杭州房贷利率计算器

杭州房贷利率计算器第一条：房贷真实利率惊人大家都知道目前银行的房屋贷款一般有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。这次我们主要讨论的是等额本息，等额本金计算会复杂一些，大家可以借鉴着自行计算一下。按照银行给我们的算法，等额本息的计算公式是这样的，每月还款额为：r1+rnP=A其中：P为每月还款额A为借款总额r为月利率n为借款总月数这个公式的来源是这样的，假设你每个月的还款为P，那么：第一个月的还款原本金为：第二个月的还款原本金为：…第N个月的还款原本金为：1+rn本金之和应该相等，所以：+(1+r)2+?+1+rn=A1+rPPPPP1+rP(1+r)根据等比数列的计算公式可以得到每月还款的金额P与总借款金额的关系。所以，你的整个的还款金额为：r1+rnAn=nA举例说明：假设采用的是公积金贷款，4.5%的年利率，月利率为0.375%，贷款50W，20年。按照上面的公式计算：r1+rn0.00375×1.00375240An=nA=240×50×≈75.92这么一看，也许大家认为自己借了20年的钱，结果才多还款约50%而已，按照物价来说，20年前的物价早就不止才涨50%，所以其实贷款买房很划算呀。实则，大家要是真正理解了金融的本质，认真的计算一下，才会发现银行的可怕。因为你借的钱并不是说借了这么多钱，20年后才还钱，如果哪家银行让我借钱后20年多还个50%，我睡觉也都会偷着乐了。那么，让我们来计算一下银行能够从你的贷款本金中真正能够赚到多少。在计算之前，你要知道，银行会从你每个月的还款上再重新贷款给下家，从而取得利滚利，越滚越大的效果。所以，银行从你的还款中能够得到的所有金额如下：第1次还款B1=P(1+r)n?1第2次还款B2=P(1+r)n?2…第n次还款Bn=P(1+r)n?n所以，银行真正能够从这笔贷款中获得利润总共为：P((1+r)n?1)B==A(1+r)n绕了很大一圈，大家现在能发现了吧，其实银行就是按照复利来获取利润的。贷款给你的这笔钱，对银行来说就是一笔复利利润。再按照复利计算一边就知道，从银行角度上看，这一笔借款的真正利率，即为(1+r)n。因此，我们重新计算例子中的银行20年的利率为：R=1+rn=1+0.00375240≈245.5%真实利润为：G=A1+rn?1≈72.77PS:按照商业贷款利率计算20年利率和利润（按照年利率6.55%）:R=1+rn=1+0.00545833333240≈369.3%G=A1+rn?1≈134.6W30年利率及利润（按照年利率6.55%）：R=1+rn=1+0.00545833333360≈709.7%G=A1+rn?1≈304.8W结论：1、其实你就是按照公布的贷款月利率借了240笔不同期限的贷款而已，而且这个利率全部都是按月复利，你最长期限的这一笔借款只有大约还款额的40%。2、如果你认为20年后的房价涨幅大于3.69倍，那就赶紧贷款20年买房吧，如果你认为30年后的房价大于7.1倍，那就赶紧贷款30年买房吧。当然如果你认为小于这个涨幅，就请慎重了。篇二：【抵押贷款利率计算器】一站式商业服务平台抵押贷款利率计算器抵押贷款利率计算器，上小顶网咨询，小顶网金融贷款服务，20年金融贷款服务老品牌，产品包含贷款服务、信用贷款、抵押贷款、汽车贷款、应急贷款。做生意资金周转能贷，个人购房、买车、装修缺钱也能贷。月息低至2厘，最快当天拿到钱，贷款成功再收费。?ooo?ooo一站式商业服务平台一站式商业服务平台合作伙伴PARTNER一站式商业服务平台贷款常见问答（FAQ）1、房贷提前还款是否必要交违约金？对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金；而在限制时间之外，提前还贷不收违约金；此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。2、我是自己开公司的，想贷款需要准备哪些申请资料？一站式商业服务平台二代身份证、居住证明、经营收入证明、经营场所证明、营业执照、企业工商登记信息。3、个人信用贷款的条件和还款方式？贷款期限一般是一年，最长不超过三年，也不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷，经银行同意贷款期限在1年（含）以内可展期一次。贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款；贷款期限超过1年，采取按月还本付息的还款。4、你们办理贷款要收多少手续费？你好，我司收取代理费用是由您的贷款金额和自身条件决定的，通常10万以下的信用贷我们收取8-10个点，具体费用您来到我司，我看到资料后才能决定的。5、我是转账工资，每个月3000，能做贷款吗？可以的，虽然不是打卡工资，但是只要每个月固定转账，还是可以贷款的。6、自建房能不能贷款？可以办理，必须提供产权证和国土证。7、二手房可以做抵押吗？二手房必须提供产权证才能做抵押，如果只有购房合同，就只能做放大贷，一般正常情况下至少要还款满一年。8、信用贷款是怎么算的利息？分打卡工资和自存流水。打卡工资可以做到0.85-1.2，自存的话做1.7-2.55。篇三：贷款万元计算器贷款万元计算器（2014-04-15）1、中信银行：年利率：9.98%（1-5年）一年期，每万元贷款月供879元，总利息548元。二年期：461，1072。三年期：322,1612。四年期：253，2169。五年期：212，2742。（1年后提前还款，结清剩余本金即可，无手续费，无额外利息。）（1年之内提前还款，结清剩余本金，及剩余本金的3%作为违约金。）2、大众金融：1年13.08%2-3年11.88%4-5年13.08%3、上汽财务：1-3年13.18%4-5年13.78%4、建设银行：一年期4%两年期8%三年期12%（手续费就是利息，在第一个月还款时一次性交清）无需抵押5、中国银行：一年期4%两年期8%三年期11.5%（手续费就是利息，在第一个月还款时一次性交清）6、招商银行：一年期5%两年期10%三年期14.5%（手续费就是利息，均摊在每月）无需抵押8、邮政银行：年利率6.77%