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东苑群岛花园一期住宅工程施工组织总设计新疆石合子市建筑公司1．工程概况1.1工程概况东苑群岛花园一期住宅工程，位于新疆石河子市级经济技术开发区，由10栋住宅楼、2栋底商住宅楼、1栋会所商业楼组成。总建筑面积51467.93㎡，绿化率49.7%，容积率0.88，中心设有集绿化、休闲、健身为一体的活动广场，小区弧形主道路与各单体建筑相连，并配有给、排水管网及供热、供电、通讯、电视、宽带网和保安监视系统。由新疆石河子东苑置业有限公司开发，上海同济大学建筑设计研究院规划，新疆生产建设兵团勘测设计院、石河子建筑规划设计院设计，石河子天一工程建设服务有限责任公司监理，石河子市泰安建筑工程有限公司施工。住宅楼：砖混结构，地上六层地下一层。外墙:1～2层为浅灰色仿石面砖，其余为乳胶漆，并配有欧式线条，屋面防水材料为SBS高分子卷材，卫生间防水采用聚氨酯防水涂膜，卫生间设变压式通风道，室内墙面刷白色内墙涂料，地面为C20细石混凝土地面原浆收光；阳台铝合金落地观景窗，异型塑钢窗，单元门为电子对讲防盗门，进户门为钢制“四防”门，内门为复合板木门；给水系统立管为热镀锌钢管，支管为复合铝塑管，6L节水式座便器；排水系统为UPVC内螺纹塑料管；供热为低温热水地板辅射供暖系统，PE-X胶联聚乙烯管。采用电压为380/220V三相四线式电源供电，电气、电话线、有线电视天线为PVC管埋地引入，电源进户处设重复接地，设总等电位联接，卫生间设局部等电位联接，接地采用TN-C-S系统。会所商业楼：框架结构，地下一层，地上四层局部为五层，陶粒混凝土砌块填充墙；外墙面下部为花岗石饰面，上部为菊红色面砖和外墙乳胶漆；内装修主要为轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，玻化砖楼面，给水排水、采暖、卫生、消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全，设置货运电梯一部。合同工期：2002年4月开工；2002年9月30日竣工1.2施工现场条件本工程所在位置，原为农用耕地，地势较平坦，施工现场基本平整无障碍物，南面紧临市政北四路，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。1.3工程特点与难点（1）工期紧、任务重：由于新疆地区的特殊气候条件，满足施工要求的日期为4月18月。为满足建设单位在10月份售房热期销售的要求，工程所有项目必须于2002年9月30日前完成，施工工期只有165d。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对施工过程的管理、协调、组织能力要求较高。（2）场区配套设施与建筑物同步进行，施工场地相互穿插，需合理安排好各施工现场各专业的配合，以及交通道路、临时设施的设置等工作。（3）工程平面布局变化较多，外墙面线条复杂，立面变形较多，外墙面装饰线条，欧式线条，阳台、窗台，转角等比一般住宅楼较多，是施工时较为着重的部位。（4）砖混结构施工，劳动力需求量较大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等工程，需用量很大，对统一操作方法和质量要求较为困难。（5）住宅工程对使用功能的要求较高；因住宅工程的使用者是各个家庭用户，其希望和要求各不相同，所以施工时对细部做法要比较精细才能获得用户的满意。（6）建筑材料普通，施工工艺简单，但做精做细困难。（7）低温热水地板辐射的应用：项目人员没有低温热水地板辐射施工经验，对质量和过程控制有一定的难度。（8）外墙装饰复杂：外墙装饰由欧式线条组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。2．