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总部基地的营销迷雾：人人都说是地标，人人都说是高端，天天喊着世界化！满大街的“世界500强、对话世界”的口号，世界500强们真的进驻了吗？本次客户联谊会及产品推介会，是上海裕都集团品牌落地的公关活动，也是品牌形象与产品营销在线上线下联动最为密切的载体，必须将本次活动做成自己的影响力！1号楼：8个业主买了一栋楼。一个地产公司买1F；一个律师事务所买1F；一个投资人买了1F；一个外贸公司买了1F；一个建筑公司买了1F；一个信托公司买了1F；华夏银行买了5F，其他是国航自用10F。2号楼：中铁2局下属一投资公司买了5F他们好象与世界500强还有差距。看看国航中心的客户：1、上海裕都集团品牌在成都落地的需要——上海裕都集团经过多年的发展，积累了丰富的地产运作经验，开发项目已覆盖商业地产、住宅地产、旅游地产并于2007年开始涉足工业总部基地，形成相当成熟的产业模式。自2007年开始建设龙潭总部经济城，经过四年的建设，实现了对外界“我们不是在建楼，而是在造城”的承诺，对区域经济的发展作出了应有的贡献；一、活动背景2、重塑项目影响力的需要——龙潭总部新城B区办公楼已经全面呈现，签约入驻企业达70余家，为龙潭总部经济城的发展奠定了坚实基础，成为四川乃至整个西南地区总部经济的标准制定者和新样板。总部【企业公馆】以独具吸引力的新式办公典范，【差异化】【高标准】【高形象】，在严峻的市场竞争中重塑了项目在西南乃至在中国的影响力，必将为上海裕都集团品牌做更为坚实有力的产品支撑！二、活动目的答谢社会各界对项目的关爱和帮助；展示龙潭总部新城巨大的建设成就，探索未来总部新城的发展方向；促进上海裕都集团品牌在成都落地；锁定高端目标人群，有效传播龙潭总部新城企业公馆信息；将企业公馆正式推向市场，以精细渠道进行项目前期蓄水，刺激和增强目标人群的购买决心，达成销售。三、定义活动——必须站在“树立品牌形象、促进产品推售”背景之下，重新定义活动！做自己的影响力！【差异化】【高形象】【高价值】1、利用城市价值，做品牌！北京奥运会+上海世博会；孔子学院+法兰西中国文化周；……在大时代背景下，我们看见中国大国文化的复兴和自信。在中国背景下，中国经济第四极、城乡统筹新特区、福布斯未来10年发展第一名、中国第三领馆区、IT软件服务业基地……越来越被国际认同的成都，在追随国际大都市的城市梦想，成都也在坚持自己的文化属性。龙潭裕都有中的内涵，有西的视野，早就的是与众不同的超大城市综合体！为此，本次活动不忽悠“500强、世界”的文字游戏，完全可以站在利用城市价值的角度，取其势！以超越产品竞争层面的姿态赢得竞争！2、利用中西文化平台，传播品牌。这里将聚集着什么人？我们深知，他们是掌控经济发展趋势的一把手!在国际化背景下，这座超大的城市综合体将意味着什么？他既具有中国传统文化的背景，又深刻的领略西方文明，游走在东西方世界之间。归根结底，这是一个中西文明的国际综合体！……本次活动可以站在利用中西文化交流的平台角度，从创造城市经济价值载体方面，以自信这个时代的姿态，赢得目标人群的首肯和赞誉！总论：只有民族的，才是世界的。龙潭总部新城既有中国传统味道和成都地域特色，又赋予了时代中国的形式与风格，整个建筑群落既传统又现代，传递出浓厚的中国意识和高贵的民族情结！龙潭总部新城看似是对民居传统建筑的“仿制”，实为传统民居意境与韵味的“渗透”，是中国文化内涵的“传承”，是中华民族血脉相传的“延续”。只有民族的，才是世界性的资源共享。四、为此，我们提出活动三大原则——中国传统文化元素：体现大国文明的自信和风采，借助中国传统文化符号，高度契合项目的精神气质，实现站在城市运营的高度进行活动的统领。高端政务性接待水准：成都龙潭总部新城作为成华区的重点工程，企业公馆不仅代表一种新的办公生活新模式，更代表了政府对区域经济竞争力的美好期望。