个人贷款调查报告

个人贷款调查报告以下多篇优质文档供您阅读参考！第一篇：个人贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人。本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的%，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的%。二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。2、借款申请人以作为借款的（保证抵押质押）担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。保证人（姓名），评定得分为分；抵押物为，评估价值为元；质物为，质物价值元；3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的%，处于（过度适度）负债状况。三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1）现居住房系：自有房租住房无房其现居住房详细地址：，已居住年；2）现工作单位为：，在现单位工作时间为年；3）现有效联系方式：住宅电话；其它方式；4）学历（职称）为：博士（注册资格）硕士（高级职称）本科（中级职称）大专（初级职称或有特殊技能）中专以下5）信用卡：有（卡号）无；6）基本生活设施有：彩电冰箱空调电话钢琴电脑音响洗衣机其他大件耐用消费品7）身体健康状况：良好一般较差8）不良嗜好：有无9）不良信用记录：a、有（欠水费欠电费欠煤气费欠话费恶意透支）b、无四、其它需要说明的情况五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人（姓名）发放个人消费贷款（金额）元，贷款成数为成，贷款期限年，（自年月日至年月日），年利率%。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。调查人（签字）：年月第二篇：个人贷款调查报告个人贷款贷前调查报告借款人姓名*********身份证号码***************工作单位***************经办支行零售业务部关于***申请信用贷款的调查报告借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是**市**派出所。***2014年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。二、申请人其他家庭成员的情况申请人配偶***，汉族，今年38岁，身份证号码41100219*******047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*****，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建设，每年盈利约40万元。联系电话：*****。儿子***，今年14岁，学生。三、借款人家庭财产债务及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产万元。明细如下：***有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******，面积130平方米，购入时房屋总价款万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。借款人配偶于2014年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2014年12月20日至2014年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。***夫妻双方三金齐全，截止目前***公积金账户余额万元。（二）、借款人家庭负债情况：***有住房公积金贷款余额约万元，个人住房贷款余额约万元。负债总额为万元。借款人未向他人借款，也无其他债务。资产合计万元，负债余额万元，家庭净资产万元。（三）、借款人收入情况：1、工资收入。申请人***月工资收入为3300元。申请人配偶***月工资收入2400元。2、经营收入。***租赁经营的土地面积为87亩，河流面积为10亩。种的各类树及养的鱼、狗、猪的年盈利情况如下：树，总价值约35万元，年盈利5万元左右。鱼，进价均价6元左右，截止目前大概投资了3万斤鱼苗，河流里大概存7万斤鱼左右，年盈利15万元。狗，年利润约17万元。猪，年利润3万元。总经营收入年净利40万元左右。综上，借款申请人及配偶年收入共万元。（四）、借款人支出情况：1、借款人家庭生活消费支出每年约万元。2、借款人儿子年教育支出约1万元。3、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约万元。借款人家庭年总支出为万元。借款人家庭年净收入为万元。四、借款人债务详细信息及对外担保情况经授权，我行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对***夫妇进行了查询。***有一张贷记卡和一张准贷记卡，使用状况良好。***有一笔个人住房贷款，贷款合同金额8万元，合同期限为240个月，目前贷款余额为万元，月还款额536元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额万元，合同期限240个月，贷款余额万元，月还款额1260元；一笔我行信用贷款，贷款金额10万元，经核实，已经全额归还。***负债总额万元，月还款总额1796元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，***曾在我行六一路支行曾发生三笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。