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戴德梁行估价及顾问服务Page1戴德梁行简介成立于1784年1987年於英国伦敦上市公司结构稳健、财务状况良好努力不懈追求服务质量业务覆盖全球Page2環球網絡DTZ業務遍及全球46國家，共160個城市，超過12,500員工為客户服務。Page3DTZ戴德梁行於北亞區開設了17間分公司，共5,700名員工為客戶服務北亞區網絡DTZ核心價值抱負成為全球領先的物業顧問使命為環球客戶提供前瞻性的物業及投資方案DTZ使命、抱負及價值正派團體精神完善服務創意敬業樂業實踐Page4Page5顧問服務專業服務(物業管理、建築顧問)服務範圍資產管理服務研究及估價服務企業及房地產服務Page6INGClarionRetainedtosellCorporateWoods,apremierofficeparkinKansas,totalling2,136,700sqftUSA資產管理服務RubiconActedonbehalfofRubiconinitslaunchoftheRubiconJapanTrustwhichcomprisesassetstotalling$222mJapanSwissREAdvisingSwissReonthesaleoftheiconic30StMaryAxe,LondonUK•資產管理•代理物業投資買賣•企業融資29%管理超過110億美元資產2006年間接委託增加了85%2006年二手房地產交易額達13.2億美元Page7B&QAppointedbyB&Q(China)PropertyDevelopmentCoLtd,partofKingfisherplc,tovaluetheirowneroccupiedportfolioinMainlandChinaChina估價服務•銀行按揭及融資估價•物業組合估價•收購合併估價•法定估價•土地徵收估值產評估資格」20%涉參與歐洲、中東及非洲地區，共80億美元的新股上市計劃2006年，為歐洲、中東及非洲地區1,400億美元資產估值獲中國「全國一級房地AustraliaCo-operativePurchasingServicesLtdCo-operativePurchasingServicesforvaluationadvicein80councilsinVictoria,SouthAustraliaandTasmaniaDeutscheBankDuediligenceadviceforDeutscheBankinconnectionwith$2billioncorporateacquisitionofMcCarthy&StoneplcUKPage8•物業租賃•代理項目交易•代表租戶洽談租約•專業諮詢服務務PolandProLogisAdvisingProLogisinleasing690,000sqftofdistributionspaceinPolandLogixInfotechParkStructuredaJVwithCitigroupPropertyInvestorsforLogixInfotechPark,a1millionsqftinformationtechnologyparkinNoida,nearDelhi28%2006年，於歐洲、中東及非洲替客戶承租3,400萬平方呎寫字樓全球企業服務部的員工共1,100名為全球55間跨國企業服India企業及房地產服務VodafoneSecuredcontractwithVodafoneasitsinterimglobalrealestateadviserGlobal•物業管理•設施管理•建築顧問16%管理中國4億平方呎物業2006年，於英國管理80億美元的新樓盤曾於德國勘察超過160萬平方呎的物業AustraliaPage9ebayAppointedtomanagedfitoutofebayofficesinSydneyINGRealEstateAppointedbyINGREIMtomanagea$1billionportfolioof55propertiesand630tenancieslocatedacrossEnglandUKRentokilAppointedtooutsourceworldwiderealestateservicesforRentokilInitial,including900propertiesin30countriesGlobal專業服務歐洲、中東及非洲地區共有80位研究員獲EuroMoneyMagazine選為全球最佳房地產顧問公司2006年，為780億美元項目發展計劃提供顧問服務Page10•項目發展諮詢•企業諮詢•個別投資者諮詢•經濟分析•研究7%ChinaEspaňa-Ma’anshanParkSecuredthedevelopmentconsultingandmarketingcontractsforthe1.5millionsqmEspaňa-Ma’anshanParkinChinaBahrainiGovernmentAppointedbytheBahrainiGovernmenttoreviewanddevelopitsrealestateplanningsystemBahrainMetropolitanPoliceAppointedasstrategicrealestateadvisertotheMetropolitanPolice,withover600propertiesvaluedatover$3billionUK研究及顧問服務戴德梁行–中国专才戴德梁行：中国专才Page12地方智慧超过戴德梁行是首家及唯一成功获授国内「一级房地产价格评估资格」的国际顾问公司，同时取得建设部「一级房地产价格评估资格」及国土资源部「全国土地评估资格」，拥有过200人的强大专业估价团队，当中包括「注册测量师」、「中国房地产估价师」、「中国土地估价师」及「中国资产评估师」1995年戴德梁行在广州设办事处，迄今广州分公司已经有超过170名专业顾问人员，为客户提供国际水平的多元化优质房地产服务服务。