因此，本次活动必将是一次高端的政务性活动。全程细节完美呈现：本次活动的参与人员大多为政商届人士，并将有重要的产品发布活动。因此，本次活动的细节完美呈现，将对整个活动产生至关重要的作用。烟灰缸礼品茶礼仪青花钢琴五、活动主要内容——客户联谊会产品推介会晚宴活动描述——时间：2011年10月12日15:00–20:00（具体时间待定）；活动地点：龙潭水乡北广场、招商中心三楼；香格里拉大酒店（晚宴地点）；活动主题：感恩信赖携手跨越——龙潭总部新城入驻企业联谊会暨企业公馆推介会；感恩信赖，携手跨越—龙潭总部新城入驻企业联谊会暨企业公馆推介会—1、活动主题——感谢各级政府及社会各界的的关爱及金融机构的支持；感谢入驻企业的信赖；裕都集团领导阐述总部新城展方向，重点推介企业公馆，携手共跨越。2、区域功能规划——接待签到区会场区贵宾休息区普通休息区沙盘展示区商务洽谈区+签约区文化展览区【钢琴、3D影像区】A、联谊暨推介区域B、客户晚宴区域接待区宴会区贵宾休息区普通休息区舞台区致辞区城楼+VIP贵宾接待室香槟塔贵宾席金刚石停车位+看房通路接待签到区设计创意——整个接待区打造一面形象墙。所有入驻企业嘉宾在进入会场下车之时，便领取一份该公司的LOGO造型物料。企业嘉宾通过红地毯进入签到区后，在签到墙上签名，并将LOGO物料贴在形象墙上，进入会场区。政府和金融机构嘉宾在进入会场下车之前，领取一份龙潭裕都的logo物料，在签到墙签到的同时放置LOGO物料。整个形象墙建议做卷轴样式，类似于祥云造型。3、关键动作——本次活动是按照白天的工作时间进行准备。如果放在晚上，效果将会更加的震撼性！主席台及会场设计创意说明——整体舞台设计建议实景呈现金水桥、城楼，以龙潭总部经济新城的传统建筑为背景，突出仪式感和尊崇感，让客户近距离的感受传统建筑的价值内涵和文化内涵。会场座椅选择软靠背沙发，外部以以紫色外套为包装。根据场内150人为基准，建议搭配条形餐桌，辅以桌花，整体传递出会场的仪式感和尊崇感。启动仪式【香槟塔+金龙冷焰火】创意设计说明——香槟塔置于主席台中央。请政府官员、裕都集团领导、客户代表各一名共计三名，共同将颜色香槟注入香槟塔。整个香槟塔创意性设计为一朵冉冉上升的祥云造型。祥云与主席台两侧的龙壁相联。通过注入香槟塔后的压力，启动两条金龙的冷火焰系统。龙壁身在启动后为闪烁的灯光，一直蔓延到龙嘴喷出冷焰火；普通休息区（茶歇区）创意说明——打造【中国传统会馆体验区】，协助签约谈判：利用瓷器、屏风、窗花、茶几、影墙等道具，打造传统会馆生活体验区，复古中国传统士大夫的生活场景，将客户带入企业公馆全景式再现的盛世风流生活中。水墨丹青源于中国画的一种，多用于传达清新、宁静的意境。以此作为整个设计的脉络，通过写意、含蓄的空间色调、装饰细节、光影变化，营造舒适、张弛有度的意境和氛围。为浮躁的社会气息带来一股清新含蓄的力量，引导一种新的生活方式，让房屋不仅仅是一处居所，更是安放思想的地方，也是“家”的真正内涵。结合建筑、景观设计的现代风格，通过色彩、装饰元素传达“水墨丹青”的中式意境。贵宾休息区创意说明——打造【天际豪宅，TOP级私人会馆】：利用瓷器、屏风、窗花、茶几、影墙等道具，将总裁办公场景再现，打造天际豪宅，TOP级私人会馆，将客户带入企业公馆的盛世生活中。充分利用固有的传统建筑优势，加大会馆内的商务生活家具，力图展现大平层的天际豪宅装修理念。沙盘区域创意设计说明——沙盘区为重要的销售区域。本区域重在阐释项目的建筑价值、生活价值以及文化价值。本项目有三个沙盘。从销售动线来讲，建议进行沙盘动线提前进行规划。将整个大厅进行区域功能规划：1、四个洽谈区。每个洽谈区设置四张椅子外加一张桌子。建议采用软靠背椅子，可常态使用。2、形象展示区。利用画架将项目建筑、生活、文化价值和规划方向进行展示。3、茶歇区安置在休息区。4、企业公馆沙盘区建议安置洽谈区和影像区。播放3D影像杂志。