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第1页目录前言：编制说明第一章施工方案第二章施工总平面图设计后附施工总平面图、临时用地表第三章项目班子机构及劳动力计划安排后附主要人员配备表、劳动力计划表第四章材料供应计划安排第五章关键部位施工方法第六章质量安全管理保证措施第七章机械设备配置后附拟投入本工程的主要施工设备表、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表第八章工期计划及保证措施后附施工进度网络图、横道图第九章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议第十章新技术、新材料、新工艺、新设备运用第十一章环保、消防、降噪声、文明施工技术措施第十二章确保工期的周进度计划劳动力安排表第十三章成品与半成品保护第十四章配合专业安装工程的保证措施第十五章与监理协调配合的措施第十六章回访保修、服务承诺第十七章投标人及项目管理机构情况表前言：编制说明第2页我们对能参加“XXXXXXXXXXXXXXXXXX办公用房装修改造工程”的投标工作表示荣幸和感谢，我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程装饰标准、装饰范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以90天的总有效工期完成施工。我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保合格标准，并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导装饰工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，我们慎重地提出：保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我们将终生负责到底，以解除业主地后顾之忧。我们将与业主和设计单位密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在整个工程中地指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。我们将针对建设单位所需的功能，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民和单位正常的生产生活。根据本工程的特点，组织我司施工及技术人员进行了本工程投标施工组织设计的编制及修改，我们编制原则是：围绕本工程的特点、难点、重点，积极响应贵公司相关文件的要求，并结合本公司实际实力，严格按照国家行业和地方标准规范，结合我司以往的施工经验，全方位制定本工程的施工组织管理措施。以确保本工程达到业主满意，创造优良标，确保工期、确保质量、安全及其他施工方的交叉方配合，为做到安全文明工地标准提供强有力的保障，第3页并且我公司一旦中标此标书将作为合同附件与合同有同等法律效力。本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了以下施工组织设计方案。编制本工程施工组织设计方案及施工的依据XXXXXXXXXXXXXXXXXX办公用房装修改造工程施工图及以下相关技术规范。金融业施工相关规范1、《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》2、《安全技术规范》GB50348-20043、《银行业场所风险等级和防护级别的规范》GA38-20044、《银行业务库安全防范要求》GA858-20105、《银行自助设备、自助银行安全防范要求》GA745-20086、《防盗安全门用用技术条件》GB17565-10087、《银行营业场所透明防范屏障安装规范》GA518-2004建筑装修工程相关规范1、《工程测量规范》GB50026-932、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ50252-944、《建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范》GB50242-20025、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-826、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-977、《给水排水构筑物施工质量验收规范》GBJ141-908、《砖石工程施工和验收规范》GBJ203-839、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-8810、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-9111、《砼质量控制标准》GB50164-9212、《钢筋直螺纹接头技术规程》JGJ52-92第4页13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200214、《电缆线路施工及验收规范》GB5016-9215、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-8816、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GBJ50259-9617、《电气装置安装工程低压器施工及验收规范》GB50254-9618、《电气装置安装工程电气设备交接验收规范》GB50150-9119、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-9220、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200521、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001除上面列出的技术规范与规程，我单位还应依据本项目的图纸及特殊工种的标准执行相应的国家及行业规范、规程。第一章施工方案1.1工程说明（1）工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX办公用房装修改造工程（2）招标人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX市分行（3）建筑规模及工程内容：本工程为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX办公用房装修改造工程，包括施工图纸、工程量清单范围内的装饰装修工程。（4）招标代理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX招标代理有限公司1.2工程质量标准工程质量要求达到“优良”标准，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定，符合设计施工图纸和规范要求。1.3工程工期（1）计划工程工期：60个日历天（2）计划开工日期：201X年X月X日第5页（3）计划竣工日期：20X年X月X日1.4工程承诺1.4.1工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺：1.4.2工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9001质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。1.4.3工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述90日历天内完成，并验收合格交付业主使用。1.4.4安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照相关规范要求，使项目成为我公司的又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。1.4.5项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。1.4.6项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担工程保修的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设第6页备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。1.4.7针对本工程的协调措施本工程同时施工的施工工种比较多，交叉作业频繁、协调难度大如：消防、弱电、安防监控、物防等企业及同业主、监理方、总承包方的协调。因此根据本工程之特点，我方将采取以下协调措施。1、同业主方的协调〈1〉三服从业主方要求与项目部要求一致，但业主要求不低于或高于国家规范时，服从业主要求。业主方要求与项目部要求不一致，但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求，业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。〈2〉三制定期参加例会制：严格按照业主方召开的会议制，参加、讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。预先汇报制：每周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，我司项目部将根据合同要求和“三服从”原则及时予以修正。〈3〉项目部与业主配合措施认真遵守招标文件，答疑文件和议标文件及施工承包合同的各项约定。协调业主并及时提供甲供材的准确下料尺寸，提供准确的与其他配合单位的交叉施工时间。积极配合业主现场检查，接受业主的监督和指导。认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。（注明：提供甲供材尺寸数量时能够准确，我公司项目部在现场量尺后根据图纸，画出放线图与现场结合的情况下画出材料排版图，据此可得到准确的材料尺寸并要在排版图中编号，第7页尤其是石材因石材色差较大，这样在订货时可以根据排版图编号整理的下料石材表配板避免色差问题。本项目所涉及的装饰工程是多工种、多任务配合施工的复杂过程，因此各分项工程施工前，应组织有关人员编制技术措施。1.5工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施1.5.1工程项目重点分析1.5.1.1装饰品种繁多、部分内容工作量大本工程属于装修项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、矿棉板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量不大，大面积展开流水施工有一定难度。1.5.1.2施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）。又同时与其他配套控制工程、配套安装工程（网络、监控等）、通风与空调等各类专业安装工程，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。1.5.1.3项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格由于本项目为营业办公用房装修改造工程，对装修所用的各项材料的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点。1.5.2工程项目难点分析1.5.2.1人力组织方面由于工期较紧、任务较重，加之边营业边施工，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度，而且进场时间需要一定的时间，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先第8页充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。1.5.2.2机械设备方面工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。1.5.2.3施工流程方面本工程涉及的建筑层数为地上5层，虽然总体工作面较大，由于空间较多，工作点比较分散，同时涉及各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、