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第1页共10页第一部分协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，为明确双方经济责任，特订立本合同。一、工程概况工程名称：消防工程；工程地点：工程内容：二、工程承包范围及承包价款：整个工程量的费用为：三、合同工期承包人进场施工期：(时间)止，如承包人不能按期完成(项目名称)安装调试，造成甲方XX工程延期从而影响甲方向其业主于20XX年XX月XX日交房，承包人愿按甲方与(项目名称)业主已签定的延期交房违约处罚条款承担贰万元/天的滞纳金，由发包人在应付承包人的工程款（材料款）或质保金中扣除。但如因业主原因致使消防部门无法如期验收的原因除外。四、质量标准及其责任：1、工程质量标准：根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92---(依据项目内容添加规范名称)；2、承包方责任：保证按规范标准执行，并经省市主营部门验收通过。本项目工第2页共10页程发包方委托承包方包工，性质为交钥匙即包工、包调试验收开通。五、结算方式本合同签定七日内承包人材料进场，经发包人验收后付材料款人民币元整；承包人进场施工后按工程进度付款，承包人工程完成后付至承包价款的70%（含预付万元整）；竣工验收并获得合格批准后三日内付至合同价款的95%，剩余5%在贰年质保期满三日内付清。六、组合本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、图纸4、工程量清单5、工程报价单或预算书6、附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、工程变更：因变更导致合同价款的增减按实调整，延误的工期相应延顺。八、承包方应自建办公、生活临建并负担水电费。九、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。十、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十一、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其应当支付的款项。第3页共10页十二、合同生效：合同订立时间：20年月日合同订立地点：本合同双方约定签字、盖章后生效。甲方：乙方：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编号：邮政编号：第1页共10页第二部分专用条款一、设备及材料要求1、消防工程中所有设备，甲乙方依据甲方图纸以及甲方所约定的厂家产品统一规格、型号，甲乙方根据甲方认定的实样与生产厂家签定合同。2、材料提供必须遵循以下原则：（1）产品质量必须符合消防规范要求，所购产品必须持有湖南省公安消防队核发的产品进湘许可证。（2）产品质量、数量、规范、型号均由甲方负责监督，乙方采购验收把关；经甲方同意，如特殊原因材料品牌变动时，则按规定产品与实际使用产品价差列减乙方结算总额，单价的增加不予计算。（3）设备到货后，甲、乙及监理单位三方共同进行质量检查，甲方及监理单位签字认可后乙方才能安装。（4）甲方未作规定的材料、辅件，乙方也必须认真鉴别，遵循上述购置，使用原则。二、适用法律、法规的图纸要求1、需要明未的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》2、适用标准、规范：《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50263-20XX；《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20XX。---(依据项目内容添加规范名称)第2页共10页甲方按上述标准规范执行验收。3、图纸：（1）甲方向乙方提供一套经消防行政部门审批的图纸；（2）甲方对图纸的保密要求：仅供乙方在现场使用；（3）乙方对图纸原设计不合理部分进行变更时，应书面通知甲方，由甲方与设计院取得联系并与设计单位签字、盖章认可后，由乙方实施。三、双方职责1、双方委托的专职人员：（1）监理单位委派的人员：姓名：职务：行使的职权：对工程过程实行全过程监理职责；需要取得甲方批准才能行使的权利：变更签字权。（2）甲方委派的人员姓名：职务：；行使的职权：受甲方主管领导委托的现场管理权。（3）乙方项目经理姓名：职务：项目经理2、甲方职责（1）协调乙方与其他施工方的配合；（2）为乙方施工人员供水、电及场地提供方便、水电费用、临时管线及至室内电源线由乙方承担；（3）开通施工场地与公共道路的通道；第3页共10页（4）按实际发生时提供工程隐蔽管线资料（经监理认可后方能隐蔽）；（5）及时办理由甲方办理的施工所需证件、批件手续。3、乙方职责（1）按照消防规范和设计图纸及甲方要求组织施工；（2）服从甲方统一调度和指挥，及时提供施工总进度计划表、过程结算报量表、项目部组成及职责表、调试开通计划表等，接受甲方及监理单位检查；（3）乙方施工人员必须按照施工安全规范和程序进行操作，如出现安全事故由乙方承担所有安全责任和费用；（4）乙方对隐蔽工程中的中间验收提交完备的验收计录；（5）乙方承担因材料不符，质量不能达标而导致的返工费用；（6）乙方办公和生活房屋及设施的要求：住房整洁，有防火设施，人员佩卡进入现场，安全用电等；（7）乙方需按有关规定办理施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续；（8）在未正式交付前，已完成工程的所有半成品、成品保护的特殊要求及费用均由乙方承担；（9）甲方对乙方施工场地清洁卫生的要求：工完场清，现场用火、用电需有安全防护措施和责任人职责；（10）乙方不得将本工程另行分包给任何单位和个人。四、施工组织设计和工期1、进度计划乙方必须在合同签定后10个工作日向甲方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划。第4页共10页2、甲方对群体工程中有关进度计划的要求：配合土建进度计划，合理安排、编制详细的调试方案，并认真执行。3、双方约定工期顺延的其他情况：土建影响、相关变更及不可抗力因素影响等。五、质量保证1、乙方工程保修期限从甲方代表在竣工验收记录上签字之日起算24个月质保期。2、乙方免费为甲方或物业管理公司培训操作和维修人员2-3名。3、保修期间工程出现故障，乙方应在2小时内派人修理工理，费用由乙方承担，超过12小时未予派人维修排除故障，甲方有权另聘他人修理工复，费用由乙方承担，因甲方原因人为损坏，费用由甲方负责。4、保修期满后，工程维修所需用乙方应本着只收材料费、人工工资为原则，不另计取利润和其他费用。六、竣工验收1、工程竣工后，乙方应及时向甲方提供完整的竣工资料一式四份，如出现竣工验收报告和竣工图无资料或资料不齐不予结算。2、甲方收到验收报告后，应协助乙方组织有关部门验收。3、竣工报告批准后，乙方向甲方提出结算报告，经甲方进行审查后，10个工作日办完工程结算。4、竣工验收后，乙方负责将其工程全过程资料整理装订成册后交付甲方二套存档。七、合同价款与支付1、合同价款及调整第5页共10页（1）本合同价款采用大包干方式确定。合同价款中包括的风队范围是漏项、漏计、计算方法有误、图纸理解岐义等。风险范围以外合同价款可按相关变更经监理、甲方代表认可后，予以调整。（2）双方约定合同价款的其他调整因素为设计、甲方或职能部门的相关变更。八、违约、索赔和争议1、违约：本合同约定违约金为人民币壹拾万元整。违约方除向守约方支付违约金外还应承担因其违约给对方造成的经济损失。2、争议：双方约定在履行合同过程中产生争议时，由双方协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、其他1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议。2、本合同一式四份，甲乙双方可执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日第6页共10页附件：一、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、电气管线、喷淋管道、通风系统、设备安装工程为贰年。2、其他项目保修期限约定如下：待小区全部竣工验收合格后开始计算保修期。二、质量保修责任：1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。三、保修费用：保修费用由承包方承担或在5%保修金内抵扣。四、其他：双方约定的其他工程质量保修事项：竣工验收后计保修贰年本工程质量保修书，由施工合同眼包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。第7页共10页甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日