5、青花瓷钢琴演奏区；这个沙盘区软装建议风格简练、现代、高雅。建议在大厅内再额外增加两到三块影像墙和灯箱墙，增强项目的感染力。样板房区域创意设计说明——看房通道包装：建议从售楼部到样板区进行道路系统美化，各路段进行项目的主题诉求。1、采用喷绘，将项目的生活价值进行复活呈现；2、各路段采用拱门形式，运用鲜花和盆栽形式，分主题式（12月）进行项目价值点诉求；3、做好金管家销售说辞培训；4、采用老爷车作为看房车。5、保洁、安保细节呈现物业管理。实体样板间包装：建议根据建筑价值进行实体样板间的装修设计。晚宴舞台背景创意说明——整个舞台设计建议风格浪漫、唯美、传统之中蕴含高科技元素。利用传统屏风、窗花、影墙，结合现代科技材质的造型，将整个舞台打造为新中式亚洲风格，复原传统官商生活，带入一种梦幻情景；整个舞蹈设计以水墨之舞为核心，以沙画配合故事演绎，将龙潭总部新城的前世今生表达出来。推荐节目——晚宴文艺活动具体内容将与甲方共同商榷。水墨之舞+近景魔术：墨舞这是一个极富文化气息的节目，投影幕或LED上播放专用的背景视频，演员用毛笔、案几为道具，以舞蹈动作，配合勾勒“龙潭水乡”四个汉字，直到字体完成，实现传统文化和舞蹈的结合。沙画：以沙画的形式，再次作项目推介，演绎“我们不是在建楼，我们是在造一座城”的龙潭裕都前世今生。力与技巧：以杂技、瑜伽表演的形式，体现力与技巧。园区导视系统包装创意说明——主出入口、十字路口搭建桁架，进行导视。主入口建议设置保安1名和接送车或作为【引导车】，将现场外延，体现活动的人文关怀。整个主要道路均安装道旗，并进行升空气球的氛围点缀。六、活动流程执行案——第一、筹备阶段——1、邀请来宾：对象：政府相关部门领导；金融机构负责人；入驻企业负责人；人数：150组约200人；时间节点：9月中旬联系客户及领导；9月底正式发出邀请函。10月11日当天再次确认到场客户人数。2、演绎及物料准备物料进度以周计，提前做好物料设计、制作工作；根据公关公司准备，确认演职人员准备及节目储备工作；10月11日晚，完成场地包装和设备调试；再次确认演职人员状况。10月12日上午8点开始，演职人员走场。第二、活动流程——1、嘉宾签到：14:00—15:00领导、特邀嘉宾及媒体到达，由工作人员一对一引导接待。2、客户联谊：15:00—16:00启动仪式及领导致辞，推介企业公关。3、产品推介及项目营销：16:00—17:30现场推介项目，并做诚意入驻登记。4、晚宴+文艺活动：18:00—20:00：组织客户统一接送到晚宴地点。第四、物料设计表现——一、主舞台效果图模拟+细节图二、舞台左侧透视图三、舞台左侧透视图四、物料部分提案及背景板七、应急预案——1、电源故障：电源准备：建议起用备用电源，或租赁大功率发电机；应急处理：防止闲杂人等进入电路区，安置专业电工进行紧急情况处理。相关人员及电源由物管提前两天安排到位。安全标记：在各个危险区（如电源、湿润地带等）安放好危险标记，并用胶布封好裸露地外的电源线。备注：现场工作人员都要求随时进行查看。2、活动当天下雨/天气酷热提前三天确认活动当日天气预报，并准备200把带有裕都集团LOGO的雨伞；增派10名保安在停车场，为来宾开车门、撑伞；签到处、签名墙、主会场搭建雨棚；备注：如果确实影响活动效果，建议将活动时间顺延，并提前做好预案。第八、物料准备及报价——区分物料名称工艺印刷类灯箱片（多款）单面250G雅粉四色印刷DM单(多款)双面200G铜版纸四色印刷手提袋250克单粉卡单面过胶穿绳邀请函80G特种纸四色印刷节目单80G特种纸四色印刷制作类舞台搭建固定高度舞台（钢结构骨架+舞台板+红色地毯）舞台背景板桁架喷绘布LOGO物料写真喷绘接待区背景板条幅布写真喷绘门头包柱喷绘背胶灯箱亚克力+有机玻璃龙壁——台卡亚克力桌花媒体类报纸新闻纸印刷站台灯箱灯片写着喷绘其它小礼品待定接待桌椅租赁钢琴租赁洽谈桌椅购置桌花购置香槟购置冷焰火购置看房车自备传统中式家具和软装饰品