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XXX住宅小区施工组织设计XXX项目经理部编制日期:2001/5/20目录1、编制依据51.1XXX住宅小区施工合同51.2XXX住宅小区施工图纸51.3XXX住宅小区应用的主要规范、规程61.4XXX住宅小区应用的主要图集71.5XXX住宅小区应用的主要标准71.6XXX住宅小区应用的主要法规81.7其他92、工程概况92.1工程主要概况92.2施工主要平面图、剖面图142.3现场概况143、施工部署153.1施工组织153.2任务划分213.3施工部署总原则233.4施工进度计划243.5组织协调253.6主要项目工程量263.7主要劳动力计划273.8主要材料计划283.9主要设备计划284、施工准备294.1技术准备294.2生产设备325、主要施工方法及技术措施365.1流水段的划分365.2大型机械的选择385.3主要分部、分项工程施工顺序385.4测量工程385.5钢筋工程395.6模板工程415.7混凝土工程435.8回填土工程455.9外架工程455.10杉篙搭设455.11预应力工程465.12防水工程465.13隔墙工程475.14保温工程475.15涂料工程485.16屋面工程485.17大型设备的安装485.17.1塔吊485.17.2龙门提升架的安装、使用及防护495.17.3混凝土泵及布管设计496、主要施工管理措施506.1工期保证措施506.2质量保证措施516.3技术管理措施556.4安全保证措施566.5消防保卫措施596.6环保、文明施工措施596.7成品保护措施616.8降低成本措施计划及降低成本目标647、经济技术指标657.1合同工期657.2工程质量目标657.3安全目标657.4场容目标657.5消防目标657.6环保目标667.7施工回访和质量保修计划667.8成本目标668、施工总平面图668.1施工现场平面布置原则668.2总平面布置669、季节性施工措施669.1冬雨期施工部位669.2冬期施工措施679.3主要分项工程的冬期施工措施679.3.1回填土工程679.3.2混凝土工程679.4雨期施工措施709.4.1现场部署709.4.2原材料的储存和堆放719.4.3混凝土施工719.4.4钢筋工程729.4.5模板工程729.4.6土方回填729.4.7机电安装72附表:XXX小区1、5、6、7号楼进度计划1、编制依据1.1XXX住宅小区施工合同见表1-1小区施工合同表1-1序号合同名称合同编号签字日期1《中华人民共和国北京市XXX住宅小区1号、5号、6号、7号楼项目总承包工程施工合同》京合同第010436号2001年5月28日1.2XXX住宅小区施工图纸见表1-2施工图纸表1-2序号图纸名称图纸编号出图日期1号楼（结1～结18）2001.45号楼（结1～结20）2001.3.86号楼（结1～结29）2001.3.261结构图7号楼（结1～结18）2001.3.91号楼（建1～建45）2001.6.75号楼（建1～建33）2001.3.86号楼（建1～建41）2001.32建筑图7号楼（建1～建36）2001.31号楼（水1～水防1）（暖1～暖9）2001.35号楼（水1～水11）（暖1～暖7）2001.36号楼（水1～水17）（暖1～暖12）2001.33水暖图7号楼（水1～水13）（暖施1～暖施7）2001.31号楼（电1～电18）2001.34电气图5号楼（电1～电13）2001.36号楼（电1～电28）2001.37号楼（电1～电19）2001.31.3XXX住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3主要规范、规程表1-3序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范（GB50026-93）2国家土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）3国家地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）4国家锚杆喷射混凝土支护技术规范（GBJ86-85）5国家地下工程防水技术规范（GBJ108-87）6国家混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）7国家砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）8国家屋面工程技术规范（GB50207-94）9国家建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）10国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）11国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）12国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）电气装置安装工程低电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（GB50257-96）13国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）14国家制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）15国家采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）16国家通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）17行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）18行业无粘结预应力混凝土结构技术规程（JGJ/T92-93）19行业钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）20行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）21行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）22行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）23地方建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）24地方建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）25国家人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）1.4XXX住宅小区应用的主要图集见表1-4主要图集表1-4序号类别图集名称编号1华北标工程做法88J12华北标外装修88J33华北标内装修88J4一4华北标内装修88J4二5华北标屋面88J56华北标楼梯88J77华北标卫生间、洗池88J88华北标室外工程88J99华北标综合本88JX110华北标居住建筑88JX4-111华北标居住建筑88JX4-212行标抗震构造