施工布署2.1施工准备2.1.1施工准备工作顺序建立组织机构配置管理人员签定内部承包合同现场踏勘配合三通一平施工图纸会审编制施工组织设计临时设施施工机械入场组织施工队伍办理开工手续图2-1施工准备工作顺序2.1.2组织机构工程指挥部技术质量安全材料设备资料单位工程栋号负责人技术员质检员安全员资料员各作业班组材料员图2-2组织机构2.1.3技术准备（1）工程应用的主要规程、规范表2-1工程应用的主要规程、规范序号规范、规程名称编号1地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—832混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—923工程测量规范GB50026—934砌体工程施工及验收规范GBJ203—835屋面工程技术规范GB50207—946建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ242—827通风与空调工程施工及验收规范GBJ243—828建筑电气安装工程施工及验收规范GBJ303—889建筑装饰装修工程施工质量验收规范JGJ73—9110玻璃幕墙施工及验收规范JGJ102—9611钢筋焊接及验收规范JGJ27—8612建筑地面工程施工及验收规范DB50209—95（2）工程应用主要图集表2-2工程应用主要图集序号图集名称编号1钢筋混凝土过梁图集91G—3012建筑物抗震构造详图XBG—9113建筑电气工程安装图集JD54建筑构造通用图集88J—X5建筑设备通用图集92SB—X6基础及室内管沟图集新94G602（3）工程应用主要标准表2-3工程应用主要标准序号标准名称编号1建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300—882建筑采暖、卫生工程质量检验评定标准GBJ242—823建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303—884低温热水地板辐射采暖应用技术规范XJJ006—20015建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303—886建筑施工安全检查标准JGJ59—997建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ60—20018施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88（4）施工方案编制计划表2-4施工方案编制计划序号方案名称时间编制负责人审批人1土方工程施工方案2002.4技术负责人公司总工2钢筋工程施工方案2002.4技术负责人公司总工3混凝土施工方案2002.4技术负责人公司总工4模板工程施工方案2002.4技术负责人公司总工5模板支撑搭拆施工方案2002.4技术负责人公司总工6脚手架施工方案2002.4技术负责人公司总工7施工机械安拆施工方案2002.4技术负责人公司总工8临时用电施工方案2002.4技术负责人公司总工9水、暖、电、卫施工方案2002.4技术负责人公司总工10抹灰工程施工方案2002.7技术负责人公司总工11楼地面施工方案2002.7技术负责人公司总工12门窗工程施工方案2002.6技术负责人公司总工13防水工程施工方案2002.6技术负责人公司总工14安全施工方案2002.4技术负责人公司总工（5）施工试验计划原材料的检验严格执行相关标准、规范及公司质量体系程序文件规定，严格执行“见证取样、送检制度”。按规定抽样送检，合格后做好标识，对不合格的材料不得使用在工程项目上。同时，对所有进场的原材料建立检验记录，对主要材料（半成品）制定检验计划。表2-5检验试验控制计划表序号品种试验内容取样规则试验数量条件机械性能每批不大于60t、1组按同批号、同一炉号、同规格、同一交货状态1钢筋闪光对焊300个接头1组(6个试件)同级别、同直径、同一焊工、同一台班2水泥细度、安定性、凝结时间、胶结强度、标准稠度需水量每批不大于200t,1组(12kg)水泥试样必须在同一编号不同部位处，采集取样点在20点以上3混凝土强度100m3以内每100盘、每一现浇楼层2组(同条件、标养各一组)现场搅拌混凝土同配合比混凝土、每一工作班次4砂浆试模强度每一楼层或250m3、每一工作班每台搅拌机1组每一品种各种强度等级的砂浆、取样应同一盘砂浆中只应制作一组试样5防水卷材拉力、柔性、不透水性、断裂250卷内抽取2卷、251～500卷取3卷、501～1000卷4卷6砂、卵石含泥量、筛分以每200m3为一批，不足200m3的也按一批做品质鉴定时，砂30～50kg、石30kg；做混凝土配合比时，砂100kg、石200kg分