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华润置地华润置地品质给城市更多改变华润置地商业三大产品系华润商业城市商业综合体（万象城系列）区域中小型商业体（欢乐颂系列）区域型商业中心华润置地品质给城市更多改变城市商业综合体高档的购物中心，主力店＋次主力店＋专门店，吸引全市甚至周边城市人群，整合百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为消费者提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务区域型商业中心区域中小型商业体华润置地商业三大产品系结合华润品牌，打造中高档的购物中心，以吸引区域性客户为主，辐射全市的中高端消费者，集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题、、综合性、现代化、高品质的城市商业项目以大卖场和普通百货店为主体，加入大众化服装鞋帽店和专业生活用品店，比较适合城市区、地市级甚至县级城市普通消费者需求；华润置地品质给城市更多改变辐射人口6城市选择1区位选择2建筑规模3地块形状5城市商业综合体选址条件（万象城系列）具体位置及交通4发展空间7人口密度大，且地块自身具备辐射全市人口的土地属性政府支持、城市规划、商圈空间延伸等紧邻城市主干道，具备良好的可见度和形象展示空间；交通良好，保证充足的人流量和车流量建筑面积30万平方米以上，以办公、酒店、购物中心等为一体的综合商业体形状以长方形、方形为好，有足够大空间容纳建筑物、停车场以及展示台等设施一二线城市（直辖市、省会城市等）一二线城市主要商圈、未来城市重点发展区域产品系列之一—城市商业综合体华润置地品质给城市更多改变城市商业综合体2004年深圳︱万象城2010年杭州︱万象城2010年后郑州︱万象城大连︱万象城沈阳︱万象城成都︱万象城南宁︱万象城……−深圳“万象城”是华润（集团）开发的第一个大型购物及休闲娱乐中心,华润集团致力于在全国范围内复制发展以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体”商业地产项目，为更多的城市带来全新的时尚理念和消费体验。“万象城”全国复制战略华润置地品质给城市更多改变城市商业综合体深圳︱万象城−位于深圳市罗湖核心金融商务区，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港币，以大型购物中心为核心，集零售、餐饮、娱乐、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，是深圳乃至华南地区首屈一指的高端商业中心。−深圳︱万象城于2004年12月9日开业，国际顶级、二线及国内优秀商业品牌均进驻万象城，多家开出了深圳、华南甚至中国的旗舰店，约有三分之一的品牌是首次进入中国或深圳市场。“万象城”已成为深圳市民及游客向往的购物休闲场所，是目前深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物及娱乐中心。A住宅B酒店C购物中心D办公华润置地品质给城市更多改变城市商业综合体杭州︱万象城−杭州万象城项目占地面积约150亩，总面积80多万平方米，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市综合体，总投资预计超过50亿元港币；−万象城购物中心的面积达到24万平方米，招租率基本达到100%，是杭州第一个真正意义的SHOPPINGMALL，2010年即将开业；−全球最大奢侈品集团LVMH旗下著名品牌LV，在杭州万象城开设1880平方米的专卖店，将成为该品牌全球最大的旗舰店之一；PRADA和miumiu将分别在万象城开出1000平方米和300平方米的专卖店；DIOR将开出500平方米的旗舰店；卡地亚也将在万象城开出500平方米的旗舰店；FENDI、ZEGNA、FERREGAMO这些国际鼎级品牌也已经进驻。华润置地品质给城市更多改变城市商业综合体万象城复制项目郑州︱万象城大连︱万象城沈阳︱万象城成都︱万象城南宁︱万象城2010年2月奠基，总建筑面积40万平方米，总投资逾50亿港币，为将建设以高端商业为核心，集购物中心、5A甲级写字楼、高档住宅等诸多功能为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体。2008年全面开工建设，项目占地3万平方米，总建筑面积19万平方米，预计总投资逾20亿港币，是大连市重大商业建设项目之一2010年底购物中心开业，总投资近50亿港币、建筑面积超过60万平方米，建设内容为大型购物中心、国际5A级写字楼、超五星级酒店、高级住宅和服务式公寓；总投资300亿元，城包括约24.4万平方米的大型购物中心，以及高约206米、建筑面积约12万平方米的38层甲级总部商务楼宇，集合百货公司、国际品牌旗舰店、美食广场、溜冰场、豪华电影院、酒吧等商业业态，预计2011年将投入运营。总建筑面积90万平方米，总投资逾60亿港币，将建设成为以万象城为核心，集购物中心、写字楼、五星级酒店、高尚住宅等为一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，一期包括超大型购物中心万象城和一栋国际5A甲级写字楼华润大厦，预计于2012年建设完成。华润置地品质给城市更多改变辐射人口6城市选择1区位选择2建筑规模3地块形状5区域性商业中心选址条件具体位置及交通4发展空间7产品系列之二—区域性商业中心二三线城市为主，少量一线城市二三线城市主要商圈、一线城市区县中心、商业配套薄弱的人口密集区、未来重点发展区域人口密度大，1.5公里内20-25万居住和规划人口政府支持、城市规划、商圈空间延伸等紧邻城市主干道，具备良好的可见度和形象展示空间；交通良好，保证充足的人流量和车流量建筑面积10-15万平方米为宜形状以长方形、方形为好，有足够大空间容纳建筑物、停车场以及展示台等设施华润置地品质给城市更多改变区域性商业中心区域性商业中心北京橡树湾LivingMall无锡太湖商业中心常州运河商业中心2010年及以后陆续在二三线城市储备“住宅+商业中心”用地，大力发展区域商业地产区域商业中心项目及发展规划华润置地品质给城市更多改变北京橡树湾LivingMall区域性商业中心−位于北京市海淀区上地清河板块，livingmall占地4.6万平米，总建筑面积约18万平米，其中商业建筑面积约12万平米，打造LivingMallformoreliving的全新消费理念，是区域内最完善、最大的多主题家庭娱乐生活城；−集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的大规模、综合性、现代化、高品质的城市地标性商业旗舰。