定位与诉求重庆·香樟林北京·颐和原著北京·颐和原著纯独栋的作品，纯粹圈层，“长桥为界，之外只能向往”项目规模745亩，只规划468栋，户均占地1.59亩牧马山、杨柳河与碾河是不可复制的自然资源项目采用全封闭式管理，实现内部的“路不拾遗，业不闭户”Villalize景观设计理念；别墅，只是景观的一部分在长桥郡，不需要等待10年龙湖顶级景观标准，可以如奢侈品一样做到“三垄断”垄断面料Monopolyfabric垄断技术Monopolytechnology垄断设计理念Monopolyconceptofdesign长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况MumaMountainCentralVillaDistrictPlan中国现有的中央别墅区香蜜湖-香蜜湖1号温榆河-优山美地佘山-世茂佘山庄园市区距离小于25分钟机场距离小于15分钟不可复制的绝版自然资源明晰的纯别墅区规划（无高层建筑）全国性品牌开发商开发的纯别墅大盘入驻区内至少有两个以上的高尔夫球场三地中央别墅区的六个共同点温江板块牧马山板块华阳板块龙泉板块青城山板块成都别墅主要板块VillaInTheCity大件路开通后，到二环路仅需20分钟距双流机场仅15分钟牧马山、杨柳河等距离市区最近的绝版自然资源新津明确牧马山片区为高端低密小区长桥郡龙湖地产的顶尖之作，纯独栋大盘牧马天堂1期将建设2个国际锦标赛级高尔夫球场与英式马场牧马山别墅区的特性中国第四个中央别墅区，将在此诞生换张图长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况MumaMountainCentralVillaDistrictPlan曼特小镇今年夏秋之际，大件路即将通车；回家，只是4首歌的时间长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况MumaMountainCentralVillaDistrictPlan曼特小镇曼特小镇将坐落于此，闲适的满生活近在咫尺长桥郡所在牧马山中央别墅区规划情况MumaMountainCentralVillaDistrictPlan牧马天堂牧马山MumaMountain二期Part2一期Part1三期Part3二期Part2二期为370-400m2宽院独栋前二后三的设计，地下室从此“搬出地下”ThebasementbecomesthefirstlayeroftheGarden采用国外高品质社区经常使用的双车库人车分流式规划Doublegaragedesign,thevillaisalsocapablepedestrianandvehiculartraffic买房子看花园，外行看面积，内行看有效利用率买房子看花园，外行看面积，内行看有效利用率龙湖别墅在中国滟澜山(北京）颐和原著香醍漫步花盛香醍滟澜山（上海）嘉定别墅项目（筹划中）长桥郡小院青城香樟林蓝湖郡悠山郡曲江盛景重庆·香樟林2003年售价200万-600万08年3月，二手房成交1栋，2400万北京·滟澜山08年北京别墅市场销售冠军北京别墅标杆性作品08年9月尾盘单价达36000，整盘涨幅达38%上海·滟澜山——叠拼卖连联价，上海09年上半年别墅单盘销售前3西安·曲江盛景——联排别墅卖独栋价，450万起，09上半年西安别墅市场销售冠军长桥为界，之外只能向往…感谢聆听