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望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计施工组织设计（城乡）.1.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计目录第一章编制依据1.1合同1.2施工图1.3主要图集1.4主要规程、规范1.5主要标准1.6主要法规第二章工程概况2.1总体简介2.2建筑设计简介2.3结构设计简介2.4专业设计简介2.51号、2号楼标准层平面图2.6剖面图2.7工程特点和难点第三章施工部署3.1施工组织3.2任务划分3.3施工部署原则、总施工顺序3.4施工进度计划3.5组织协调3.6主要项目工程量3.7主要劳动力计划第四章施工准备4.1技术准备4.2生产准备第五章主要施工方法及技术措施.2.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计5.1流水段划分5.2大型机械选择5.3主要施工方法5.3.1主要分部分项工程施工顺序5.3.2测量放线5.3.3降水、挖土及地基处理5.3.4防水工程5.3.5钢筋工程5.3.6模板工程5.3.7混凝土工程5.3.8人防工程5.3.9屋面工程5.3.10回填土工程5.3.11装修工程5.3.12工程难点的解决5.3.13水电安装工程5.4季节性施工措施第六章主要施工管理措施6.1保证工期措施6.2保证质量措施6.3技术管理措施6.4保证安全措施6.5消防保卫措施6.6文明施工及环境保护措施6.7成品保护措施6.8四新技术的推广应用及降低成本措施第七章经济技术指标7.1工程目标7.2大型机具投入产出比.3.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计第八章施工总平面布置图.4.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计第一章编制依据1.1合同1.2施工图1.3主要图集1.4主要规程、规范1.5主要标准1.6主要法规.5.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计1.1合同表1-1合同目录合同名称合同编号签定日期望京花园东区1号楼京合同第01010129号2001年3月14日望京花园东区2号楼京合同第01010129号2001年3月14日1.2施工图表1-2施工图目录图纸类别图纸编号出图日期望京花园东区1号楼建筑图建施——1~182001年1月望京花园东区1号楼结构图结施——1~342001年1月望京花园东区1号楼设备图设施1~13设详1~82001年1月望京花园东区1号楼电气图电施——1~182001年1月望京花园东区2号楼建筑图建施——1~182001年1月望京花园东区2号楼结构图结施——1~352001年1月望京花园东区2号楼设备图设施1~13设详1~82001年1月望京花园东区2号楼电气图电施——1~182001年1月1.3主要图集表1-3主要图集目录名称编号建筑构造通用图集外墙内保温构造图集（二）32型钢塑复合保温窗外墙外保温建筑构造五级人防通风采光窗井通用图集五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集建筑设备施工安装通用图集建筑电气施工安装通用图集88J系列京95SJ9京97SJ2799ZJ105（一）JSJT-150JSJT-11691SB1系列91DQ系列1.4主要规程、规范.6.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计表1-4类别名称代号.7.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范标建筑地面工程施工及验收规范组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程GB50026-93GBJ108-87GBJ119-88GBJ134-90GBJ146-90GBJ201-83GBJ202-83GB50204-92GB50203-98GB50207-94GBJ208-83GB50209-95GBJ214-89GBJ242-82GB50243-97GB50268-97GB50254-96GB50259-96JGJ46-88JGJ3-91JGJ6-99JGJ5-80JGJ/T10-95JGJ28-86JGJ33-86JGJ73-91JGJ80-91JGJ103-96JGJ107-96.8.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程DBJ01-21-95DBJ01-10-93DBJ01-17~20-94DBJ/T01-38-98DBJ/T01-42-99DBJ/T01-48-2000DBJ01-26-96CJJ/T29-98CECS41:921.5主要标准表1-5主要标准目录类别名称编号国家混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准GBJ107-87GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-88行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92JGJ53-92地北京市厕浴间防水推荐做法方北京市屋面卷材防水推荐做法北京市地下室防水推荐做法京91TJ1京93TJ2京95TJ3.9.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计1.6主要法规表1-6主要法规名称编号建筑法建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建质字(1996)418号.10.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计第二章工程概况2.1总体简介2.2建筑设计简介2.3结构设计简介2.4专业设计简介2.51号、2号楼标准层平面图2.6剖面图2.7工程特点和难点.11.