绿维文旅：“休闲主导型商业”休闲商业地产现状及问题

绿维文旅：“休闲主导型商业”休闲商业地产现状及问题关键词：绿维文旅休闲商业商业地产休闲活动旅游策划相关此类商业项目有一个显著的特征，就是彻底的颠覆了以“实物产品销售”为最终目的的商业行为，它以消费者的消费过程体验为核心，脱离了传统商业经营模式。此类休闲型商业地产，按其经营休闲活动的深度、消费频次不同，可大致将其分为以下几种类别：此类商业模式我么可以肯定它不会受到“核心吸引力”力度不足这一最大行业困扰。但是目前此类商业的发展，还处于发展的初级阶段。主要特征可归纳为以下两个方面：1、经营业态种类单一、规模不大。单纯的一项休闲活动并没有与相应的配套服务结合起来，无法创造更多的商业利润。休闲活动浅层日常休闲活动参与休闲深层度假休闲日常餐饮洗浴SPA……体育活动演出、展览欣赏俱乐部活动大型游乐设施KTV、DISCO……消费频次很高消费频次较高市郊休闲异地游览观光国际性休闲度假……消费频次较低2、经营项目功能单一、产品雷同。目前所涉及的休闲产业的功能主要集中于吃、住、游、玩等几个方面，休闲服务项目同质化现象较为严重。因此，这一类型的商业地产还需要新观念的引入，通过合理化的产品配比组合、产品体量及消费动线合理规划，经营项目与主题景观的贴切组合等等，势必将会创造出符合现代大众消费行为的新型商业模式。同时也可以把它视为，未来巨型商业地产发展的唯一出路。