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-1-3依法行使财产权学习任务核心素养1.描述与分类：了解财产权制度的基本内容，特别是所有权及其取得和变更方式、财产共有关系。2．解析与论证：保护财产权的法律依据。3．预测与选择：明确所有权的取得方式及财产共有形式。4．辨析与评价：解析公民维护民事权利的典型案例。1.科学精神：了解财产权的有关法规及具体表现。2．法治意识：增强保护国家、集体和私有财产的意识。3．公共参与：选择相关案例，讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。一、定分止争——所有权1．财产权(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。(2)我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。2．所有权(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。二、物尽其用——用益物权1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。[想一想]宅基地使用权能否单独转让？提示：宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。三、增强信用——担保物权1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权-2-等。[说一说]买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？提示：前者是抵押，后者是质押。正确认识财产权[创设情景]赵某与钱某是大学同学，因找工作双方于2018年3月购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4000元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙某发现，并就电脑的归属发生了冲突。[探究任务]1．(辨析与评价·科学精神)孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？提示：孙某能取得对电脑的所有权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法总则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该物品的所有权。2．(辨析与评价·科学精神)武某能否取得该电脑的所有权？为什么？提示：武某不能取得对电脑的所有权。动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。本案中，由于电脑是被所有人遗失，原物不基于所有人的意思丧失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关所有权。3．(辨析与评价·公共参与)结合材料说明：财产权与所有权是一回事吗？提示：不是一回事。财产权有广义和狭义之分。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。物权包括所有权、用益物权和担保物权。[探究总结]1．财产权(1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的，是要确定财-3-产的归属，促进财产的流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。(2)财产权体系图财产权物权所有权他物权用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等担保物权：抵押权、质权、留置权债权知识产权财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成公民其他权利的物质基础。2．用益物权(1)含义：用益物权就是以财产的使用收益为目的的物权。(2)特征：用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性。(3)特点：是对所有权有所限制的权利。用益物权人的权利也受一定的限制，是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利；是对他人之物享有的直接支配权；是从所有权的权能中分离出来的相对独立的他物权。(4)内容：我国物权法规定的用益物权主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、国有自然资源使用权等。3．担保物权(1)含义：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权等。(2)特征：第一，担保物权以确保债务的履行为目的。第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。第三，担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。第四，担保物权具有从属性和不可分性。4．所有权(1)含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。(2)分类：我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。(3)所有权的取得方式：所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给-4-对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。(4)在生活中，还可能由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。(5)法律特征①财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。②财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定人，都是该所有权的义务人。③财产所有权具有强烈的排他性。5．所有权、用益物权和担保物权的异同所有权用益物权担保物权区别所有人的权利占有、使用、收益、处分使用、收益就担保财产优先受偿分类国家所有权、集体所有权、私人所有权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等抵押权、质权、留置权联系三者都属民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利(1)抵押权、质权和留置权三者是有明显区别的。抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。(2)抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列表述正确的是()A．张某拾得小羊后因占有而取得所有权B．张某有权要求王某返还占有-5-C．张某有权要求李某返还占有D．李某侵犯了张某的占有[思维建模]审设问侵犯财产所有权审材料李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某析选项占有是一种既定事实，即使这种事实与其他当事人的权利相抵触，也不应该再受到非法行为的侵害。对占有的保护，就是对社会安宁、稳定的保护。因此，李某将小羊从张某羊圈中抱走的行为侵犯了张某的占有。但李某随即将小羊交给了原所有人王某，则张某不能再向李某主张占有物返还请求权。定答案D1．某年8月1日甲将一台笔记本电脑委托好友乙保管。8月5日，乙拿至旧货市场卖给丙并交付。丙买回家后第二天，从另一友人丁处得知该笔记本电脑系甲所有，而为乙偷偷卖掉的事实。丙买回家后第三天，将该笔记本电脑赠与不知情的戊。对于该笔记本电脑，下列说法正确的是()①甲有权向丙追回②8月5日丙已经善意取得③甲无权向丙追回④8月7日戊已经善意取得A．①④B．②③C．③④D．②④B[本题中乙把笔记本电脑卖给丙的时候，丙并不知情，故丙符合善意第三人，笔记本电脑的所有权由甲转移到丙，甲由于乙的不法不当行为而不能向丙追回笔记本电脑，只能追究乙的责任，故②③正确，①不选；丙在将笔记本电脑赠给戊的时候是拥有笔记本电脑所有权的，因此戊取得笔记本电脑所有权并不符合善意取得，而只是以一般的形式取得了电脑所有权，故④与题意不符。]2．谭某以自己的汽车做抵押(抵押协议和手续俱全)，从孙某处借得30万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《车辆转让协议》。10天后，因谭某仍不归还借款，孙某擅自将涉案汽车开走。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上法院。本案中()①汽车所有权并未移转，仍然归谭某所有②根据抵押和转让协议孙某有权开走汽车③谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失④转让协议签订后孙某获得了汽车所有权A．①③B．②④C．①④D．②③A[根据题目的表述可以看出，谭某抵押自己的车后，又与孙某签订了《车辆转让协议》，但是没有办理所有权人的变更登记，故所有权仍归谭某所有，①正确。②错误，孙某无权开走汽车。③正确，该车的所有权人谭某，故孙某私自开走后，谭某有权要求孙某返还汽车并-6-赔偿损失。④表述错误，排除。选A。]1．财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。2．我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。3．所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。4．所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。5．用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。6．在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。7．以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。8．根据我国民法总则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2018年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。信息提取知识对接-7-李某没有办理产权登记，最终他不能获得该房屋的所有权房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某权利人可以凭对物的所有权获得收益钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房侵权应承担相应的法律责任1．材料中的房屋属于()A．不动产B．动产C．人身权D．担保物权A[不动产是指性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定着物，所以材料中的房屋属于不动产。所以A正确。]2．公民如果非法集资或者放高利贷，国家不但不保护，反而要依法追究责任。对国家机关工作人员重大财产来源不明的，国家将依法没收其财产，并追究其刑事责任。上述做法是因为()A．国家只保护公共的财产，不保护个人财产B．国家既保护合法的财产所有权，又保护非