并拥有庞大且不断更新的数据资料库，让客户能更深入了解市场，进一步掌握这个广受重视的市场动向。戴德梁行凭藉全球分公司的资源、国际经验以及本地知识，得以充分了解客户在本地的市场需求，从而提供没有地域阻隔的跨境方案，令客户无论身处何处，都可以获得全球一致的高质素房地产服务。Page13拥有权威性专业资格•英国皇家特许测量师学会会员•BoardMemberofInternationalValuationStandardsCommittee(IVSC)•香港测量师学会会员•注册专业测量师(RPS)•中国房地产估价师及房地产经纪人学会理事会员•深圳市不动产估价学会副会长单位•深圳市房地产协会副会长单位专业资格Page14强大的专业评估服务团队戴德梁行超过200位的专业评估团队国际资质•皇家测量师学会会员(RICS)•国际评估标准委员会理事会员(IVSC)香港资质•香港测量师学会会员(HKIS)•注册专业测量师(RPS)中国资质•土地估价师•房地产估价师•资产评估师•全国土地评估公司执照•全国房地产估价机构资质Page15•2003-2007年中五度蝉联“金桥奖”双强全国土地评估证书全国房地产估价一级资质证书DTZUKHeadquartersLondon,UK戴德梁行的其它优势•1993年进入中国市场，现有15家分公司•全国土地评估资质•全国一级房地产评估资质•ISO9001(2000版)服务品质认证戴德梁行–中国专才戴德梁行评估服务优势Page17戴德梁行服务优势戴德梁行拥有强大的环球网络，46个国家及160个城市设有公司，在中国内地是规模最大的外资房地产顾问公司，也是香港及中国大陆规模最大的国际评估公司；戴德梁行在国内设有15个办事处共有逾二百名全职评估技术员，是外资房地产顾问公司之冠,分公司分布于北京、上海、天津、大连、沈阳、青岛、南京、杭州、厦门、广州、深圳、武汉、西安、重庆、成都；我们的估价团队曾于中国境内逾百个城市进行评估工作，凭藉我们对有关市场之深入了解、充裕的人手和相关资源及专业熟练的工作经验，我们必定能提供最优质专业服务协助贵公司完成既定目标。Page18戴德梁行服务优势戴德梁行是首家及唯一获授国家建设部「一级房地产评估资格」及「全国土地评估资格」的国际顾问公司；戴德梁行的专责评估团队，以其独特的能力、专业经验及高质素的专业服务精神获得客户的普遍好评，戴德梁行拥有国内外银行评估业务和注册专业测量师的认证资格，方便我们的客户银行业务的开展及更合理节约和控制财务费用成本，其一站式的专业服务深受银行、企业、投资者及合作伙伴的广泛推崇。Page19戴德梁行服务优势超过戴德梁行评估团队在中国大陆具有丰富的估价经验，完成各类型房地产项目估值总额过170亿美元；公司成立至今，连续多年成为香港上市评估市场占有率最高之评估公司，为超过过140家企业香港上市提供评估服务。Page20戴德梁行服务优势全球租金调研区域性公报、城市报告出版的数据及指数租金水平、回报率以及市场价值租赁趋势与定位量身订造的研究报告市场报告城市概况特定的研究项目针对上市之各类房地产市场研究报告深厚的调研能力出版的报告Page21戴德梁行服务优势-为准备在本地及海外上市的公司提供估值及顾问服务、资产年度审计-物业证券化、地产投资信托基金顾问服务、不良资产估值-企业合资、合作、承包经营、改组、收购、兼并、重组、分割、破产清算评估-政府基准地价评估-差饷估值、拆迁补偿评估、房地产诉讼评估、房地产课税评估-资产担保融资评估-房地产抵押资产价值评估，投资移民-房地产物业租金价值评估，保险评估-项目投资可行性研究及审核提供多样化的评估及顾问服务戴德梁行–中国专才戴德梁行评估服务经验Page23戴德梁行评估服务经验在中国大陆具有丰富的估价经验，各类型房地产项目：住宅、商业、办公、工业等，及基建设施，如：收费公路、大桥、集装箱码头、隧道、电厂、水厂、机场等，并其它特殊物业：私人会所、主体公园、高尔夫球场等。为超过140个企业海外上市提供估价与顾问服务戴德梁行服务客户及服务个案服务个案在中国建设银行上市前私募中，为新加坡投资者淡马锡提供评估及尽职调查服务。为广发银行于引进策略性伙伴工作中，提供全面房地产资产及抵押品的评估工作及顾问服务。为HomEDEpot在华收购行动中提供评估尽职调查服务。Page24主要服务客户Page25戴德梁行服务客户及服务个案服务个案戴德梁行是汇丰银行的按揭物业评估公司并担任其持有物业组合的最终评估工作戴德梁行是恒生银行的按揭物业评估公司并担任其持有物业组合年度评估工作除按揭物业评估之外，戴德梁行为星展银行在香港以及中国大陆地区进行物业与按揭市场研究工作。戴德梁行为渣打银行在物业以及按揭方面进行可行性分析。主要服务客户金融机构类香港上海汇丰银行集团香港恒生银行东亚银行星展银行南洋商业银行渣打银行花旗银行永亨银行大华银行中信嘉华银行有限公司中国银行中国农业银行中国工商银行广东发展银行上海浦东发展银行深圳发展银行民生银行招商银行光大银行Page26机构性投资者花旗集团摩根士丹利摩根建富中国金融德意志银行高盛集团美林证券野村证券房地产公司长江实业恒基地产发展恒基中国嘉里集团首创置业华润北京置地中国海外集团资产管理类中国东方资产管理公司中国华融资产管理公司中国信达资产管理公司法院及税务系统广东省高级人民法院广州市中级人民法院广州市地方税务局第一稽查局深圳市国有资产管理委员会综合企业和记黄埔集团九龙仓集团华润创业上海实业控股北京控股其他客户类普华永道会计师事务所安永会计师事务所德勤会计师事务所戴德梁行部分服务客户Page27酒店：长隆大酒店、颐和大酒店、总统大酒店、爱群大酒店、丽丝卡尔顿、威斯丁酒店、君悦酒店、上海四季酒店住宅公寓：二沙岛的别墅及公寓、祈福华厦、保利、合生、珠投、珠光、方圆、富力、恒大、嘉裕、美林基业、合景泰富、海印