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方兴地产 方兴地产防开裂节点技术要求 住宅关键节点防开裂控制要点产品研发部编制 建筑常用节点做法系列‐‐‐住宅关键节点防开裂 2014年版（试行版）方兴地产防开裂节点技术要求 2014年版 前言本技术要求根据方兴地产质量委员会工作方针的要求，由方兴地产产品研发部编制而成。 本技术要求是为贯彻落实《方兴地产工程质量管理标准》的要求，在总结方兴地产各区域、各项目在实施过程中出现的开裂问题的基础上，结合先进地产公司的经验编制的一部覆盖面广，与实践紧密联系的技术要求，作为方兴地产防开裂的技术文件。 在编制过程中，广泛地征求了各项目公司的意见，并结合季度质量检查工作，收集了各项目的大量实际案例，对具体内容进行了反复讨论和修改， 昀终定稿。 本技术要求主要内容为：总说明、分部说明、分部节点做法。 本技术要求由产品研发部负责管理和修订。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 本技术要求编制单位： 方兴地产产品研发部 本技术要求编制总负责人：孙国栋 本技术要求主要起草人： 石燕学 唐凯 王少芳 方兴地产防开裂节点技术要求 2014年版 防开裂节点目录 防开裂节点编制总说明.........................................ZSM第一章砼防开裂砼裂缝防治说明.........................................JGSM01-02楼板板角45°斜裂缝.........................................JG01板面裂缝.................................................JG02砼浇筑................................................JG03门窗洞口深化..............................................JG04第二章砌体防开裂砌体裂缝防治说明..........................................QZSM01砌筑构造要求.............................................QZ01砌筑顶塞要求.............................................QZ02回填土上砌筑做法要求.....................................QZ03洞口过梁及压顶处理.......................................QZ04砌筑砼反坎要求.......................................QZ05门洞口塞口要求..........................................QZ06第三章抹灰防开裂抹灰裂缝防治说明.........................................MHSM01不同界面基层处理.........................................MH01抹灰做法要求.............................................MH02第四章楼地面防开裂楼地面裂缝防治说明.......................................LDMSM01砼楼地面要求.........................................LDM01 地采暖地面基础要求.........................................LDM02第五章精装防开裂精装裂缝防治说明..........................................JZSM01墙体线盒周边.............................................JZ01结构错台较大（超35MM）防开裂措施..........................JZ02原顶、墙涂饰（超20MM厚）防开裂措..........................JZ03墙体抹灰（超30MM）防开裂措施...............................JZ04墙面冲筋处理...............................................JZ05吊顶封板90°转角接口.......................................JZ06吊顶检修口局部加固..........................................JZ07吊顶造型平面与立面石膏板交接...............................JZ08吊顶石膏线固定.............................................JZ09吊顶石膏板交接.............................................JZ10吊顶石膏板与墙交接（涂饰、裱糊）...........................JZ11吊顶石膏板与墙交接（瓷砖、石材）...........................JZ12吊顶石膏板与墙交接（其他饰面）.............................JZ13混油门套线拼缝节点.........................................JZ14木饰面节点..............................................JZ15木制饰面对接处节点.........................................JZ16轻钢龙骨隔墙石膏板交接.....................................JZ17木地板找平节点...........................................JZ18方兴地产防开裂节点技术要求 2014年版 一、防开裂节点编制总说明1.