详图97G329（一）13行标混凝土结构施工图平面整体表示方法2001G10114京标常用木门窗96J6115京标北京市地下室防水推荐做法京95TJ316京标条板轻隔墙构造图集京96SJ2317京标人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）JSJT-72JSJT-1161.5XXX住宅小区应用的主要标准见表1-5主要标准表1-5序号类别标准名称编号1国家混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）2国家建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）3国家建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）5国家建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）6国家通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）7国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准8行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99序号类别标准名称编号9国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-9810国家普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-199711国家普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9212国家普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9213国家竹胶合板模板JG/T3026-9514地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200015地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9516行业混凝土碱含量限制标准CECS53:9317国家预应力筋用锚具、夹具和连接器GB/T14370-931.6XXX住宅小区应用的主要法规见表1-6中国建筑工业出版社筑龙网合力打造XXX住宅小区施工组织设计5主要法规表1-6序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环境保护法3地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知京建科【1999】230号4地方关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定京建质【2000】578号5地方关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法【1998】50号6地方关于印发《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知京建质【2001】229号7国家建筑施工质量管理办法国务院第279号文8企业公司ISO9001质量体系程序文件9企业项目管理的管理手册1.7其他见表1-7相关文件表1-7序号类别名称编号1中华人民共和国北京市XXX住宅小区1号、5号、6号、7号楼项目总承包工程投标文件2001年3月8日2国家体育总局XXX宿舍岩土工程勘察报告（II期）2001年1月12日3中国国家体育总局XXX住宅1号、5号、6号、7号楼项目总承包工程招标文件—补充（1）2001年4月20日2、工程概况中国建筑工业出版社筑龙网合力打造XXX住宅小区施工组织设计62.1工程主要概况:2.1.1工程介绍见表11-8工程概况表1-8序号项目内容1工程名称XXX住宅小区2工程地址崇文区XXX12号3建筑面积60440m24建设单位国家体育总局联合宿舍筹建处5设计单位北京XX工程顾问有限公司6监理单位北京XX工程设计监理有限责任公司7质量监督崇文区质量监督站8施工总承包单位XXX项目经理部9施工主要分包单位江苏省建北京公司10投资来源自筹11合同承包范围土建工程给排水工程电气工程通风工程12结算方式预算加增减帐13合同工期548d（18个月）开工日期2001年5月17日～2002年11月8日14合同质量目标5号、6号楼结构创北京市“结构长城杯”2.1.2建筑设计概况见表1-9设计概况表1-9序号项目内容1建筑功能1号、5号、6号、7号楼为住宅楼；其中6号楼为地下两层车库，1号楼地下为一层人防层，一层半商业用房。2建筑特点本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。建筑占地面积25798m2总建筑面积60440m26号楼地下车库建筑面积14800m2建筑面积21998m21号楼建筑面积10107m27号楼建筑面积18167m23建筑面积5号楼建筑面积10168m2停车总量354辆4建筑层数、高度地上1号楼6层/19.2m地下2层中国建筑工业出版社筑龙网合力打造XXX住宅小区施工组织设计75号楼7层/19.2m1层6号楼7层/19m3层高度7号楼9层/27.7m下1层人防层2.700m1号楼商业层2.900m地下二层3.400m地下一层3.400m6号楼设备夹层2.200m5号楼设备层2.700m地下部分层高7号楼设备层2.700m1号楼标准层2.800m5号楼标准层2.800m6号楼标准层2.800m5建筑层高地上部分层高7号楼标准层2.900m1号楼±0.00绝对标高40.55m基底标高-6.140m5号楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-3.170m6号楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-10.600m6建筑高度建筑平面7号楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-3.280m7建筑防火钢制卷帘门分段防火分区，木制防火门局部区域断火8外墙外保温采用挤塑聚苯板保温材料屋顶卧釉面瓦外墙装修喷涂料。门窗工程外墙门窗均为塑钢保温门窗。9外装修屋面上人屋面面层为砖公共走廊地砖，墙面、顶棚涂料。消防楼梯地砖，墙面、顶棚涂料。厨、卫地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。顶棚涂料墙面涂料地面留30mm二次装修。10内装修户内门户门为钢制三防门，居室为木门。中国建筑工业出版社筑龙网合力打造XXX住宅小区施工组织设计81号楼聚氯乙烯-橡胶共混卷材地下室5号、6号、7号楼LYX-603防水卷材。卫生间聚氨酯涂膜1.2mm厚11防水工程屋面防水等级防水等级为Ⅰ级2.1.3结构设计概况(见表1-10)设计概况表1-10序号项目内容粉质黏土1号楼fKa=150Kpa粉质黏土5号楼fKa=180Kpa细中砂层6号楼fKa=230Kpa粉质黏土土质情况基础持力层地基承载力7号楼FKa=200Kpa潜水水位绝对标高30.00m1土质、水位地下水水质对基础混凝土无腐蚀性2建筑物地基