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计2.1总体简介表2-1总体简介序号项目内容1工程名称望京花园东区1号、2号住宅楼2工程地址朝阳区望京东湖3建设单位北京市高校房地产开发总公司4设计单位北京市维拓时代建筑设计院5监理单位北京市京精大房监理有限公司6质量监督单位朝阳区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京城乡一建设工程有限责任公司8主要分包单位土方：中建一局降水、地基处理：中航勘察设计院9投资来源政府拨款10合同承包范围土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线11结算方式中标价加变更洽商调整12合同工期468天13合同质量目标(等级)“结构长城杯”、“竣工长城杯”2.2建筑设计简介表2-2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能民用住宅2建筑特点高层3建筑面积1号楼2号楼总建筑面积（m2）24261.1323146.5地下建筑面积（m2）18131855.63地上建筑面积（m2）21925.9721225.53标准建筑面积（m2）828.58867.78首层占地面积（m2）119311904建筑层数地上26层24层地下2层5建筑高度地下部分层高地下一层3m.12.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计地下二层3.2m地上部分层高首层2.7m标准层2.7m机房水箱间2.7m6建筑高度1号楼2号楼绝对标高（m）±0.00=37.60±0.00=38.05基底标高（m）－7.545m－7.545m檐口标高（m）71.7m70.2m室内外高差（m）-1.5m最大基坑深度（m）－9.545m－9.545m建筑总高（m）75.970.57建筑平面横轴编号1~21纵轴编号A~M横轴距离（m）32.4纵轴距离（m）36.38建筑耐火等级一级9墙面保温ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆5.5cm厚10外墙装修檐口待定外墙装修丙稀酸无光外墙涂料门窗工程外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑屋面工程保温为FSG防水保温板，防水为SBS改性沥青防水卷材主入口待定11内装修顶棚防水腻子刮平地面工程水泥压光内墙防水腻子刮平门窗工程户门为钢制四防门，防火门为钢制，楼梯混凝土单跑楼梯踏步公用部分待定12防水工程地下SBS改性沥青防水卷材屋面SBS改性沥青防水卷材厨房不做防水厕浴间SBS改性沥青防水卷材.13.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计2.3结构设计简介表2-3结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式箱形基础主体结构形式全现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇楼板2地基地基承载力需做地基处理，fka≥480kPa3地下防水结构自防水抗渗混凝土等级为S12材料防水SBS改性沥青防水卷材构造防水2∶8灰土4混凝土强度等级基础垫层C10地下室底板、外墙、人防顶板C30抗渗S12地下室其余部分C30地上1～15（1～12）层墙体C40地上1～15（1～12）层顶板C35地上16～24（13～23）层墙体C35地上16～24（13～23）层顶板C3025（24）层墙体和顶板C30其他构件C205抗震等级工程设防烈度八度剪力墙抗震等级二级6钢筋类别非预应力筋及等级φ级盘条、φ级带肋7钢筋接头形式滚压直螺纹φ20、φ22、φ25搭接绑扎φ18以下8结构断面尺寸基础底板厚度1m，1号楼局部1.3m，2号楼局外墙厚度1号楼220mm厚2号楼200mm内墙厚度200mm楼板厚度人防顶板、地下一层顶板300厚，地上顶板120，160，4009楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式单跑.14.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计2.4专业设计简介表2-4专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水分低、中、高三区热熔接三型聚丙烯塑料管（PP-R）下水分三区螺旋挤压式连接，粘接，水泥接口挤压消音排水塑料管，支管采用普通塑料管，横管采用铸铁管热水每户设燃气热水器，双管供水热熔接三型聚丙烯塑料管（PP-R）消防水分上下两个区及喷洒焊接螺纹连接焊接管镀锌管2消防系统待定3空调通风系统通风按五级防空地下室设计顶齐连接2~3mm厚钢板4电力系统照明管内穿线钢管套管焊接SC钢管动力管内穿线钢管套管焊接SC钢管弱电管内穿线、电缆钢管套管焊接SC钢管避雷二类防雷底板钢筋做接地体5设备安装电梯配电柜水箱3000mm×2500mm×2000mm（h）SMC组合水箱污水泵冷却塔.15.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计6采暖集中供暖人防层：上供下回双管异程式，其余均为上供下回垂直单管同程式DN≥40焊接DN≤32螺纹连接焊接钢管2.51号、2号楼标准层平面图（略）2.6剖面图）略）2.7工程特点和难点本工程为组团工程，1号、2号、3号、4号楼组成一个组团，1号、4号结构相同，2号、3号结构相同，而1号、2号楼为一个施工单位，3号、4号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。.16.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计第三章施工部署3.1施工组织3.2任务划分3.3施工部署原则、总施工顺序3.4施工进度计划3.5组织协调3.6主要项目工程量3.7主要劳动力计划.17.望京花园东区1号、2号住宅楼施工组织设计3.1施工组织3.1.1施工组织