其配偶***无任何借款记录，夫妻双方均无对外担保。五、借款原因及还款来源借款申请人配偶***租赁了87亩土地和10亩地的河流，用于生态农业建设，现急需一辆拖拉机协助耕种。由于***已经投入约187万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款15万元用于购买拖拉机。借款申请人及配偶的年净收入有万元，我认为到期有能力全额归还贷款。六、贷款担保分析我认为可以将该笔贷款发放为信用贷款，借款人配偶同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我行认可的保证书。七、贷款的支付方式经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我行通报资金使用情况。八、贷款风险分析借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，是我行的长期往来客户，一直为我行的健康发展做贡献。我行已经给予借款申请人额度为人民币壹拾伍万元整的授信，期限为2014年05月19日至2014年05月18日，授信剩余期限为**月。借款人所承包(：)的土地及河流离我行较远，不方便我们了解其资金流动状况，我们已建议并督促借款人在我行结算，便于了解资金动态，借款人表示同意。借款人承包土地上养殖的牲畜和河流里养殖的鱼类受环境影响较大，一旦出现不可控的传染病等，就会给借款人造成巨大损失。借款人表示，他们挖了一条备用河流，如果有污染水源事件，他们将在第一时间将水流引入另外一个渠，将有鱼类的河流用橡胶坝截流；同时，他们聘请有资质的专家为养殖的牲畜定期或不定期的进行医疗服务。除此之外，我们要加倍关注其工作状况及变动情况，关注其贷款用途。九、调查结论综上，我们认为借款申请人职业前景较好，收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益性良好。我们拟同意在我行授信额度内给予借款申请人15万元贷款，期限1年，利率按**‰执行。对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查。调查人：201*年*月21日第三篇：个人贷款调查报告关于借款叁佰柒拾万元的调查报告申请人**向我行申请个人贷款370万元，期限1年，受理后立即对该客户的基本情况，信用状况，综合还款能力及担保情况进行了全面调查和分析，现将该笔贷款基本情况报告如下：一、申请人家庭的基本情况申请人**，性别：男，身份证号370923198801060710，25岁，户籍：**镇焦村13组414号，专科学历，常年从事化肥收购与销售，月收入万元。联系电话：[phone]。其配偶刘文文，25岁，身份证号370124198804201424.户籍所在地：**县**办事处焦村13组414号，和**一起经营化肥销售。联系电话：[phone]。二、客户分类标准的认定及偿债能力分析1、申请人偿债能力分析申请人**，2014年应聘到山**大肥业科技有限公司开始从事化肥销售工作，为扩大化肥销售途径，个体经营了一家农副产品购销，化肥零售等的商铺。自2014年开始与山**大肥业科技有限公司建立长期供货渠道，每年签订化肥购销合同，建立了长期合作伙伴关系。信用良好，销售渠道稳定，情况良好，建立了长期合作伙伴关系。每年销售额在1500万元左右，每年利润率大约在10%。所得利润足以偿还利息。由于化肥销售具有明显的季节性和假日性，产品销量较高，货款结算有一定周期，资金周转有些迟缓，特需向**沪农商村镇银行申请借款370万元，以弥补资金周转不足空缺，用于经营周转……2.家庭主要资产说明借款人的家庭资产（包括但不限于房产、汽车、金融资产如存款、基金、股票、债券、股权等）情况；推荐使用下表：资产种类描述购买价值贷款余额资产净值坐落建筑面积房产**县**小区3号楼01号平方米160万元0160万元房产小计160万元0160万元汽车江淮牌小型普通客车60万元060万元汽车小计60万元060万元经营利润小计150万元合计370万元3.担保人担保能力分析担保人为山东洪福担保有限公司，担保能力充足。我行对担保公司按照我行各项要求进行了逐条进行了落实：1、依法经工商行政管理机关（或者其他主管机关）核准登记并办理年检手续；2、独立核算，自负盈亏，有健全的管理机构和财务制度，有享有所有权或者依法处分权的独立财产；3、信用等级在a级（含）以上；4、具有代为清偿债务能力；5、无逃废银行债流的监测，防范和化解信贷风险。务等不良信用记录；6、企业信用信息基础数据库（以下简称企业征信系统）中无不良环保信息记录；7、无重大经济纠纷。8、在贷款发放前在我行存入保证金80万元，并设立的专门账户，实行专项储存、专户管理。三、综合效益分析该笔流动资金贷款，既拓展了我行利差空间，又保证了客户正常经营，有利于加强客户和银行关系，提高客户的货款归行率，有利于进一步挖潜价值，促进其他中间业务开展，具有较高的综合效益。发放该笔流动资金贷款370万元，每年可实现贷款利差收入37000000*%-37000000*%≈21万元（利率执行基准利率上浮60%，我行资金成本利率大体在%），并能带动增发借记卡20张，增加存款量200余万元，全年累计实现贷款利差收入20万元以上。山东洪福投资担保有限公司被我行评为一类客户：保证人保证额度测算（单位：万元）：保证额度=一类客户系数*（资产总额-负债总额）-以为他人提供的各类担保-以抵押资产5*（10686-650）-4280=15792万元四。借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的借款申请及配偶身份证明、担保人身份证明，经济收入证明经本人核实，均为真实、合法、有效。2、本人经电话查询、