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北京市朝阳区三元桥时间国际A座3006邮编：100028Tel:(+8610)58677851/52/53E-mail:info@gaotongchina.com目录【房地产企业动态】............................................4中国建筑2010年营收将达3300亿..............................4华润置地销售达213亿........................................4传恒大地产销售已破500亿大关................................4富力已完成销售307亿元——突破年度目标......................5世茂房地产上海多个项目促销..................................5中粮置业上海首个大悦城项目开业..............................5绿地南京地标项目紫峰大厦落成开业............................6北京万科广场引入首都电影院、王府井百货......................6嘉里建设南昌红谷滩CBD项目奠基..............................6龙湖：未来重点发展长三角及环渤海............................6新湖中宝再推29985万股股权激励计划..........................7雅戈尔：四季度地产业务是全年亮点............................7中铁二局转让5家地产子公司予中铁瑞城........................7上实集团转让上实发展63.65%股份获批.........................8瑞安建业出售10股销售股份...................................8庄士中国拟出售长沙地产项目..................................8中粮地产收购北京中粮万科50％股权...........................8中华企业拟收购上海房地40％股权.............................9金丰投资拟收购上海住房置业股权..............................9上海友谊吸收合并上海百联股份................................9中石化1.6亿元转让房地产公司...............................10泛海建设终止大兴经济开发区一号项目合作.....................10金融街建设改制完成、法定代表人变更.........................10北京市国土局暂停3家开发商拿地.............................11保利临时董事会议——财务总监辞职、成立多家子公司...........11范伟卸任复地董事长.........................................12www.gaotongchina.com房企竞争情报周报ChinaRealEstateCompetitionIntelligence总第204期2010年12月26日|房企竞争情报周报|2大龙地产董事长赵川辞职.....................................12汤子嘉获选为汤臣集团董事局副主席...........................12【企业区域投资动态】.........................................13中国建筑12.48亿中标重庆公租房项目.........................13万科签约青岛平度旧改项目...................................13万科北京、温州拿地.........................................13保利11.5亿浙江拿地........................................14华润置地、中海、绿地分别竞得长春地块.......................14保利31.68亿投得北京大兴区三宗地...........................14龙湖地产34.8亿中标北京大兴两地块..........................15金融街20亿北京大兴拿地....................................15绿城31亿元竞得温州龙湾190亩土地..........................15恒大14.35亿竞得佛山地块——为首例需上报地块...............15中铁建竞得北京房山城关街道地块.............................16上海创辉底价获闸北保障房地块...............................16雅居乐4.4亿拿下花都二宗商业用地...........................16雅居乐海南圈地10万平米....................................17苏宁环球12.9亿竞得昆明单价地王............................17住总、融创联合9.59亿竞得北京昌平地块......................17滨江集团10.3亿竞得金华湖海塘地块..........................17滨江联手创恒实业获浙江上虞地块.............................18海航置业7.09亿竞得天津宁河5宗地..........................18鲁商置业竞得辽宁锦州一地块.................................18宁波房产12.6亿竞得宁波宁海县一地块........................19中南建设17.7亿元海南、江苏拿地............................19花样年收购无锡一商业地块...................................19天泰置业9.6亿竞得天津一商服地块...........................20首创置业30亿美元奥特莱斯项目落户江西共青城市..............20远洋北京颐堤港项目签约太古东隅酒店.........................20融创中国收购渝能融创及亚太商谷40％股权....................21香港新世界百货入驻衡阳商业步行街...........................21茂业国际收购扬州扬子江百货70%股权.........................21苏州高新与股东合作开发徐州彭城欢乐世界项目.................22华天酒店开发张家界华天城项目...............................22|房企竞争情报周报|3嘉里建设、香格里拉合作开发辽宁营口项目.....................22浙江温岭商会投35亿建天津红桥总部经济区....................22宁波富达12.6亿元竞得宁海商住用地..........................23上实发展投资百亿改造青岛啤酒城.............................23方兴地产投26亿启动丽江旅游地产项目........................23锦江国际联手上海中心投资全球昀高酒店.......................24永义实业拟于京沪港发展酒店与酒店式公寓.....................24迪臣发展明年拟在开封增加约40万平米可建楼面................24保利置业联手台湾樱花集团投资50亿建上海商业项目............25【地产企业金融】.............................................25新城与江苏信托成立5亿元信托基金...........................25李嘉诚拟打包内地出租物业发行REITS.........................25荣安地产子公司向中行申请3亿元贷款.........................26阳光城子公司与山东信托签署贷款合同.........................26北京城建延迟2.9亿定向增发方案申请获批.....................26万通撤销25亿非公开发行股票方案............................27佳兆业15亿人民币可转债发行完成............................27【机构观点】.................................................27美联中国预测2011年房价涨幅达15％.........................27广发证券：滨江集团异地扩张渐行渐近.........................28机构高度评价新湖中宝股权激励方案...........................28大通证券：北京城建期待金融股权投资发力.....................29申银万国：陆家嘴转型处于中期...............................29【企业发展战略研讨】.........................................30仁恒置地淘金深圳旧改.......................................30【企业热点案例分析】.........................................32中服地块总价223亿收官.....................................32【地产企业管理经验】.........................................36王石淡出千亿万科——企业家如何“退”与“休”...............36|房企竞争情报周报|4【房地产企业动态】中国建筑2010年营收将达3300亿中国建筑董秘孟庆禹在12月22日举行的一个券商策略会议上表示，目前已基本明确中国建筑今年营收将达3300亿元。孟庆禹表示，未来2~3年内，中国建筑的地产业务的净利润都将保持每年都翻番的增长速度。他称，集团旗下子公司中国海外多年来一直保持20%以上的增长速度。截止2010年第三季度，中国建筑完成营业收入2466.33亿元，同比增长40.0%，净利润为65.60亿元，同比增长82.7%，土地储备4880万平方米，较2009年底增加641万平方米。12月17日，孟庆禹曾透露，“十二五”期间，中国建筑将保障性住房作为重要战略，力争保障性住房投资开发占到全国市场的3%。（返回目录）华润置地销售达213亿12月23日，华润置地董事长王印表示，截止12月19日，华润置地已经累计合约销售达213亿元人民币，预计明年销售目标将大幅增加，但具体实际金额还在商讨中。王印表示，目前华润置地系内贷款议案已经获得通过，符合股东利益，除了可充裕资金平台外，也可以降低贷款成本。目前华润置地的港元借贷利率為同业拆息＋135个点，若按母公司集团的财务融资基率，利率仅是拆息＋80个点，故议案落实有助降低短期资金成本约50个点。华润置地财务总监王国华则称，过去华润置地投地时须缴纳保证金，一旦竞投失败，该款项会立即获发还，但公司往往需要透过长期融资以满足短期借贷，令资金成本上升，同时明年内地融资环境更加困难，现在集团预先作出融资准备有利于公司的长期发展。