目的及意义 为了有效避免防开裂工程常见问题的反复发生，根据现行国家规范规程，结合现有设计、施工现状及工程经验，编制《方兴地产防开裂节点技术要求---住宅关键节点防开裂控制要点》（2014版）。本技术要求可以作为输入条件，在设计、施工准备阶段作为设计成果标准和施工质量标准的前置要求；同时，也可为设计成果审查及施工现场检查提供指导。2.适用范围 本技术要求适用于方兴地产开发类项目。 3.编制依据 3.1相关规范 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204‐2011 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203‐2011 《屋面工程技术规范》 GB50345‐2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207‐2012 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50207‐2012 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210‐2001 《建筑地面设计规范》 GB50037‐96 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209‐2010 《住宅设计规范》 GB50096‐2011 《住宅建筑规范》 GB50368‐2005 3.2公司《品质案例》及既往工程质量检查出现的开裂问题。 3.3公司相关研发成果 《方兴地产产品标准化系列‐‐‐工艺工法‐‐‐结构》 《方兴地产产品标准化系列‐‐‐工艺工法‐‐‐砌筑》 《方兴地产产品标准化系列‐‐‐工艺工法‐‐‐抹灰》 《方兴地产产品标准化系列‐‐‐工艺工法‐‐‐精装》 4.主要内容和形式 主要内容分为两部分，第一部分为总体节点技术要求统一说明；第二部分为防开裂节点分部构造技术要求，此部分内容包括结构、墙面、地面、路面、精装篇等部位的相关技术要求。 因地区差异及做法的多样性，本技术要求不对具体材料做法及施工工序做具体要求，而是重点指出节点构造的质量管控关键点和公司的禁止做法，通过强化关键环节达到控制质量的效果。 此节点技术要求只针对建筑易开裂部位的重要、常见节点进行梳理，重点突出易读性和实用性，避免面面俱到的长篇大论。 每个节点包含节点原理图、质量控制关键点说明、实例图片、禁止做法四部分，力图图文并茂、文字简洁、便于阅读和应用。 5.使用说明 本技术要求仅对重要、常见节点中的关键管控措施进行限定和说明，作为指导性文件，不能代替具体设计、施工文件。 在符合本技术要求相关要求的基础上，各项目的具体做法必须符合现行国家规范规定并结合当地要求、相关标准图集确定，具体应用形式如下： 5.1作为设计、施工准备阶段的输入条件，明确相关质量标准及要求。 将对节点的质量要求纳入设计、监理、施工合同中。 将有关内容纳入施工图设计任务书，准确及时地传达到设计单位。 将有关内容纳入施工合同，准确及时地传达到监理单位、施工单位。 5.2作为施工图内部审查、施工现场质量检查的标准和依据。 在施工图审查时需关注本技术要求的条款，对防开裂部分进行专项审查 作为设计质量巡检、工程质量评估的必检项。 6．修订 6.1 本技术要求的修订由产品研发部负责。 6.2 产品研发部每年根据工程质量检查及各项目反馈的情况，针对发现的防开裂问题，修订本节点技术要求，并及时发布。 总说明编号ZSM方兴地产防开裂节点技术要求 2014年版 第一章 砼防开裂 1、砼裂缝分类1.1干缩裂缝 干缩裂缝多出现在砼养护结束后的一段时间或是砼浇筑完毕后的一周左右。水泥浆中水分的蒸发会产生干缩，且这种收缩是不可逆的。干缩裂缝的产生主要是由于砼内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果。 1.2塑性收缩裂缝 塑性收缩是指砼在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。塑性收缩裂缝一般在干热或大风天气出现，裂缝多呈中间宽、两端细且长短不一，互不连贯状态。1.3温度裂缝 温度裂缝多发生在大体积砼表面或温差变化较大地区的砼结构中。砼浇筑后，在硬化过程中，水泥水化产生大量的水化热，由于砼的体积较大，大量的水化热聚积在砼内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而砼表面散热较快，这样就形成内外的较大温差，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，使砼表面产生一定的拉应力, 当拉应力超过砼的抗拉强度极限时，砼表面就会产生裂缝，这种裂缝多发生在砼施工中后期。 1.4沉降裂缝 沉降裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致；或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致。 1.5化学反应引起的裂缝 碱骨料反应裂缝和钢筋锈蚀引起的裂缝是钢筋砼结构中昀常见的由于化学反应而引起的裂缝。 1.6冷缝 指上下两层砼的浇筑时间间隔超过初凝时间而形成的施工质量缝。 2、砼裂缝预防2.1干缩裂缝预防主要预防措施：选用收缩量较小的水泥，一般采用中低热水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。砼的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大，干缩越大，因此在砼配合比设计中应尽量控制好水灰比的选用，同时掺加合适的减水剂。严格控制砼搅拌和施工中的配合比，砼的用水量绝对不能大于配合比设计所给定的用水量。加强砼的早期养护，并适当延长砼的养护时间。冬季施工时要适当延长砼保温覆盖时间，并涂刷养护剂养护。在砼结构中设置合适的收缩缝。2.2塑性收缩裂缝预防主要预防措施：选用干缩值较小早期强度较高的硅酸盐或普通硅酸盐水泥。严格控制水灰比，掺加高效减水剂来增加砼的坍落度和和易性，减少水泥及水的用量。浇筑砼之前，将基层和模板浇水均匀湿透。及时覆盖塑料薄膜或者潮湿的草垫、麻片等，保持砼终凝前表面湿润，或者在砼表面喷洒养护剂等进行养护。五是在高温和大风天气要设置遮阳和挡风设