社区廉租房工作计划

社区廉租房工作计划第一部分：住宅小区廉租房项目可行性报告住宅小区廉租房项目可行性研究报告第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称XX市新田住宅小区南区配建廉租住房项目二、项目承办单位XX市XX街道XX社区三、承办单位概况：XX社区为2005年12月批准成立的新型社区，地处城市建城区范围内，现有家庭户数1100户，人口4200人，居民房屋占地面积600亩。近年来，在社区各级领导的大力支持下，利用地处城区优势，积极兴办各类项目，经过近几年的发展，已初具规模。2009年社区实现各类社会生产总值近两亿元，完成税收700余万元，在经济建设方面取得良好的成绩，为社区其他各项社会事业的发展打下了良好的经济基础。在发展经济的同时，严格按照村改社区的程序，对企业进行改制，实现了农民向市民，向股民身份的转变，社区经济发展呈现出蒸蒸日上的势头。2007年，按照市委市政府的的工作安排，XX社区率先在全市启动了城中村改造工程，到2009年底完成铁东社区12栋居民楼建设，建筑面积6万平米，安臵回迁居民600户。在此基础上社区还加大了对社会公共事业的投入，社区环境有了质的变化。在社区各级领导的带领下，XX社区先后被授予省级文明和谐社区、省级文明村镇、全省档案工作优秀集体、XX市科普示范社区、XX市经济百强村（居）、XX市级文明单位、XX市先进基层党组织等称号。第二节可行性研究的依据与范围一、可行性研究的依据1、国家发改委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、国家及省市有关政策、法规和文件3、有关标准和规定4、项目初步设计方案5、项目承办单位提供的有关技术资料6、《XX市城市建设总体规划》（2005-2020年）二、可行性研究范围和内容1、项目提出的背景和建设的必要性2、建设场地和建设条件3、建设规模和建设内容4、工程设计方案5、环保与节能6、实施计划进度安排7、投资估算和资金筹措8、社会效益分析9、可行性研究结论第三节经济技术指标技术经济指标表1、进度安排：本项目工程建设期为12个月，计划2010年9月份开工建设，2011年8月底全部建成。2、投资概算：本项目建设投资为805万元。3、建设资金筹措：资金全部由XX市财政拨款解决。第三节可行性报告结论1、本项目符合国家住房政策，选址符合XX市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。2、根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善低收入者住房问题，本项目的建设是必要的。3、本项目建设主要包括廉租房及其公共设施、道路、绿化等，目前XX市对廉租房住宅的设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。第二章项目提出的背景和必要性第一节项目建设的背景一、廉租房政策的提出廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。中国建设部明确要求，全国所有市县在2007年年底前必须建立“廉租房”制度。推进廉租住房建设，是XX市委、市政府落实党的十七大会议精神，以人为本、关注民生、构建社会主义和谐社会的重大举措，是一项民生工程和民心工程。XX市委、市政府高度重视，专门责成相关部门必须按照XX市委、市政府的统一安排和部署，切实履行好政府职责，精心组织、强化措施、建立健全各项制度，确保这项工程落到实处，真正把好事办好，实事实办，让老百姓得到实实在在的实惠。XX市是文明遐迩的孔孟之乡，是国家级历史文化名城，虽然XX市当前处于高速发展阶段，但仍有部分城市低收入家庭住房比较困难，有的家庭人均住房面积还不足15平方米，甚至还有部分无房户。目前国家正在实施廉租房政策，这是一个非常好的机遇，给XX市大部分低收入人群提供了居者有其屋的保障。二、该项目提出的背景篇二：社区上半年工作总结及下半年工作打算XX社区上半年工作总结2014年上半年，XX社区在街道工委、办事处的领导下，对照青奥盛会举办、社会管理创新和群众路线教育实践活动“三件大事”标准，狠抓年度目标落实，各项工作有序推进。上半年工作总结：一、在上半年的党建工作中，XX社区持续保证每月两次组织生活，邀请党校教授为党员授课，并利用远程教育平台播放一系列的专题教育片。在党的群众路线教育实践活动，召开了党的群众路线教育实践活动动员大会及座谈会，并结合社区实际，先后开展了一系列的专题学习会，让社区党员切实受教育。二、XX社区围绕节日以及群众的需求，以青奥为主题开展丰富多彩的活动。围绕春节开展迎新春联欢会；结合元宵节开展“开开心心猜灯谜，欢欢喜喜闹元宵”活动；结合学雷锋日开展学雷锋广场志愿活动；围绕六一儿童节开展“迎青奥，欢庆六一”活动，围绕端午节开展“迎青奥盛会，庆端午佳节”包粽子大赛等，开展各项文化活动十余场。开展各项文明宣传、健康讲座及垃圾分类讲座等二十余场。每周五上午“彩云合唱团”的老年团员都会按时来唱歌。每周一周二下午四点到五点是孩子们的“四点钟学校”时间，今年XX社区还成立了青少年机器人培训中心。三、在“大干一百天，环境大扫除”的专项工作中，XX社区按照建邺区委莫愁湖街道工委的要求，结合社区实际，对辖区内环境进行各项整改。清理小区楼道共40幢，合计130个楼道。清理单元门头97个，铲除菜地共300平方米。合计清理垃圾杂物224车约800吨。