华润置地品质给城市更多改变常州运河商业中心区域性商业中心−华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，总建筑面积为130万平方米，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右；−商业面积在10万平方米，打造区域性商业中心，集购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的综合性购物中心华润置地品质给城市更多改变辐射人口6城市选择1区位选择2建筑规模3地块形状5区域中小型商业体选址条件（欢乐颂系列）具体位置及交通4发展空间7产品系列之三—区域中小型商业体二三线城市为主，少量一线、四线城市二三线城市次商圈、一线城市大型社区型商业、商业配套薄弱的人口密集区、未来重点发展区域人口密度较大，1.5公里内10-20万居住和规划人口政府支持、城市规划、商圈空间延伸等紧邻城市主干道或次主干道，具备一定的可见度和形象展示空间；交通可达性良好建筑面积4-6万平方米为宜形状以长方形、方形为好，有较大空间容纳建筑物、停车场以及展示台等设施华润置地品质给城市更多改变区域中小型商业体深圳金福瑞购物中心珠海华发项目（规划）鞍山项目（规划）未来将会在二三线城市积极拓展该类项目，逐步形成完整的华润商业产品系列区域中小型商业体项目及拓展计划区域中小型商业体项目及拓展计划海口农垦项目（规划）华润置地品质给城市更多改变区域中小型商业体−现阶段正在华南的海口、华东的江苏、西北、华北等地洽谈物业，全国将复制这种4万-6万平方米的中小型区域购物中心，该业态将成为华润零售业务重点投资之一−区域中小型商业体“欢乐颂”是华润零售集团旗下未来重点扩张的新业态，深圳金福瑞项目（南山店）是第一个该系列产品，以租赁方式，未来更多的项目将自购物业；−区域性中小型购物中心以大卖场和普通百货店为主体，加入大众化服装鞋帽店和专业生活用品店，比较适合城市区、地市级甚至县级城市普通消费者需求；区域中小型商业体发展状态发展现状主要业态发展趋势华润置地品质给城市更多改变区域中小型商业体深圳金福瑞购物中心−深圳金福瑞购物中心商业建筑面积约35000平方米，华润拟投资约1亿元在此开设购物中心，以整体租赁方式引入“欢乐颂”；−项目以所在的南山区域家庭消费者为主要服务对象，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，以一个大卖场、一家百货为主，再加入20-30个次主力店，以迎合了消费者的“快乐消费”心态，加入游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能。华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之一GUCCI古琪Cartier卡地亚Burberry巴宝莉Arman阿玛尼Chanel香奈儿Prada普拉达Louis’svuitton路易威登BOSS波士MaxMara麦斯玛拉VERSACE范思哲FENDI芬迪HERMES爱马仕国际一线品牌：主要进驻城市商业综合体项目华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之二荷兰著名时装零售品牌瑞典著名时装零售品牌西班牙著名时装零售品牌日本知名品牌日本知名品牌西班牙时装连锁店丹麦服装集团香港知名服装品牌国际国内时尚品牌：主要进驻城市商业综合体项目和区域商业中心华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之三国际国内主力店：根据不同项目特点和需求，进驻不同的产品系列冰纷万象滑冰场--东南亚最好的奥林匹克标准真冰滑冰场嘉禾影城—顶级标准影城非非想时尚发型·咖啡——日本高档发型沙龙顺电—国内知名电器连锁品牌NOVO--中国新概念商场SPORT100—知名大型运动概念店华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之四各类餐厅品牌：根据不同项目特点和需求，进驻不同的产品系列泰国蕉叶餐厅日本味千拉面粤好味香港蛋蛋屋满记甜品日本料理华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之五高端精品超市：经营面积4000-6000㎡，经营近20000种商品，主要以进口商品为主，约占总商品的60%，通过国际化商品组合，专业化的服务，为现代都市人提供一种高品质、全新的购物体验。华润万家大卖场：经营面积8000-15000㎡，经营2-3万种商品，为顾客提供日常生活用品为主的一站式购物服务；华润万家生鲜超市：经营面积800-1500㎡，经营约8000种商品，以生鲜商品为主，满足顾客生鲜商品一站式购物的需求；华润万家便利超市：经营面积500-800㎡，经营约5000种商品，主要提供便利消费和便民服务，以满足顾客便利性需求为目的。苏果超市：在华东市场拥有购物广场、社区店、平价店、标超和便利店等多种业态，在华东区域具有很强的市场占有率。华润自有超市及相关零售品牌华润置地品质给城市更多改变华润商业体系---主要合作品牌之六经营面积30-120㎡，经营近3000种商品，以即时消费、小容量、应急性为主，同时为顾客提供多层次的服务；中艺是以经营中国工艺品为主的知名品牌店，主营中国工艺精品、珠宝首饰和中高档华服。华润堂是专门为顾客提供健康产品和健康服务的零售连锁专门店，以中华的调理滋补理论为宗，结合现代营养标准，为顾客提供燕窝、虫草等参茸补品，健康食品，维他命和矿物质等补充剂，还提供部分中西成药和个人护理品。“LEONARDODIGASUN”品牌于1902年在意大利创建，主要产品包括皮鞋、服装、皮具等系列。在二十世纪八十年代由华润引进中国市场。华润自有超市及相关零售品牌华润置地品质给城市更多改变TheEndThanks