别在砂、石堆上、中、下三个部位抽取若干数量、拌合均匀按四分法缩分提取2.1.4机械设备配置计划表2-6机械设备配置计划序号名称规格型号进场时间1反铲挖掘机250型随工程进度2装载机ZC50随工程进度3打夯机62ZGM随工程进度4龙门架JKDS1.5随工程进度5塔吊315随工程进度6塔吊20TM随工程进度7载重自卸汽车EQ314G7D随工程进度8混凝土、砂浆搅拌机350L随工程进度9振捣器（插入式）FZ-06随工程进度10振捣器（平板式）FZ-06随工程进度11钢筋切断机φ40以内随工程进度12钢筋弯曲机φ40以内随工程进度13木工圆盘锯随工程进度14砂轮切割机随工程进度15慢速卷扬机5t随工程进度16闪光对焊机械随工程进度2.1.5施工测量、检测仪器配置计划表2-7施工测量、检测仪器配置计划序号名称规格型号进场时间用途1全站仪DTS-3115随工程进度测量放线2经纬仪DJ2随工程进度测量放线3水准仪S3E随工程进度抄平4钢尺50m随工程进度测量5钢尺50m随工程进度测量6磅秤1t随工程进度计量7台秤10kg随工程进度计量8混凝土试模150mm×150mm×150mm随工程进度试验9混凝土试模100mm×100mm×100mm进场时间试验10砂浆试模70.7mm×70.7mm×70.7mm随工程进度试验11塌落度筒随工程进度试验12回弹仪HT225型随工程进度试验13靠尺2m进场时间检测14游标卡尺1/10mm随工程进度检测2.1.6施工现场布置平面布置原则：（1）生活区集中设置在施工现场北面场外，按照自治区文明施工现场的要求进行设置。（2）临时道路的布置与小区永久性道路相结合，临时道宽度不小于4m，均做硬化处理，保证场内运输道路畅通。（3）大、中型设备的位置要避开小区配套系统，以不影响配套工程施工为准。（4）材料布置于交通方便，并尽量处在垂直运输机械的覆盖范围内，以满足运输车辆装卸及倒运方便的要求。（5）施工用电、用水均采用埋地暗敷，埋地深度不小于80cm。具体见施工现场平面布置图。3.工程目标（1）质量目标：创兵团优质工程“昆仑杯”、争创国家优质工程“鲁班奖”。（2）工期目标：2002年9月30日所有工程竣工。（3）安全生产目标：无死亡、重伤事故，轻伤事故率低于0.05%。（4）文明施工目标：自治区级“文明工地”。（5）建用户满意工程。4．施工进度计划4.1总工期目标2002年4月18日开工，2002年9月30日竣工。4.2阶段目标基础工程：一个月完成；2002.4.18～2002.5.17；主体工程：二个月完成；2002.5.18～2002.7.17；屋面工程：一个月完成；2002.7.18～2002.8.17；装修工程：一个半月完成2002.7.18～2002.9.15；水、电安装工程：穿插进行2002.4.18～2002.9.15；小区配套工程：主体工程完成后进行，2002.7.18～2002.9.18；清理、修整：半个月。2002.9.16～2002.9.30。4.3施工进度计划管理流程图见图4-1。4.4施工进度保证措施（1）确定以项目经理负责的整个进度计划的管理系统，项目经理是工程进度的第一责任人。（2）进度计划的控制根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分解，按照总体进度目标，分解进度目标，建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行进度协调会议，对进度的各方面的因素进行分析和预测。检查各层次的计划，在坚持总工期不变的前提下，检查月进度计划、旬进度计划、周进度计划各项计划编排是否合理、衔接是否紧密、计划实施是否具备条件、同时适当考虑计划的超前性。然后以计划任务书、施工任务书的形式逐级下达实施。每周考核一次进度完成情况，奖优罚劣，对没有按期完成的工作，查找原因并制定补救措施，在下一施工阶段将工期补救回来。5．主要施工方法5.1工程施工测量5.1.1工程施工测量准备（1）现场指挥组织项目技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，高程是以总平面图给定的水准点进行引测控制。（2）测设场区平面控制网（首级控制）→复测场区控制网的等级、精度→施测建筑物轴线控制网（二级控制）→复测场区控制网的等级、精度。（3）先测量场地整体的平面和标高控制图，在以