房地产项目-策划初案

PRINTRECYCLE201302VERSION联森国际·总部基地项目广告推广初步构想一.关于迈乐文化二.迈乐地产行业案例三.联森国际项目认识四.商业定位及品牌塑造五.招租分区板块化六.招商拓展与公关传播目录关于迈乐文化01四川迈乐文化传播有限公司成立于2006年，是由来自全球4A公司高层与政府策略资深顾问等多样化专才发起成立的，公司高层分别来自包括电通（DENTSU）广告/美财集团（AFIC)/APCEO等多家全球著名广告或咨询机构。公司旨在开拓国际化视野的品牌推广理念，并与本土化营销需求互动结合。在全球经济融合发展的极大推动力之下，我们专注为客户提供全案专业品牌策略，公共关系服务，媒介资源整合，公关活动执行，会务战略服务，政府形象咨询等多元化一站式服务。特别为您骄傲的介绍迈乐文化拥有来自全球的策略合作伙伴，包括：电通广告（中国）有限公司/WPP广告集团/亚太总裁协会/美中经济贸易促进会/香港艺能国际等。它们长期与迈乐保持着紧密的合作关系，我们不断整合全球合作伙伴资源，为本地化客户提供卓越的服务。我们是本土最具跨界和国际化营销思维的整合营销公司我们包括与DENTSU在内的多家国际4A团队紧密合作服务过超过30个国际国内品牌致力打造四川第一国际视野广告公司拥有近8年全案整合营销的精英团队拥有全国100余家各类媒体战略合作资源迈乐地产行业案例02联森国际项目认识03联森投资·成都首席作品联森国际·总部基地——高品质、全配套、生态总部商务平台四川联森投资有限公司为中盟企业集团旗下企业，集团创始于1999年，是集房地产开发、工程建设、项目投资、生产加工、国内及国际贸易等于一体的多元化现代新型企业。联森投资主营集团房地产开发板块业务，目前正致力开发成都首席作品——联森国际·总部基地。联森国际·总部基地位于成都（国家级）经济技术开发区核心区，成龙大道以南、车城大道以东，与三圣花乡为邻，向西十五公里到达成都主城区，向南二十公里到达成都高新区。规划中的成都第二机场建成运营后，项目所处成龙大道将成为成都市区至新机场的重要交通线，届时沿线区域将迎来更大发展契机。联森国际·总部基地总占地面积约100亩，总建筑面积约220000㎡。项目采用ArtDeco建筑风格，以美国文化为精神内涵，强调自由、现代、务实，创造一种复合、生态、创新的办公模式，建成后将成为成都经开区、成龙大道侧的地标性建筑。360-4300㎡/栋的总部独栋办公楼，每一套均有私家花园、储藏空间，企业总部形象代言；300余㎡/套的精品写字楼，满足企业高品质、高性价比办公需求。更重要的是，项目将配套独栋及裙楼商业、精品酒店、员工公寓、员工食堂、运动场、休闲场所等，入住企业均可享受到集办公、居住、休闲、健身、娱乐等于一体的全配套完整园区服务。目前，区域仍是成都周边办公物业的价值洼地；未来，联森国际·总部基地将伴随着国家级经开区的发展、第二机场的建成、独栋办公物业的日益稀缺，实现腾飞与增值，它将树立起“成都国际汽车城的总部办公、商务服务标杆”。商业定位及品牌塑造04商业定位•服务成都辐射全国的泛汽车行业总部基地商业支撑•汽车行业总部办公区、相关服务行业配套业态涵盖•酒店、公寓、员工食堂、运动场、休闲、娱乐等白领生活需求服务成都国际汽车城的总部办公商务服务标杆塑造品牌塑造：打造“联森国际·总部基地”专属品牌和文化符号打造联森国际的生活、文化、品味标签；塑造创新模式的时尚、高效商务办公态度和品味设计专属的VIS视觉形象主力企业进驻全面进行品牌支撑招租分区板块化051.区域划分划分原则：主题明确依势而分以功能和建筑形式划分3大区域独栋区精品写字楼区配套服务区划分思路：360-4300平米知名、实力企业主力支持300平米中小企业、个体创业型企业30-500平米各类配套服务各主要核心功能区域按商业层次同步招商推进独栋区精品写字楼区配套服务区板块占比：30%板块占比：50%板块占比：20%2.板块支撑•强大品牌价值以及规模•强大人气吸引和盈利能力•主力企业确定基地总体影响力主力企业•跟随主力企业实现区域化入驻•分享主力企业人气带动盈利•补充整体基地入驻品牌支撑次主力企业•借势主力与次主力店势力•借势而上全面开花实现盈利•丰富基地服务区综合形态配套服务商店3.层次规划招商拓展与公关传播061.全国层面举办全国招商集中说明推介会设立品牌招商接待中心（北京、上海）设立品牌拓展工作小组2.成都层面招商广告配合招商节点覆盖设立成都招商租赁推广运营中心设立本土招租投资者资源拓展小组举办基地大型招商说明推介会举办成都汽车（龙泉）行业现代办公论坛招商拓展项目规划线上线下公关传播总体规划设计制作总部基地官方网站开通官方微博建立基地服务管理程序媒体发布会及后续传播硬广分批次投放（户外、主流报刊等）事件炒作与传播参加成都国际车展知名企业招商说明会定期举行业主活动召开新闻发布会（北京、成都）样板间装修大赛申报设立公交站牌（基地命名）成都车企办公环境论坛Copryright©2008-2013www.mylop.cnAllRightsReserved.地址：中國成都市科華北路62號力寶大廈南塔8層810室邮编：610041ADD:NIPPONPlaza8/F810No.62KeHuaNorthRordChengdu,China610041POSTCODE:610041電話/TEL:[phone]傳真/FAX：[phone]EXT201