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福州市房地产开发规划智能辅助决策系统一、系统描述福州市作为我省省会城市，地处我国东南沿海，经济开放、发达，外商投资活跃；尤其是近几年，福州城市建设突飞猛进、日新月异，而现实往往要求城市建设、管理、规划者对各种错综复杂的海量信息能快速、科学地做出判断、决策，这没有现代高新科技成果来辅助他们，那么势必影响他们的工作效率以及管理水平；这问题一直困扰着我们的城市建设、管理、规划者，城市地理信息系统技术成熟解决了这一难题；因此，以建委系统的GIS建设为龙头，带动并促进我市的GIS建设及应用具有非常重要和深远的意义；（一）给市委、市政府对我市城市规划建设管理提供了科学、可靠、快速的辅助决策工具；（二）给建委提供了更加完备的管理手段，使建委的对我市城市建设的管理更上新的台阶；（三）使城市资源开发投资者得到科学、可靠、快速的信息服务，使他们能准确估算投资风险、及时确定投资方位；（四）保证建委快速地为市委、市政府提供科学、可靠的城市建设项目可行方案，如城市待开发地块的开发计划、棚屋区改造、道路新建、扩建等城市重大工程项目，通过系统科学计算的成果资料，就可以充分科学地决策；（五）根据系统提供的准确的资料，通过科学的规划、决策、设计，使建委工程规划更合理、工程预算更准确、使用更及时、资金回收得更快。无形中为建设企业节省了大量的投入，也给企业创造了效益；（六）将储备地块与城市发展建设的总体规划进行结合，实现良性的建设投资；系统存储丰富的城市信息资源为城市的可持续发展远景规划奠定基础。二、方案描述2.1系统特色z管理信息系统和决策支持系统的部分特征；z系统实现网上发布技术；z本系统充分考虑到数据存储和处理的一体化，使办公自动化和房地产开发信息系统融为一体（GIS+OA）;系统界面友好，易于操作，报表设计美观；z系统实现图文互访；z系统利用地理信息系统技术，实现将基础地理信息的分析应用于房地产开发规划决策，意义重大，对“数字福州”将起到一定示范和推动作用。2.2整体结构描述（框图）2.3解决方案的具体功能及特点(附三张屏幕显示图片)1.地图视图的操作；2.开发地块选择、圈定，面积计算；3.拆迁物面积自动统计并自动计算拆迁补偿费；4.根据地产评估统计计算结果给出估算地价；5.对房产开发经济效益进行成本-收益分析评估；6.动态调整各类房地产开发指标；7.地产、房产开发中所有政府应收税费的统计；8.打印输出地块开发的各类报表和专题地图；9.对预开发地块间的不同经济效益评估指标。2.4适用的用户范围系统具有良好的开放性和可移植性，基础数据准备充分并更新后可适用于任何一个城市的房地产开发规划，适用于城市建设管理部门和统筹规划部门。三、系统环境3.1系统运行的软件环境3.2系统硬件环境四、公司简介开发单位为福州市勘测院城市基础地理信息中心。