政治经济学第十一章.土地所有权和地租..

一、土地制度和土地所有权土地制度：是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利经济实现形式地租：是土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。法律实现二、不同土地所有权形态下地租的区别土地所有权的前提：A土地所有权垄断B土地所有权与使用权分离地租本质：是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收入。不同所有制下的地租：封建地租资本主义地租社会主义地租地租的两种形式：级差地租和绝对地租租地农场主和地主谈判，租用地主的土地。租地农场主雇佣农业工人。租地农场主组织农业工人生产。租地农场主向地主交地租一、级差地租的形成与土地生产条件差别相联系的地租。A超额利润B优、中等地可得C个别价格低于社会价格的差额概念：条件：土地本身的等级差别。地块、地理位置、连续投资原因：土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关土地有限价格由劣等土地产品价格决定超额利润稳定广泛来源：农业工人创造的剩余价值我的地很肥沃，得到10万利润和180万超额利润（级差地租）我的地比较肥沃，我可以得10万元利润和120万元超额利润（级差地租）我的地比较肥沃，我可以得10万利润和60万超额利润（级差地租）我这块地太差了，只得10万利润，不产生超额利润，所以没有级差地租。市场上小麦每斤1.5元，D地有人耕种了市场上小麦每斤20元,C地有人耕种了市场上小麦每斤30元，B地有人耕种了市场上小麦每斤60元A地有人耕种了二、级差地租的基本形式是由肥沃程度较高和地理位置较好的土地带来的超额利润而形成的级差地租级差地租Ⅰ级差地租Ⅱ是指在同一快土地上连续追加投资、提高劳动生产率所获得的超额利润而形成的级差地租.三、级差地租两种形式的关系1.它们形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的区别2.它们为谁占有也有所不同。级差地租Ⅱ在租约有效期间归农业资本家所有，续约时才可能归土地所有者成为地租，级差地租Ⅰ直接归土地所有者占有。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系1.级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。2.级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础和出发点。3.两者的本质相同第一次投100万元，产量近100公斤，没有超额利润。第二次投100万元生产200斤，得到30万元超额利润。第三次投100万元生产300斤，得到60万元超额利润。第四次投100万元生产400斤，得到90万元超额利润。你的地那么差就别要地租了，白让人种算了不行那你得把地租定的低点那不行，再差也要交地租，现在粮食供不应求，我怕租不出去！地租是不是与产品价值无关的加价？一、绝对地租的形成概念原因土地所有权的垄断由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。条件使农业中的超额利润可能保留在农业内部并形成绝对地租使农产品可以按高于社会生产价格的价值出售，形成超额利润并转化为绝对地租农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，农产品价值高于社会生产价格5元1把咱们的成本就是5元啊？没有办法现在市场上的生产价格就是5元，否则咱们就卖不出去！在我土地上生产的产品就可以按高于生产价格的价格卖生产部门资本有机构成（元）剩余价值（元）M`=100%平均利润P`=20%产品价值（元）产品社会生产价格（元）绝对地租（元）工业80C+20V20201201200农业60C+40V402014012020绝对地租的形成二、绝对地租的趋势农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成的情况也存在绝对地租。农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成时绝对地租的来源：1.农业资本家的部分平均利润和农业工人的部分工资2.农产品的垄断价格一、垄断地租和垄断价格是地租的一种特殊的形式，是由垄断价格带来的超额利润所形成的地租。垄断地租：形成条件：某种土地的特殊优越性和稀缺性原因：基础土地的经营垄断，土地所有权不起作用建筑地段地租和矿山地租垄断价格，与一般垄断价格不同，是以特殊土地经营垄断为前提一、价格土地决定及其趋势不是劳动产品，没有价值，但在商品经济条件下有价格。土地特点：土地价格是资本化的地租。土地价格=地租/利息率形成原因：土地所有权的存在土地所有者能够凭借土地所有权定期地获得地租收入。所有者出卖和出租土地实际是将获得地租收入的权利出卖或出租。是土地在使用中所能提供的长期地租价格。可以看作是按利息率计算的地租价格是地租资本化的年限，是一定年限的年地租的乘积。土地价格发展趋势：上涨趋势价格决定：地租和其他收益什么是土地价格？它是地租收入的资本化资本化是什么意思？就是这种货币收入，可以被看作一个想象资本的利息能不能举个例子？可以啊！就是说土地的价格就可以按若干年内可以带来一定收入的资本的数量来计算了？假定平均利息率是5%，那么一个每年200镑的地租就可以看作是4000镑资本的利息是这样！三、地租的双重作用是优化土地资源配置，提高土地利用率和自然生产力，保证土地所有者的经济利益的实现。积极作用：消极作用：使农产品等生产资料价格提高，并能产生土地投机。计算题设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价值相同。工业部门资本有机构成为8C：2V；农业资本有机构成为6C：4V。社会平均利润率为20%。并设追加投资产生的超额利润全部转化为地租。各农业资本家共租种1万亩土地，投资情况如下：优等地中等地劣等地初级追加初级追加投资（万元）产量10万斤107108105106104试计算：级差地租Ⅰ是多少？级差地租Ⅱ是多少？绝对地租是多少？存款利率为3%时每亩土地价格是多少？解题1.先求农产品的社会生产价格:每斤农产品的社会生产价格:2.求级差地租Ⅰ=单位农产品社会生产价格×优中等土地初次投资比劣等土地超产数=3×(7+5-4×2)=12万元3.级差地租Ⅱ=单位农产品社会生产价格×追加投资比劣等土地超产数=3×(8+6-4×2)=18万元4.绝对地租:(1)根据工业情况,求剩余价值率:万元34%201010%1002%20)28(VPCVMM(2)单位农产品的绝对地租(3)绝对地租总额万元劣等地产量平均利润劣等地剩余价值5.04%2010%1004PCMV万元农产品总产量单位农产品的绝对地租15)46587(5.04.土地价格(1)计算地租总量:=12级差地租Ⅰ+18级差地租Ⅱ+15绝对地租=45万元(2)土地价格总额=(3)每亩土地价格=万元1500%345元万亩万元150011500