委托管理协议

委托管理协议委托管理协议本文简介：委托管理协议委托方：**市民间组织管理局（以下简称甲方）受托方：**市社会组织公益服务中心（以下简称乙方）一、社会组织服务中心日常管理1、房屋的维修服务，包括修理门窗、照明、门锁、水嘴、疏通下水管道等；2、供电系统的维护、检修、运行和管理；3、电梯的维护、运行的管理；4、环境卫生，保洁管理；5、按时委托管理协议本文内容：委托管理协议委托方：**市民间组织管理局（以下简称甲方）受托方：**市社会组织公益服务中心（以下简称乙方）一、社会组织服务中心日常管理1、房屋的维修服务，包括修理门窗、照明、门锁、水嘴、疏通下水管道等；2、供电系统的维护、检修、运行和管理；3、电梯的维护、运行的管理；4、环境卫生，保洁管理；5、按时收缴物业等相关费用，并专款专用；二、甲方的权利和义务1、检查、督导乙方对本协议的执行情况；2、审定乙方编制的服务管理年度计划；3、对乙方的财务支出进行审核；4、协助乙方做好管理服务工作，协助乙方与各单位的关系；5、审定乙方编制的维修计划；6、对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙双方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；7、对乙方违反本协议进行相应处理和处罚。三、乙方的权利和义务1、根据本协议享有自己管理的权利，与入驻社会组织签订协议；2、根据本协议制定相应的管理制度，对入驻社会组织安全负有责任；3、负责编制社会组织服务中心设备、维护计划，经甲乙双方协定后由乙方组织实施；4、乙方聘用工作人员应遵守用工要求，符合国家相关用工制度，在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担；5、达到本协议的约定，自觉接受民管局的监督管理，发现问题及时解决。本协议自签订之日起执行。甲方（盖章）负责人：乙方（盖章）负责人：年月日物业管理委托协议甲方：**市社会组织公益服务中心（以下简称甲方）乙方：**华厦物业有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将办公楼委托乙方实施物业管理，订立本协议。一、物业管理情况物业类型：写字楼一楼至七楼的区域；坐落位置**市东岳大街111号，总建筑面积3000平方米。二、委托内容1、保洁服务；2、区域管理服务；3、设备维护及日常运行服务。三、费用及期限1、委托管理期限为壹年，自年月日至年月日止。2、甲方按双方约定的收费标准向乙方支付物业管理费（见附表），甲方于每月的10日之前支付上月的物业管理费，或提前预支给乙方物业管理费，并根据实际情况结算。四、甲方权利与义务1、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；2、有权对乙方派出人员提出异议并要求更换；3、协助乙方开展物业管理工作；4、提供乙方放置工作设备、器具、保洁用品的地方；提供乙方水、电等必要的工作条件；5、需要提供协议意外的服务，需另行缴纳费用。五、乙方权利与义务1、根据有关法规、规章和本协议有关约定，制定物业管理实施方案并实施管理；2、依法向甲方追缴欠交的物业管理服务费；3、保持员工的相对固定，以保证员工熟悉情况，方便工作；4、员工必须严格遵守公共道德，不得发生违纪行为，如丢失、损坏公共物品，等价赔偿。5、接受甲方的监督、指导；6、负责员工的管理、教育、培训、安全和多项保险，并定期检查走访，听取甲方的意见和要求；根据甲方的工作性质和要求，教育员工做好安全、保密工作；7、负责发放员工的工资、福利、服装等费用；8、乙方聘用人员负责及时向甲方提出设备维修、保养和更新建议，协助甲方搞好有关费用预算，并按要求组织好施工。六、人员配备及有关要求1、区域管理班区域管理员负责办公楼白天及夜间安全防卫、大门传达室来访客人、车辆进出登记及大门站岗和车辆进出指挥疏通工作，并保持车辆按车位停放整齐，办公楼门前畅通；对甲方客户车辆实行出入证管理，引导前来管理区域的办事人员；禁止任何闲杂及衣冠不整者进入管理区域；禁止载有易燃易爆、有毒有害及其他污染物品的车辆进入；严格执行甲方制定的有关制度规定和办法，如有违犯者按照有关规定，给予经济处罚，后果严重的应予以辞退。2、保洁服务班保洁员负责办公楼日常保洁工作；达到干净、整洁、无杂物；乙方需在甲方上班前将负责的卫生区域的卫生基本清理完毕；负责院内的垃圾清运工作，保证日常清洁。3、设备维修班工程人员负责变配电室、消防室内的日常设备运行、维护和值班工作；负责水、电、暖日常维护及维修工作；负责电话日常维护及维修工作。4、甲乙双方可根据工作需要协商调整各工种人员的数量和服务标准。5、以上人员费用按照实际发生数进行结算。七、违约责任1、甲方违反本协议约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本协议约定，未按协议约定标准实施物业管理服务考核标准的，甲方有权要求乙方限期整改或罚款，逾期未整改的，甲方有权终止合同；如乙方违反本协议约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。3、根据委托事项乙方物业人员到甲方从事物业管理工作，劳动合同由乙方和物业人员签订，出现劳动纠纷和甲方无关。乙方所有派出人员应严格遵守相应岗位操作规范，如违规操作出现的责任事故，由乙方负责按法律规定协调处理。4、甲乙双方任何一方无法律依据提前终止协议的，违约方应赔偿对方所有余款项20%的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。八、附则1、本协议期满前二个月，甲乙双方应作出是否续签协议的决定。2、本协议附“各种费用收取标准”，与本协议具有同等效力。3、其他未按协议到的内容，经双方协议后再定，补充协议与本协议具有同等效力。4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：**市社会组织公益乙方：**华厦物业服务中心有限公司代表人：代表人：年月日年月日本文档由论文格式()用户上传委托管理协议本文关键词：委托，协议，管理