在老旧小区环境整治任务中，铺设电站村、利民东村及南湖东路等小区草坪共计200平方米，栽种小树百余棵；修理路牙、花坛共计120平方米；修复破损地面200平方米；修理小区险树、枯树十余棵。疏通化粪池漫溢8处。修理电站村、利民东村电子大门、道闸、门垛。四、社区网格化管理有效实施。每天网格长带领网格员在自己的网格片区内巡视，主动发现问题，并记录上报。每月进行一次全能社工业务培训，是每个社工对各项业务知识都能熟知并运用。五、在综治工作中，XX社区紧抓综治维稳工作，对社区重点人员做好维稳和管控，特殊时期保证对重点人员时刻关注动态，有情况报，每天一报。强化群防群治队伍，将辖区单位的保安加入到社区群防群治队伍中，进一步加强治安防范。继续加强治安防范宣传工作，每月更换橱窗，发放《治安防范宣传手册》，开展治安防范讲座，由民警、综治社工为居民讲课，提高居民安全防范意识。在综治调解工作中，加大排查力度，保证每周排查一次，及时消化矛盾纠纷隐患，矛盾调处化解及时。今年上半年调解矛盾纠纷42起，调解率100%，调解成功率98%。六、在管理服务站工作方面，低保退出1户1人，低保边缘户新近1户；在住房保障工作中，接待办理住房保障3户，保障人口5人，享受住房保障卡9户，保障人口20人，享受廉租房2户，保障人口4人；帮扶救助工作中，2014年两节慰问213户，慰问金额149100元，临时救助14人次，救助金额3500元，红十字救助8人次，救助金额1100元，大病救助4人次，救助金额1200元，支出型贫困生活救助1户，救助金额2160元。在老年工作中，办理江苏省老年证46人。12345热线回复33件，回复满意率达95%。七、在安全工作中，与辖区单位安全员做好密切联系，做好辖区单位的“门前三包”。八、在“动迁拆围，治乱整破”工作中，XX社区积极配合街道拆除小区违建5处，共计100平方。今年来，社区未出现新违建。九、上半年，XX社区开展垃圾分类宣传活动十余场，垃圾分类推广达到百分之七十，分类的正确率得到大大提高。下半年工作打算：一、在下半年的工作中，环境整治任务仍然是社区工作的重点之一，加强小区环境卫生整治，持续完成环境整治任务上报的各项修复工作。二、社区将继续围绕节日以青奥为主题开展一系列文化活动，如中秋节、重阳节国庆、元旦等。在接下来的两个月里，将开展安全教育、法律知识竞赛等丰富多彩的青少年暑期活动。三、在综治工作中，XX社区将继续做好综治维稳工作，加强青奥期间的重点人员的维稳与管控，时刻关注重点人员的动态，保证有情况报，每日一报。加强矛盾纠纷的排查，加大排查力度，保证每周排查一次，及时消化矛盾纠纷隐患，矛盾调处化解及时。四、加强非常时期的社区安全生产工作，坚持做到和辖区单位联系，时刻督促安全是第一的意识。五、继续做好垃圾分类工作，做到每月给垃圾督导员培训一次，每月在社区内开展一次关于垃圾分类的讲座等活动。六、在党建工作方面，继续加强党组织建设，做好党员的管理工作，丰富党员的组织生活形式。继续加强党的理论知识教育，持续开展党的群众路线教育实践活动，提高社区党员的党性觉悟。XX社区2014年6月篇三：廉租住房分配及管理情况廉租住房分配及管理情况根据峨府发[2007]42号文件精神，我市廉租房分配管理情况如下：（一）严格准入峨眉山市申请实物配租（廉租房）程序严格，其程序是：申请家庭到户籍所在地社区填报《峨眉山市住房保障申请表》，社区初审并公示合格后报绥山镇政府，镇政府复审公示合格后报市住房保障办公室，住保办三审后在电视台公示，公示无异议或异议不成立的的家庭方审定为住房保障对象。再根据申请家庭的住房困难程度和家庭的实际状况以及所在镇乡，分别提供实物配租或租金补贴保障。2010年前的实物配租方式是以条件安置，分别以年龄、性别、身体状况等指定安置住房。2010年后实物配租改为采取公开摇取选房号的方式进行安置，对三榜公示无异议审定合格的家庭分二轮摇号，首先对老弱病残家庭进行优先摇号选房，第二轮对其余家庭摇号。（二）低收入家庭的动态确定城市低收入家庭收入标准实行动态管理，由市民政局确定。其标准是以城市低保标准为基础，按照高于城市低保标准100%的比例为原则并随着城市低保标准的调整而适时调整。2010年度峨眉山市低收入家庭标准为人均年收入在5280元以下。全市城市低收入家庭3342户（城区1766户，乡镇1576户），住房困难家庭约1300户。（三）严格清出制度廉租住房保障家庭实行及时退出制度。凡有下列情况之一的，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定。1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房情况；2、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出规定的住房标准的；3、将承租的廉租住房转租或转借的；4、擅自改变廉租住房用途的；5、连续6个月以上未在廉租住房居住的；6、其他不符合廉租住房保障条件的。房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后，应在5日内书面通知当事人。（四）后期管理目前由市房管局负责管理的廉租住房小区共3个，菜沱廉租房，十里山廉租房、及太泉廉租房。门卫值班人员均为入住的廉租房住户。其中太泉廉租房今年9月由社区推荐，在每幢入住户中选一户组成了廉租住房管理小组，协助住保办日常秩序和卫生管理，并对住户进行定期考评。在本年度还将该管理模式具体化规范化。